杭州天正拍卖有限公司厂房残值拍卖公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖时间：****-**-** **:**
预展地点：***梅溪镇武康桥村
预展时间：****年**月**日前
?? 厂房残值拍卖公告
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?? 本公司依法接受委托，将于****年 ** 月 ** 日 上午 **时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、 拍卖标的：***梅溪镇武康桥村原石头斗种子场房拟拆除房屋及附属物残值拍卖。 该标的 位于*** 梅溪镇武康桥村 ，房屋建筑总面积约 ****.** 平方米（ 含： 砖混结构房屋建筑面积约 ***.** 平方米，砖木结构房屋建筑面积约 ***.* 平方米， 全钢架 结构房屋建筑面积约 ****.** 平方米) ； 起拍价为人民币 **万 元。
?? 特别提示：实际需拆除范围以委托人指定的地面建筑物以及交付时存在的构筑物、附属设施等，具体 数量、质量、面积均以标的物实际交付为准，建筑物的面积及其它若有误差，则不影响成交价款，并与委托人及拍卖人无涉，买受人不得在受让后对标的提出任何异议。
二、拍卖方式：网络增价拍卖
三、咨询、 展示、 报名时间：****年 ** 月 ** 日 至**月** 日下午**时止 （ 集中看样时间：****年 **月** 日上午* 时 - ** 月 ** 日下午* *时 ， 联系人： 许 先生，联系电话：*********** ）。展示地点：**省****** 梅溪镇武康桥村 。
四、报名条件、方式：
?? *、凡有意参加竞拍者应为依法设立并有效存续的法人，并具有以下资质：具备**省范围内建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质（执行标准：须提交**省范围内建筑工程施工总承包三级及以上资质证书和安全生产许可证）（竞买人应确保提交资料的真实性，拍卖人对资料的真伪不承担任何责任）。
?? *、竞买人应于拍卖会报名截止时间前在中拍平台实名登记注册（以企业名义注册），注册成功后请按竞拍流程的提示进行操作。
五、竞买保证金缴纳：竞买人应在截止时间** **年 ** 月 ** 日下午** 时前向拍卖人指定账户缴纳竞买保证金*万元 （开户单位：**天正拍卖有限公司，开户银行：**银行留下支行，账号：*******************），以保证金到账为准。拍卖未 成交者竞买保证金于拍卖结束后三个工作日内无息退还。
六、竞买登记手续：竞买人应在截止时间** **年 ** 月 ** 日下午** 时前按要求上传有效证件进行认证（企业法人营业执照、法定代表人身份证、资质证书、安全生产许可证等）。
七、竞买人办理竞拍手续均视为已了解及认可标的所有情况和瑕疵（包括隐性瑕疵），拍卖人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）担保责任。
八、联系电话及联系人： 杨女士 *********** 周先生 ****-********
九、联系地址：**省******昌硕街道三友社区党群服务中心***室
**天正拍卖有限公司
? ****年 **月** 日
??
中拍平台注册、报名、拍卖流程
一、竞买人中拍平台注册用户名步骤：
第*步：打开网页https://paimai.caa***.org.cn
第*步：右上角免费注册
第*步：个人用户注册或机构用户注册
第*步：按要求填写相关信息（切记：一定要通过“实名认证”方算注册成功）。
二、竞买人中拍平台报名步骤：
第*步：打开网页https://paimai.caa***.org.cn
第*步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录
第*步：网站首页选择“拍卖企业”
第*步：省份首字母选择“Z”
第*步：**省的拍卖公司中选择“**天正拍卖有限公司”
第*步：选择“**天正拍卖有限公司 ：****年 月 日“厂房残值拍卖公告”
第*步：点击“标的目录”
第*步：选择自己要竞拍的标的报名
第*步：点击“报名”
第**步：勾选相应的内容（可多选）
第**步：选择线下支付保证金
第**步：点击“确认”后即完成标的网上的报名步骤。
三、竞买人中拍平台拍卖步骤：
第*步：打开网页https://paimai.caa***.org.cn
第*步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录
第*步：点击个人中心
第*步：点击我的竞拍
