铜陵市建设新村23栋1层4号2层1-5号等13套房地产（整体拍卖）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的权属、性质、状态有了充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》的约定，对所拍卖标的的权属、性状已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。
二、本次拍卖采用网络拍卖方式，网络竞买人凭注册的竞买帐号和密码，登陆中拍协网拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），进入本场网络拍卖会参加竞买，具体操作详见《中拍平台网络拍卖报名登记和操作流程》。
三、竞买人应对用户名、密码和竞拍号码的安全负责，并对他人代为用其用户名、密码和竞拍号码进行的竞价活动负责。在网络和现场同步的竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担。
四、提示：竞买人报名竞买，即表示知悉本场拍卖**步网上刊登的网络拍卖公告、竞买须知、附件等全部拍卖资料，并承诺：拍卖成交后如有违约，愿承担《竞买须知》中规定的违约责任。双方如有争议，一律在铜官区人民法院进行诉讼。
五、免责条款
（*）竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）买受人须交纳平台软件使用费，按拍卖成交价×*.**%计算，具体见中拍平台收费标准。
***阳光拍卖有限责任公司
****年*月**日
中国拍卖行业协会AAA级拍卖企业
拍卖公告
受委托，我公司定于****年*月*日上午**时至*日上午**时止（延时除外），在中拍平台（paimai.caa***.org.cn）采用网络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
***建设新村**栋*层*号*层*-*号等**套房地产（整体拍卖）。该标的位于建设新村**栋*-*层，周边小区林立，交通便捷，商业氛围浓郁，标的证载总建筑面积约***.**㎡，钢混结构，具体状况以标的现状为准。参考价***.*万元，竞买保证金**万元。
二、标的展示时间、地点：自公告发布之日起，标的所在地。
三、竞买保证金账户：
户名：***阳光拍卖有限责任公司
开户行：建行建汇支行
账号：********************
四、报名及竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**时。
五、注意事项：本公司自公告发布之日起展示标的，接受咨询。竞买人在规定时间前通过“中拍平台”注册报名、交纳竞买保证金，并带相关资料来本公司办理报名登记手续，经拍卖人确认后方可取得竞买资格。具体要求见本场拍卖会竞买文件。
六、联系地址：*****大道南段***号华廉大厦*层
联系方式：****—******************（王经理）
***阳光拍卖有限责任公司
****年*月**日
竞 买 须 知
（拍卖规则）
一、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的权属、性质、状态有了充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》《拍卖规则》的约定，对所拍卖标的的权属、性状已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖的标的物为***建设新村**栋*层*号*层*-*号等**套房地产（整体拍卖）。该标的位于建设新村**栋*-*层，周边小区林立，交通便捷，商业氛围浓郁。标的证载总建筑面积约***.**㎡，钢混结构，具体状况以标的现状为准。参考价***.*万元，竞买保证金**万元。
本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式、价高者得。
四、价款的支付期限
拍卖成交后，买受人须在*个月内一次性付清总房款及拍卖佣金，买受人前期交纳的竞买保证金可直接冲抵拍卖佣金（详见《竞买承诺》）或成交价款，剩余款项买受人须转至拍卖人指定账户，买受人交清全部价款后方可在委托人的协助下办理标的的权证过户等手续。如买受人未能按规**期支付价款的，视为买受人违约，按以下方式追究违约责任：
*.竞买保证金不予返还。
*.双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。
*.按《拍卖法》第**条等相关规定追究违约人责任。
*.标的再行拍卖的，原违约买受人不得参与竞买。
《中华人民**国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
五、办理标的权证
上述标的已取得不动产权证，拍卖成交买受人按规**期交清价款后，委托人协助买受人办理标的权证过户手续。
办理过程中所发生的相关费用按照法律、法规规定执行。大致费用如下：增值税（营业税）、土地增值税、印花税等由委托人承担；契税、房屋维修基金、印花税及登记费等由买受人承担。具体以实际发生金额为准。
过户期限为买受人交清价款后**日内，如因买受人原因逾期未办理完毕产权过户手续的，所有责任由买受人自行承担。
六、标的移交：拍卖成交且买受人交清全部款项后，即可在委托人的协助下办理标的的移交手续。标的由委托人按现状交付，标的移交前所发生的水、电、气、物业等费用由委托人承担，标的移交后有关水、电、气的过户、开户（如已销户）手续、物业等由买受人自行办理且费用自理。
七、本次拍卖的房地产均以房屋现状进行拍卖：房、地产面积以过户时不动产登记部门的测绘面积为准，委托人及拍卖人不承担因过户时出现面积差异等相关责任。拍卖人及委托人对房地产建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、公摊以及房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；如与标的物相关联、共用通道等处出现搭建物、构筑物的由买受人自行负责解决问题。竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的的一切现状，并对其竞买行为自行承担责任。
八、标的移交后至产权证办理至买受人名下期间，买受人须自行管理拍卖标的，期间发生的一切安全等责任由买受人自负，委托人与拍卖人不承担任何责任。
九、本次拍卖，委托人及拍卖人均不提供标的销售发票，过户时由买受人与政府相关部门办理发票开票手续。
十、竞买人应对用户名、密码和竞拍号码的安全负责，并对他人代为用其用户名、密码和竞拍号码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担。
十一、竞买人在拍卖会前获取的任何文件资料与报名现场签订的文件资料内容有不相符的地方，以报名现场签订的为准。
十二、如遇国家法律、法规及税收政策调整，按照调整后的法律、法规及税收政策执行。
十三、拍卖文件、清单及附件资料已在网站发布（范本），如有部分条款调整的，以竞买人报名登记时发放版本为准。
***阳光拍卖有限责任公司
****年*月**日
***建设新村**栋*层*号*层*-*号等**套房地产（整体拍卖）。该标的位于建设新村**栋*-*层，周边小区林立，交通便捷，商业氛围浓郁，标的证载总建筑面积约***.**㎡，钢混结构，具体状况以标的现状为准。参考价***.*万元，竞买保证金**万元。
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