关于厦门玉鹭工贸有限公司名下的地址在厦门市湖里区安岭二路90号302室房产的公告
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**玉鹭工贸有限公司清算组（以下简称“清算组”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**玉鹭工贸有限公司清算组，监督单位：**省****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
（一）拍卖标的
**玉鹭工贸有限公司（以下简称：玉鹭工贸公司）名下的地址在******安岭二路**号***室房产，基本情况如下：
产权人
权属证号
建筑面积
建筑结构
楼层
层高
证载/实际用途
土地使用权类型
评估价值
**玉鹭工贸有限公司
厦国土房证第 ********号
****.**㎡
钢混
*
约*.*m
办公/办公
出让
****.**万元
注：标的物评估价值具体情况详见中利评房字（****）第 SF**** 号《涉执房地产处置司法评估报告》。
（二）拍卖价款
起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至****年*月*日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意者请与清算组联系，清算组将统一安排。
三、优先购买权人。
拍卖标的无已知优先购买权人。
拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证一致），经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。拍卖标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。
四、权属异议和参与竞价
对拍卖标的权属有异议者，请于竞价活动开始前*个工作日前与清算组联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度**,***元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
（一）保证金
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的买受人冻结的保证金将自动转入清算组指定账户。竞价结束后，其他竞买人的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还。此外，依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定，“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”
（二）尾款
尾款（即成交价扣除保证金后的款项）须通过银行汇款的方式支付至清算组账户，买受人请勿通过拍卖平台支付尾款。拍卖成交后请买受人及时与清算组联系。
竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起*个工作日内将竞价成交价尾款缴入清算组指定账户（户名：**玉鹭工贸有限公司清算组，开户银行：中国银行股份有限公司**文灶支行，账号：************），并注明“强制清算案号：（****）闽**强清*号，款项性质：******安岭二路**号***室房产拍卖尾款”。逾期支付则视为买受人违约，已交纳的竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，清算组可以向悔拍人追索。
七、移交与过户
买受人应在付清全部款项（以清算组账户实际收款时间为准）后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到清算组处（地址：**建省********南路***号二轻大厦*层***室**兴世通律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，清算组提供必要的配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等税费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等所有费用均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖成交之前的竞价标的所涉及的包括但不限于：水电费、煤气费、通讯费、物业管理费及公共维修基金等相关未了受法律保护的债务（简称：上述债务）由清算组负责处置；拍卖成交之后的上述债务均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、拍卖平台索偿。清算组对办理上述竞价标的所涉及的水、电、煤气等变更登记等事项无法作出任何承诺，买受人需自行承担不能过户的风险。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
*、抵押权登记信息（现状）：根据***不动产登记信息查询结果显示，该房产有两个抵押权登记信息：
（*）登记时间：****年*月*日，抵押权人：农业银行**分行；抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额****.**万元；
（*）登记时间：****年*月**日，抵押权人：农业银行**分行；抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额****.**万元。
*、查封（控）登记信息（现状）：*****人民法院首封；***人民法院和**中院属于轮候查封。*****人民法院于****年*月**日将房产交由***人民法院办理续封、解封和变价、分配等后续处置工作。期间，农业银行**分行于****年*月**日向**法院申请强制执行，并办理了相关查封、执行措施等事宜。
*、因本次拍卖的房产被相关法院多轮查封且存在抵押，法院查封措施的解除以及抵押手续的注销均需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件目前尚无法取得（注：产权证原件在抵押权人中国农业银行**分行），办理标的物权属变更登记前需解除查封、办理房产证遗失声明（若有需要）、注销他项权证(抵押登记)等相关手续，因此必然导致办理权属变更登记的时间无法确定，清算组对办理权属变更登记的时间无法作出任何承诺，买受人需自行承担房产后续不能及时过户的风险。
*、本次拍卖的房产在抵押后及**法院采取查封、执行措施后被林永流占用、出租；占用人林永流于****年*月在**法院执行局作《执行笔录》承诺使用房产至拍卖成交日止，承诺配合法院腾房工作，拍卖成交后拒不腾房的，法院可强制腾空；清算组将起诉林永流、实际占用人腾空并交付房产。
拍卖成交后，房产转让登记过户手续由买受人自行办理，清算组提供必要的配合；对于可能存在过户不能的风险，由买受人自行承担。拍卖成交之日前的占用费属于**玉鹭工贸有限公司的清算财产，由清算组向占用人收取；拍卖成交之日后的占用费为买受人所有，由买受人向占用人收取。
*、对于拍卖房产可能拖欠各项税费，包括但不限于：城镇土地使用税、房产税以及其他任何税费等，及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。
*、拍卖成交之前的拍卖物所涉及的包括但不限于：水电费、煤气费、通讯费、物业管理费及公共维修基金等相关未了的全部债务（简称：上述债务）由清算组负责处置；拍卖成交之后的上述债务均由买受人承担。水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自行承担。
*、自拍卖成交之日起，房产的毁损、灭失等全部风险和法律风险由买受人自行承担。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力；竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、抵押、查封情况、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）清算组目前未接管到拍卖标的物相关权证（注：产权证原件在抵押权人中国农业银行**分行），标的物以实物现状为准，清算组不承担标的物的瑕疵担保责任，清算组按照现状拍卖并按现状交付，拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，风险由买受人自行承担。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）清算组、拍卖平台对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、承诺与保证
本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖平台已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、其他事项
竞买人在参与竞价活动前请务必仔细阅读《竞买须知》、标的详情。本公告若有其他未尽事宜，可向清算组咨询。
清算组联系人：黄家财
咨询电话：***********
联系地址：********南路***号二轻大厦*层***室**兴世通律师事务所
京东技术咨询电话：**********。
此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**玉鹭工贸有限公司清算组
****年*月**日
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