第*步：点击“查看标的”
第*步：等待拍卖会开始即可。竞买注意事项
竞 拍 须 知
本公司依法接受委托，定于****年**月**日上午**时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行拍卖会，现就有关网络竞价事宜告知各位竞买人：
一、拍卖标的：***梅溪镇武康桥村原石头斗种子场房拟拆除房屋及附属物残值拍卖。该标的位于***梅溪镇武康桥村，房屋建筑总面积约****.**平方米（含：砖混结构房屋建筑面积约***.**平方米，砖木结构房屋建筑面积约***.*平方米，全钢架结构房屋建筑面积约****.**平方米)，起拍价为人民币**万元。
特别提示：实际需拆除范围以委托人指定的地面建筑物以及交付时存在的构筑物、附属设施等，具体数量、质量、面积均以标的物实际交付为准，建筑物的面积及其它若有误差，则不影响成交价款，并与委托人及拍卖人无涉，买受人不得在受让后对标的提出任何异议。
二、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。（加价幅度：每次加价为****元或****元的整倍数）
三、风险提示：竞买人在中拍平台上一经注册登录，操作使用的账号和密码需要注意进行保密，其进行的任何网上活动及操作，均被视为竞买人的行为并负法律责任。竞买人应当妥善保管其账号及密码，仅限本人使用，不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失的，我公司及中拍平台不承担任何责任。
四、竞买人必须在咨询展示期间自行到标的现场对标的现状进行勘察，对拍卖标的的具体情况、须拆除标的物的现状及周边道路的运输条件必须充分了解。竞买人未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负。竞买人一旦进入中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）标的详情页面确认“报名”，即表明已接受《竞拍须知》及网络拍卖规则，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
五、拍卖人所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考，并不意味本拍卖人对此做出保证。若拍卖人进行了瑕疵提示，并不表示该标的的瑕疵仅限于所提示的范围，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖标的可能存在的任何瑕疵均不影响本次成交价格。
六、拍卖成交后，竞买保证金扣除拍卖佣金后，余款依照委托方完结手续通知予以退还（不计息），买受人须在网络竞价结束次日到拍卖人处签订《成交确认书》，并在*日内将拍卖成交款项直接汇入委托人指定账户（开户单位：***梅溪镇武康桥村股份经济**社，开户银行：**农商银行梅溪支行，账号：***************）。逾期作违约处理，买受人须承担违约责任，即除其缴纳的拍卖保证金不予退还外，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。委托人开具收据。
七、买受人履行成交款项付款义务后，必须在*个工作日内与委托人签订《项目拆除合同》，逾期未签订合同的，视为买受人违约，委托人有权对该标的进行重新公开拍卖，原买受人缴纳的各类款项将不予返还。买受人在签订合同前还须按总成交价款**%的比例支付履约保证金给委托人，履约保证金汇入委托人指定账户（开户单位：***梅溪镇武康桥村股份经济**社，开户银行：**农商银行梅溪支行，账号：***************）。该保证金在拆运按时完工，并按要求完成，且经委托人审核无误后**个工作日内退还，履约保证金不计息。
八、特别要求：
*、标的范围内，实际需拆除范围包括：委托人指定的地面建筑物以及交付时存在的构筑物、附属设施等，具体数量及状况以标的物实际交付为准。
*、买受人必须在拍卖标的交付后将委托人指定建筑物、构筑物及附属设施一并拆除，具体拆除时间由委托人根据工作进度确定。拆除的可回收物及拆除建筑物、构筑物所涉及的废渣、建筑垃圾和生活垃圾均由买受人负责清运、处置（所有处置物不得随意抛弃倾倒处理，所产生的任何处置费用均由买受人承担）。因运输设备超载或操作不当造成本地区**等基础设施损坏的，买受人须负责抢修及赔偿。
*、拆除工作实施时，必须符合委托人及相关管理部门的规定。拆除的可回收物及拆除建筑物所涉及的废渣、建筑垃圾及生活垃圾买受人须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在委托方规定时间内清运离场的，由委托人扣罚买受人履约保证金。
