长沙牙痒痒食品有限公司一宗土地使用权及地上五栋建筑物、附属物及机器设备的拍卖公告
发布日期：2023年11月27日 | 标签：
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paimaichurang
;长沙县
2023.11.27
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告 **牙痒痒食品有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：**牙痒痒食品有限公司管理人；监督单位：******人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下： 一、重要提示 （一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责对标的物进行拍卖。 （二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。 （三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的相关资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。 （四）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并承担投资风险。 二、拍卖标的物 本次拍卖标的物为**牙痒痒食品有限公司名下一宗土地使用权及地上五栋建筑物、附属物及机器设备（详见资产明细表）。 （一）土地使用权 坐落于******茶亭镇戴公桥村，土地使用权证号：望变更国用（****）第****号，用途：工业用地，使用权类型：国有出让，终止日期：****年*月**日，使用权面积：*****.** ㎡（土地证载面积为 *****.*平方米，已被征收土地面积****.**平方米）。 （二）房屋建筑物 序号 不动产证号 结构 用途 建筑面积 (m&sup*;) 实际使用情况 * 望房权证茶字第*********号 混合 结构 工业 ****.** 作厂房使用 * 望房权证茶字第 *********号 混合 结构 工业 ****.** 作厂房使用 * 望房权证茶字第 *********号 混合 结构 工业 ****.** 第一层做为厂房，第二层做办公使用 * 望房权证茶字第 *********号 混合 结构 工业 ****.** 作食堂和宿舍 * 望房权证茶字第 *********号 混合 结构 工业 ****.** 作食堂和宿舍，作厂房使用 （三）附属物 序号 名称 数量 长度/直径 (m) 宽度 (m) 高度/厚度 (m) 计量 单位 * 门卫室 * ** *.* * m&sup*; * *-*号栋搭建 * **.** *.* * m&sup*; * *-*号栋搭建 * **.* *.* * m&sup*; * *-*号栋搭建 * *.* *.* * m&sup*; * *-*号栋搭建 * *.* *.** * m&sup*; * 电动车棚 * ** * * m&sup*; * 自建厕所 * ** *.* * m&sup*; * 道路硬化 * / / *.* m&sup*; * 道路硬化(贴砖) * / / *.* m&sup*; ** 铁艺围墙 * *** / * m&sup*; ** 砖围墙 * *** / * m&sup*; （四）机器设备 共**项，详情见资产明细表。 特别说明： *、本次拍卖所涉五栋房屋建筑物及部分设备已抵押。 *、本次拍卖所涉附属物均未办理产权权属登记。 *、本次拍卖所涉设备因附着于建筑物或单独拆卸将折损其价值，因此与房屋设备一起拍卖，其中豆制品自动化包装生产线被厂商锁机，须与厂商沟通开机后方可使用，部分设备未经安检，部分机器设备存在抵押。详情请见资产明细表，标的物现状以实际交付为准。 *、评估报告、资产明细表及拍卖公告等记载的各类资产的数量、规格型号、新旧程度等与现场实物可能存在差异，如有差异等情况，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。拍卖标的物的数量、外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，管理人、辅拍机构对标的物数量、外观、质量、结构等情况不作担保，买受人不得以标的物的数量、名称、型号、质量等问题为由拒绝受领交付。 *、有关投资政策、用地条件和要求等问题由竞买人竞价前自行向工商、税务、外管、商务、国土等政府部门进行咨询，竞买人需对拍卖标的物的权属以及能否办理过户手续、办理时间等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。管理人不作过户的任何承诺。若可以办理过户手续，请买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。因政策原因或其他原因导致的风险由买受人承担。 *、因**牙痒痒食品有限公司已经进入破产程序，可能存在无法开具发票的情况。若买受人需开具发票，应在办理完标的物交接手续后的五日内提出，管理人不承诺能开具发票。 *、企业处于破产状态，标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样，未进行实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，管理人、辅拍机构对瑕疵情况不作任何担保，由买受人自行承担相关责任。 *、对上述标的物权属有异议者，请于开拍五日之前向管理人书面提出异议。 三、起拍价 起拍价：****.**万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元及其整数倍。 四、咨询看样 自****年**月**日起至****年**月**日止（包括节假日）接受咨询。开拍前均可实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。有意者请与联系人联系具体事宜，联系方式：王律师***********，唐女士***********。 五、竞买人条件 （一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释**府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前**小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。 （三）竞买成功后，买受人（法人为法定代表人、非法人组织为负责人、自然人为本人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。 六、优先购买权人 （一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。 （二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍五日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。 （三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。 （四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，辅拍机构应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。 七、拍卖方式及竞价规则 （一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 八、税费及其他费用承担 （一）竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用。 （二）拍卖成交后，涉及权属变更手续的，由买受人自行办理，管理人予以配合。拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，按照国家有关法律法规，由相应主体各自承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。 （三）按照《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东支付技术服务费。技术服务费为系统成交价总额的千分之五即*.*%，上限为**万元，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况 (由于京东拍卖平台原因导致的除外)，买受人仍负有支付技术服务费的义务。 （四）拍卖成交后，买受人应按照**省高级人民法院湘高法[****]**号《关于人民法院网络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行）》规定的收费标准向辅拍机构支付辅拍服务费。 九、保证金和余款支付 （一）拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 （二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。 （三）买受人应在成功竞得本标的后七日内将拍卖余款汇至管理人指定账户【账户名称：**牙痒痒食品有限公司管理人，开户行：**银行股份有限公司**湘江中路支行，账号：**** **** **** *****】，汇款时备注**牙痒痒土地等拍卖款。 （四）拍卖成交后，买受人逾期未缴齐拍卖款或未办理交接手续，管理人可以视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，经管理人许可后悔拍人方可参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。 （五）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 个人参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/*NvsKEmTcLo*c*K*NfLNDWWnEsHK/index.html 企业参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/*NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html 保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL*GC*u*MgfwEdR*AqZ/index.html 十、标的物交付 （一）买受人付清全部拍卖款及技术服务费、辅拍费用后十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照交付时标的物现状办理标的物交接手续。逾期未签署成交确认书或未办理标的物交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 （二）机械设备拆卸如相关职能部门规定需要特殊资质的，买受人需承诺由具备相关资质的单位拆卸。买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍卖设备或物品损毁及人身伤害等，全部责任概由买受人承担。 （三）买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。管理人不作过户的任何承诺。若可以办理过户手续，请买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十一、其他 （一）标的物以实物现状为准。 （二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖/变卖开始前、拍卖/变卖过程中，中止拍卖/变卖或撤回拍卖/变卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。 因网络或其他不可抗力导致拍卖/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。拍卖/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款（不计利息），且不得主张其他任何请求权。 （四）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 （五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告及须知。 咨询电话:王律师***********，唐女士*********** 京东技术咨询:***-****-*** 本公告未尽事宜，请致电咨询电话 **牙痒痒食品有限公司管理人 二〇二三年十一月二十七日
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