031广水市广水办事处九皇社区九皇路特1号（新世纪花园）2幢210铺（二次）
发布日期：2023年12月29日 | 标签：
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paimaichurang
;广水市
2023.12.29
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 *、拍卖标的涉及房屋和土地的实际面积以过户时登记部门确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的差异不影响或改变拍卖成交结果及成交价格。 *、意向竞买者应在竞买前到当地相关职能部门详细咨询权属转移登记手续等相关政策和手续以及相关税费及土地出让金；本次拍卖标的权属过户涉及的费、税由委托人和买受人按照国家相关规定各自承担。委托人承担：增值税、附加税、土地增值税、印花税等；买受人承担：契税、印花税以及过户产生的相应费、税，包括但不限于土地出让金。意向竞买者一旦办理竞买登记手续即表明其已确认知晓所有流程及费用，不得以不清楚需要办理的手续、不清楚政策及权属转移所需费用为由违约，否则应承担相应的法律责任。 敬请竞买人在参加拍卖前必须仔细勘查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的现状并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任；悔拍，应承担违约责任，将按照《拍卖法》第**条规定，追究违约者经济和法律责任。 受委托，我公司定于****年**月**日上午*时至**月**日下午*时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）.对下列**处房地产进行公开拍卖。现将相关事宜公告如下： 一、拍卖标的备注： *.本次拍卖标的按现状拍卖（不包括标的物内的任何装饰、装修），竞买人自行鉴定标的，质量和面积大小不影响成交价款，面积以最终确权的证载面积为准。*.其它未尽事宜详见《竞买须知》。 二、展示说明 自发布公告之日起本标的在标的物所在地进行公开展示，展示需提前通过微信、短信、电话的方式预约。 三、参与竞买手续 *、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，可委托个人在中拍平台上竞拍，并联系本公司办理相关手续。 *、竞买人应于拍卖会前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后按中拍平台的提示进行操作，在“拍卖公告”栏中搜索“**华宝拍卖有限责任公司”按序号找到对应标的点击报名。我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍卖标的的竞买授权。参与竞买前请务必详尽阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《》、《标的介绍》等内容，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守相关约定，本公司不承担瑕疵担保责任。 *、办理房产权属转移登记手续时，由买受人、委托人按照国家相关规定各自承担买卖双方的相关税费。 *、竞拍成功的买受人除向我公司支付拍卖款及佣金外，还应向中拍平台交纳软件服务费. *、凡参加竞拍的竞买人须足够缴纳相应拍卖标的的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金将自动原路退还（保证金不计利息）；竞买人请按照参与标的序号线下缴纳相应的保证金，保证金截止时间为****年**月**日下午*时止，以实时到账为准，逾期不予办理。敬请各位意向竞买人在截止时间内将竞买保证金汇至如下账户： 公司名称:**华宝拍卖有限责任公司 账号：***************** 开户行：农行***汉东路支行 报名处:****高新区万众路欣和电子公司三楼 联系电话:***********夏先生 ***********杨女士 **华宝拍卖有限责任公司 ****年**月**日 本须知依照《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》及中拍平台《网络拍卖规则》等法律法规的规定，遵循一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 一、拍卖方式 本次拍卖由我公司通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）公开举行，并按照中拍平台的网络拍卖流程、本竞拍须知等，采用网络竞价方式进行 二、竞买报名资格 *、凡具有民事行为能力的公民、法人和其他组织在中拍平台实名注册认证后均可参加竞买。 *、竞买保证金：按标的序号线下缴纳相应的保证金，如竞买人违约，竞买保证金随即转为违约金，归拍卖人所有。 *、竞买人须通过银行转账、电子汇款、网上银行等缴纳竞买保证金，经拍卖人审验获得竞买资格。竞买保证金需在****年**月**日下午*时前汇入我司以下账户： 公司名称 :**华宝拍卖有限责任公司 账号：***************** 开户行：农行***汉东路支行 *、拍卖人收到竞买保证金后通过后台审核竞买人信息并授予竞拍权，竞买人方可登录拍卖平台，在中拍平台网络竞价。 *、拍卖未成交的，拍卖人在*个工作日内将竞买保证金无息退还到竞买人汇入竞买保证金时的银行账户。拍卖成交的，竞买保证金可充抵拍卖佣金和部分拍卖成交款。 *、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：进行网络竞买报名，线下交纳竞买保证金，获得拍卖人授权竞买。 *、竞买人在中拍平台上点击报名并向拍卖人缴纳竞买保证金（竞买人一旦在中拍平台上点击报名缴纳保证金后，即对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。 *、竞买人在竞买报名前应仔细阅读中拍平台上关于拍卖标的的《拍卖公告》《网络竞买须知》《拍卖文件》等资料所披露的内容，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可（或竞买人一旦在中拍平台上点击报名后，即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件,与线下签署的拍卖文件具有同等法律效力,同时对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。 三、拍卖流程 *、登录中拍平台，阅读拍卖公告、竞拍须知、标的物信息。 *、自行查勘房产现状，了解相应购房政策、过户相关费用等情况。 *、拍卖标的对应竞拍界面完成报名，线下签订《竞买协议》及缴纳竞买保证金。 *、参与竞拍。拍卖成交后，买受人线上缴纳平台服务费，线下五日缴纳成交价款；拍卖佣金在成交日内从竞买保证金中直接扣除，剩余款转做部分成交款，不够扣除的，在成交后五日内补齐；未成交，保证金原路退回（不予计息）。 *、联系拍卖人线下签署《拍卖成交确认书》，提交买受人身份文件。 *、买受人付清全款，接到拍卖人的过户通知后，可办理房产移交手续（需结清相应欠款后）；同时由拍卖人协助，委托人予以配合，办理拍卖标的过户手续。 四、拍卖标的现场展示 竞买人可在公告期间自行到现场踏勘标的，联系电话：***********，拍卖人不组织集中现场踏勘 五、竞买手续的办理。竞价规定和出价竞拍 *、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合相关规定要求。 *、竞买人应于拍卖会前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后按中拍平台的提示进行操作。 *、如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明；拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请。 *、竞买保证金的手续办理：竞买人应于拍卖会前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后按中拍平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须足够缴纳相应拍卖标的的竞买保证金。拍卖成交后，竞得人的保证金扣除拍卖佣金后，如有余额自动转为成交价款，拍卖结束后未竞得者的保证金原路退还（保证金不计利息）。 *、网络竞买人本人应按中拍平台网址https://paimai.caa***.org.cn/注册账号，右上角的免费注册按钮进入注册页面，按照要求进行实名认证注册，并妥善保存好用户名和登录密码。注册账号为竞买人参与竞价的唯一凭证，各竞买人需认真保管，该注册账号一经登录并参与竞价即视为竞买人本人参与竞价，并接受竞价结果和承担竞价责任。 *、网络竞买人在中拍平台用本人注册的账号登录，找到需要参加的拍卖会界面，进入界面后找到你拟参拍拍卖标的，点击“报名”按钮（拍卖标的目录中有相应拍卖标的），并选择线下交纳竞买保证金，报名成功后。联系拍卖人杨经理***********，缴纳竞买保证金进行后台确认。 *、本次拍卖会采用网络增价拍卖方式进行拍卖，竞买人在拍卖会当日，在中拍平台按照拍卖公告规定的竞价开始时间，点击相应拍卖标的应价，竞买人点击应价不得低于拍卖标的起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。本次拍卖活动计价货币为人民币。 *、网络拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间。拍卖会自由竞价时间为****年**月**日*时**分开始，拍卖标的自由竞价时间*小时，限时竞价时间为*分钟。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过拍卖保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。网络竞价过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。 *、网络拍卖开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其网络报价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者（等于或高于保留价）竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。网络拍卖开始，若自由竞价期及第一个限时竞价期内，均无竞买人应价，拍卖标的流拍。 **、在网络竞价过程中，竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请按加价幅度的整倍数仔细核对出价，若出现出价错误，由买受人自行承担后果。 **、竞买人应对竞拍号码、用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。 **、网络竞买成交的，买受人应在拍卖会结束后与本公司签署《电子成交确认书》，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。 六、拍卖标的说明及瑕疵声明 *、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 *、拍卖标的涉及房屋和土地的实际面积，以过户时登记部门确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的差异不影响或改变拍卖成交结果及成交价格。 *、意向竞买者应在竞买前到当地相关职能部门详细咨询权属转移登记手续等相关政策和手续。本次拍卖标的权属过户涉及的费、税由委托人和买受人按照国家相关规定各自承担。委托人承担：增值税、附加税、土地增值税、印花税等；买受人承担：契税、印花税以及过户产生的相应费、税，包括但不限于土地出让金。意向竞买者一旦办理竞买登记手续即表明其已确认知晓所有流程及费用，不得以不清楚需要办理的手续、不清楚政策及权属转移所需费用为由违约，否则应承担相应的法律责任。