*、拆除验收标准：拍卖标的交付后，买受人必须在规定的时间内，拆除并清空标的范围内全部建筑物、构筑物、附属设施，包括建筑物和构筑物的圈梁基础必须一并拆除；所有标的物须拆至±*.**平面，确因拆除需要损毁道路、地下构筑物等其他部分的须得到委托人的书面确认。（围墙及围墙边的建筑物及其圈梁基础也必须一并拆除）、不得开挖水泥地面及地下层，拆除并清空后要求场地保持平整（即恢复零平面），须达到政府验收标准。
*、拍卖成交后实物交付前，标的由委托人与买受人共同监管；实物交付后，保管责任即转移至买受人，直至标的全部拆运完毕，期间因保管、拆卸、搬运过程中所发生的所有费用（含人工费）及防盗等一切责任（包括由此造成的经济责任和法律责任）均由买受人承担。标的全部拆、运、清理完毕后，买受人凭委托人书面通知办理退回履约保证金（不计息）手续，涉及扣罚款项的，结算后退还余款。
*、不在拍卖标的范围内的，如被买受人运走或损坏的，处罚标的物原值两倍的罚金，委托人均有权在履约保证金中直接扣减，扣减后如履约保证金不足原数额的，委托人有权要求买受人补足，应当在收到委托方通知后*日内补足至原数额。
*、买受人对拍卖标的不得转包、分包。
*、委托人有权对施工过程进行监督管理。可以实施警告、经济处罚、停工整改等措施，由此造成的工期延误、停工损失等一切后果由买受人承担。
*、买受人应在收到委托人进场施工通知之日起**小时内响应，须在实物交付后**日内拆运完毕（委托人同意延期的除外），每逾期一日，按人民币****元/日扣除履约保证金，逾期超过*日，委托人有权重新处置，由此产生的责任及损失由买受人承担。
**、委托人有权对施工过程进行监督管理。可以实施警告、经济处罚、停工整改等措施，由此造成的工期延误、停工损失等一切后果由买受人承担。
**、买受人应加强安全教育，明确项目负责人及安全员，办理全部人员的意外伤害保险，相关费用由买受人承担。买受人在施工前应制定详细的施工安全技术方案，保证施工作业符合安全技术条件，应急措施安排妥当，并提前*日报委托人，同时施工过程中买受人要确定专职安全员（具有上岗证）。施工过程中必须满足以下条件：使用符合法规、标准要求的机械设备和拆装工具；特种作业和特种设备作业人员必须持合格有效的证件上岗，同时提供特种作业证书复印件，禁止无证操作；建立施工警示区域，在施工现场配备必要的安全防护设施（防护栏、消防器材、夜间警示灯），设置明显的安全警示标志，并指定专人指挥和监护，禁止野蛮施工；根据作业类别为施工作业人员配备相应的安全防护用品（必需品为安全帽和劳保鞋，其他根据情况确定），施工过程中监督施工人员规范佩戴。
**、买受人场外运输车辆要符合“三化车”管理标准，临时道路地段须低速通行，道路运输应符合相关管理部门的规定，因运输引起道路破损、安全及路面保洁等问题，由买受人负责，同时要处理好运输和周边行人正常出行的关系。
九、该标的的地理位置、质量状况、品质、数量差异和存在相关风险各竞买人必须作实地了解查看，认真审看标的物，标的的瑕疵及品质、数量差异不影响本次拍卖的成交价，拍卖人和委托人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）及品质、数量差异担保责任。
十、本次拍卖成交后，买受人必须向拍卖人支付本次拍卖佣金，拍卖佣金按拍卖成交总额的*%的比例收取。拍卖人在买受人所交参拍保证金中直接扣除，由拍卖人向买受人开具佣金发票（普票）。
十一、拍卖公告发布后，委托人在拍卖开始前有撤回拍卖标的的权利。拍卖人有权根据实际情况对拍卖资料进行澄清、修正或补充，拍卖文件的修改内容作为拍卖文件的组成部分，具有约束作用。竞买人参加报名的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。当拍卖文件的澄清、修正或补充等在同一内容的表述上不一致时，以更正文件为准。
十二、因特殊原因调整、暂停、终止、撤回的，委托人和拍卖人不承担因此而造成竞买人报名的误工费、路费、预交竞拍保证金利息责任。
十三、竞买人办理竞拍手续，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状和权利现状，包括瑕疵（隐性瑕疵）因素），愿遵守《竞买须知》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。
十四、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。 注：再次提请各竞买人仔细阅读本《竞买须知》，同意遵守和履行相关义务、相关告知事项。
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