宿迁市宿豫区人民法院关于宿迁市宿豫区御江山花园19幢106室不动产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省*****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省*****区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：*****区人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/****），现公告如下：
一、拍卖标的：*****区御**花园**幢***室不动产【不动产权证号：苏（****）***不动产权第*******号，建筑面积：***.*㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让，所在层数第*层】
定价依据：双方议价，******元。
起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。
瑕疵或其他情况：
*、本次拍卖所涉拍不动产，房屋暂登记在开发商名下，房屋现权利人暂未办理初次产权登记，后续办理产权登记过户手续请自行前往不动产登记中心等相关主管部门咨询，本院不作过户保证。本次拍卖成交后，可能会涉及二次过户（具体以实际为准），由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付。该标的物拍卖不包含室内任何可移动物品，最终以法院交付为准。
*、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税费、维修基金及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起**日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。
*、房屋欠付的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。
*、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状态，房屋最终以法院交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）均已了解并接受。
二、竞买人资格：根据最高院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策，自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前,应向法院提交具备购房资格的证明材料。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户或多人共同购买等情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前向*****区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*****区人民法院执行局办理交接手续。如因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：
负责执行的人民法院；
网络服务者；
参加拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
*、第*项至第*项规定主体的工作人员及其近亲属。
近亲属的范围即上述工作人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女，外孙子女，均不得参与相关网络司法拍卖进行竞买、委托他人代为竞买也不得接受他人委托，代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“**农润资产管理有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“**农润资产管理有限公司”统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“**农润资产管理有限公司”联系电话：***-*******，或关注微信公众号“农润法拍”。
法院咨询电话：
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