敬请竞买人在参加拍卖前必须仔细勘查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；竞买人应自行前往相关职能部门核实权属转移登记手续等相关政策、办理的手续流程及过户相关的税费和出让金等费用，放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的现状并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 七、竞买人承诺 *、拍卖人已就《拍卖公告》《网络竞拍须知》《拍卖文件》等相关文件在中拍平台公开展示，拍卖人前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 *、本竞买人保证按《拍卖公告》规定缴纳竞买保证金作为参加本次竞买活动的竞买及保证。本竞买人承诺严格遵守国家*场监督管理总局第**号令《拍卖监督管理办法》规定，不与其他竞买人相互约定一致压低拍卖应价、相互约定拍卖应价、相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人以及其他恶意串通行为。若有在本次竞买活动中发生国家法律、法规所禁止的及未能履约的行为，本竞买人将放弃竞买保证金的退还权利。 *、本竞买人具有完全民事行为能力并保证具有良好的支付能力，在本场拍卖活动中，由于本竞买人自身原因而未能履行竞买活动中的相关规定所造成的一切后果，由本竞买人全权负责。 *、本竞买人承诺拍卖成交后，积极与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、按时缴纳相关款项、及时办理不动产权属过户等事宜。 八、成交价款及佣金的结算 *.中拍平台收取买受人成交价款*.*‰的平台使用费。 *.拍卖佣金以竞买协议约定为准，拍卖成交当日，拍卖佣金从买受人缴纳的竞买保证金中直接扣除，如竞买保证金不足支付拍卖佣金，则买受人需在成交之日起五日内补足。 *、拍卖价款。买受人在拍卖成交之日起*日内（遇节假日顺延）一次性支付至拍卖人指定账户（须在****年*月*日前缴清拍卖成交价款）。账户信息如下：公司名称 :**华宝拍卖有限责任公司;账号：*****************;开户行：农行***汉东路支行.拍卖佣金、拍卖成交价款于线下向上述账户缴纳。 *、拍卖成交后的三日内，买受人应联系拍卖人签订《电子拍卖成交确认书》，同时提交买受人有效身份证件（可通过邮寄的方式）。 *、买受人逾期未交清拍卖成交价款的，视为买受人自动放弃拍卖标的所有权，所交竞买保证金及其他款项作为违约金处理，不予退还，并根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定，追究买受人由此造成的相关法律责任。买受人不履行合同，可依法将其成交拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金及拍卖人的其它合理费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 九、标的过户和移交 *、买受人付清拍卖成交标的全款，接到拍卖人的过户通知后，由委托人安排专人和买受人向有关行政管理机关申请办理拍卖标的权属变更登记手续;拍卖标的权属过户涉及的费、税由委托人和买受人按照国家相关规定各自承担。委托人承担：增值税、附加税、土地增值税、印花税等；买受人承担：契税、印花税以及过户产生的相应费、税，包括但不限于土地出让金。 *、水、电等户名变更手续由买受人自行办理，费用自理。 *、房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（有关房屋税费、出让金等问题请先自行向当地的财税、不动产管理部门等相关部门了解），拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的时间增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。 *、在买受人办理完全部的权属转移登记并领取不动产权证后的五个工作日内，由委托人向买受人移交房产。 十、违约责任、 买受人逾期未支付拍卖全款，视为违约，拍卖标的将被收回，竞买保证金、拍卖佣金将不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。因买受人违约，再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。 十一、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞拍须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须对自己在拍卖过程中的行为负责。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含拍卖佣金，拍卖成交后，拍卖人仅开具拍卖佣金的发票。 十三、拍卖中止、终止 委托人依法撤回、中止、终止拍卖标的拍卖的，拍卖人有权取消该拍卖标的的拍卖活动，拍卖人只全额无息退回竞买人所交该拍卖标的的竞买保证金，拍卖人不承担其他责任。因委托人原因或其他不可抗力因素造成拍卖无效或拍卖标的实物无法移交的，拍卖人所收取的佣金不予退还，拍卖人不承担其他任何责任。发生下列情形之一的，拍卖人有权及时中止或终止网络竞价活动： *、中拍平台网址：https://paimai.caa***.org.cn/服务器机房网络、骨干网或拍卖人网络出现故障的； *、服务器硬件或软件等出现系统故障的； *、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的； *、通过拍卖人指定终端参与竞价活动时，有客户端出现故障的； *、包括但不限于拍卖标的权属不符、性状改变等原因使竞价活动产生争议的； *、拍卖人认为需要中止或终止竞价活动的其他情形。 *、采取中止网络拍卖活动的，拍卖人将按照委托人要求的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：（*）
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