神木市人民法院关于西安市曲江新区雁展路463号6幢10101室房屋一套及其装修附着物（第二次拍卖）的公告
发布日期：2024年01月23日 | 标签：
151308140
paimaichurang
;神木市
2024.01.23
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院关于拍卖*****新区雁展路***号*幢*****室房屋一套（不动产权第*******号）及其装修附着物的公告 温馨提示： *、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情请拨打公告、须知内的咨询电话;竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。 *、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于*场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。 *、房屋腾退交付时间需根据实际情况而定，故参与竞拍人员需慎重考虑。 ***人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止在***人民法院京东网司法网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：*****新区雁展路***号*幢*****室房屋一套（不动产权第*******号）及其装修附着物。 （*）房屋权属状况： *****新区雁展路***号*幢*****室房屋一套（不动产权第*******号）及其装修附着物。建筑物面积：***.**平方米（建筑面积含分摊面积及地下一层。地下一层为其他用途），建筑物总层数为**层，房屋所在楼层为-*-*层，使用权类型：出让。规划用途：成套住宅。精装。 有租户（租期****年**月*日起至****年**月*日止） （*）土地权属状况： 使用权类型为出让，地类（用途）：成套住宅。 （*）房屋现状： 精装。（有租户） 起拍价：***万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元 。 咨询时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与委托法院联系。 本标的物在拍卖期间已委托**天龙国际拍卖有限公司提供咨询，咨询电话：***********。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可自行实地看样，本院不组织本标的物实地看样。报名参与竞买的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。 竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在地城*具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。 拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地城*无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 ***人民法院的工作人员、承担拍卖辅助工作机构的工作人员及其近亲属不得竞买亦不得委托他人代为竞买。 凡具备完全民事行为能力的自然人和企业法人均可参加竞买。如果参与竞买人（含企业）未开设京东账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在距拍卖开始三个工作日前向我院递交相关证明材料原件及复印件，双方到本院办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活动视为参拍人的个人行为。共同出资按份竞买拍卖标的，应在距拍卖开始三个工作日前到我院提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办理备案手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行调查详情并承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应在收到成交过户裁定书后**个工作日内到相关部门办理过户登记手续，逾期办理产生滞纳金等相关费用的风险由买受人自行承担。 买受人自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。水、电、物业管理如有欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的优先购买权人，应于本公告发布之日起*日内向承办人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，本公示满*日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始*个工作日前与本院联系。 九、本标的物优先购买权人相关说明： 十、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因案情需要，本院有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！ 十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在拍卖结束之日起*个工作日内（遇节假日顺延）缴入法院账户（逾期未支付的将视为悔拍，其所缴纳保证金不予退还，敬请买受人按时缴纳尾款。对恶意竞买或扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院将依法追其法律责任）。 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：***人民法院案款 开户银行：****农村商业银行**支行 账号：********************** 银行联号：************ 备注:交纳尾款时请详细备注如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。(例如：张三竞买*****路**幢**室房产拍卖尾款) 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。 十四、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 白法官：*********** **天龙国际拍卖有限公司咨询电话：*********** 京东技术咨询：***-***-**** ***人民法院 ****年*月**日
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