成都高新技术产业开发区人民法院关于锦江区锦华路一段375号11栋2单元6楼14号房屋（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**高新技术产业开发区人民法院
公告
(****)川****执恢****号
本院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（因竞价自动延时除外）在京东网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
***锦华路一段***号**栋*单元*楼**号房屋
起拍价：**.***万元
保证金：*万元
加价幅度：*.*万元
财产所在位置
***锦华路一段***号**栋*单元*楼**号房屋
不动产权证书号
监证*******
所有权人
被执行人（个人）
共有情况
被执行人单独所有
规划用途
住宅
权利性质
出让
建筑面积
***.**㎡
是否有优先购买权人
无
房屋现状
简装修，空置
钥匙
有
抵押情况
有抵押
查封情况
本院有资产处置权限
抵押及查封
有抵押、****人民法院首查封
法院是否交付
是
提供的文件
法院裁定书、成交确认书
税费承担方式
*. 因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律规定，由买卖双方各自承担。拍卖成交后应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收完税证明》，向本院申请退还依法应由被执行人负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。买受人垫付的应由房屋开发商负担的税费，本院不负责退还。
标的物情况及瑕疵说明
*. 拍卖房屋可能拖欠物管费、维修基金、水、电、气等费用，具体欠费情况由买受人自行向物管公司等单位核实，所欠物管费、维修基金、水、电、气等费用由买受人承担。
*. 多个组织或个人联合竞拍的，请联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价。竞买人成功拍得标的后，本院只能裁定该标的物过户至竞买人名下，不能变更、增加竞买人之外的个人或组织。
*. 本次拍卖房屋的土地权利性质为出让.
*. 本次拍卖房屋以现场实际情况及评估报告载明的为准，买受人在拍卖成交后不得以房屋存在质量瑕疵等为由向本院提出异议，房屋现空置，本院负责腾退交付。
*. 特别提醒：司法拍卖的***住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。
*. 咨询、展示看样时间与方式：本院以委托**京东信息技术有限公司对上诉标的物的相关信息进行咨询和组织统一看样服务。咨询电话：***-********、***********【工作日*:**-**:**】
关于财产情况的其他说明：
*.本法院已依当事人申请对上述财产进行传统评估，上诉财产的评估总价值为* *** ***元，询价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
*.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。车辆所涉欠缴的违章费、保管费、仓储费等各种费用均由买受人自行承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付。自买受人领取过户裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
*.本次拍卖财产本院已经进行了调查，对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人参加竞买的，应在 ****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
七、本院已经通知申请执行人、被执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在****年*月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户
账户名称：**高新技术产业开发区人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：建设银行**科技支行
账号：*******************
款项交付后应及时联系标的物咨询电话，待本院查到款项到账后，通知买受人到**高新技术产业开发区人民法院（二办区）签订成交确认书。（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十一、关于悔拍的重要提示：
*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
*．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
十四、本院已委托**京东信息技术有限公司在拍卖期间组织看样工作。
咨询电话：***-********、***********（看样、过户、贷款等咨询，微信同号）。
京东技术咨询电话:***-***-****。
法院投诉电话：***-********。
联系地址：**省***高新区盛邦街***号。
**高新技术产业开发区人民法院
二〇二四年四月十日
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