和县人民法院关于和县历阳镇富康路275号商住房地产（变卖）的公告
发布日期：2023年12月25日 | 标签：
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paimaichurang
;和县
2023.12.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**历阳镇富康路***号商住房地产 的司法变卖公告 **省**人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在**人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：**人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 变卖标的：**历阳镇富康路***号商住房地产。 评估价：***.**万元（大写：壹佰陆拾贰万伍仟玖佰圆整）。 变卖价：**.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。 一、变卖对象对象实物状况描述与分析 *、变卖对象范围 本次变卖对象的范围为**历阳镇富康路***号，建筑面积***.*㎡。本次变卖包括房屋、房屋内固定装修及合理分摊的国有划拨土地使用权价值的*场价格，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产变卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。 *、变卖对象权益状况 依据委托人提供的《不动产登记薄查询记录》情况如下表： 权证号 皖（****）**不动产权第*******号 使用权人 李*/张** 坐落 **历阳镇富康路***号 房屋用途 商业住宅 房屋建筑面积 ***.*㎡ 房屋性质 其它 结构 混合、砖木 所在层/总层数 *-*/* 建成年份 **** 登记日期 ****-**-** 土地面积 ***㎡ 土地性质 划拨 土地用途 商住用地 附记 张**与李*共同共有产权；其中：砖木结构**.*平方米，混合结构***.*平方米 *、变卖对象实物状况 *）房地坐落：**历阳镇富康路***号； *）宗地四至：变卖对象北临富康路，南、西、东临其他私宅； *）基础设施完备程度：宗地红线外“六通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“一平”，即：场地平整； *）土地平整度：土地平整度较优，起伏<*米； *）地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患； *）具体位置：变卖对象位于富康**侧，近***场监督管理局； *）房屋状况：变卖对象规划用途为商业住宅房地产，门脸较小，进深较长，呈狭长的矩形分布，临富康路为*-*层商住楼房，院内另有砖木结构一层住宅房，并自建玻璃钢瓦顶披厦； *）结构：混合、砖木； *）所在层数/总层数：*-*/*； **）净高：每层层高不一，约*-*.*米左右； **）建筑面积：***.*㎡（砖木结构：**.*㎡，混合结构：***.*㎡）； **）房屋用途：商业住宅； **）平面布置：变卖对象为南北朝向商住房，沿富康路为*-*层混合结构商住楼房，有院子，院内为*层砖木结构，另有自建批厦； **）装修、设施设备：变卖对象为南北朝向商住房，沿富康路为*-*层商住楼房，*-*每层均分为南、北两间，中间为楼梯间及卫生间。*层沿富康路房间原作商业门面使用，现空置，地面铺有地砖，墙面做有木墙裙，顶部做有石膏吊顶，朝南房间地面铺木地板，墙面刷白，顶部石膏顶，有连墙柜。*-*层房间地面均铺木质地板，墙面刷白，其中*层朝南房间顶部做有木吊顶，有连墙衣柜；朝北房间顶部为石膏吊顶，有木质造型隔断。*层仅朝北一间房间，朝南为露台，房间地面水泥砂浆，墙、顶刷白，朝南露台与隔壁住户共用。*-*层每层均有独立的卫生间，地面、墙面贴砖，顶部为集成吊顶，洁具齐全（部分洁具有损坏）。全室门窗完好，灯具齐全，整体维护保养状况一般。院内*层砖木结构房屋内地面贴砖、墙面贴砖，顶部为硅钙板吊顶，内有玻璃淋浴间。院内另自建玻璃钢瓦顶批厦，简易洗手池及水井一口； **）工程质量：经工作人员现场勘查，确认建筑物结构完好； **）建成年月： ****年； **)维护、保养、使用情况：变卖对象维护保养状况一般。 *、变卖对象区位状况 *.*区域位置 (*)方位：变卖对象位于**历阳镇富康路***号，变卖对象除北临富康路外，其余三面均临其他私宅，整体环境一般，景观一般； (*)与商服中心距离：变卖对象距镇淮商业街直线距离约*.*KM。 *.*区域繁华程度 变卖对象沿富康路，周边有较多的住宅小区及商业门面，日常人流以周边住户为主，整体繁华程度较好。 *.*交通状况 (*)道路及交通便捷度：变卖对象区域内有富康路、昭明路、**北路等多条城*主次干道，道路类型以混合行为主，路网密度高； (*)公交便捷度：变卖对象区域内有***路、****路、***路等，公交便捷度较好； (*)对外交通枢纽距离：变卖对象距**汽车站直线距离不足*KM； (*)其他交通状况：变卖对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位。 *.*基础设施状况 区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为**%-**%，基础设施较完备，保障率较高。 *.*外部配套设施 (*)教育设施：区域内有**省**第一中学、**历阳镇中学小学、**历阳镇第三小学等，教育设施条件较好； (*)医疗设施：区域内有社区卫生室等，医疗设施条件一般； (*)体育设施：区域内有体育设施； (*)文化设施：区域内无文化设施； (*)金融设施：区域内有**农商银行、邮政储蓄、中国农业银行等，金融设施状况较好； (*)农贸*场：区域内有**金宝共义农贸*场、得胜农贸*场。 *.*环境因素 环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。变卖对象临富康路，由于往来车辆较多，故有一定的噪音、卫生污染外，周边无其他污染源。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或请提前与本院联系统一安排看样时间。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：*.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍； *.拍卖标的土地性质为划拨，土地出让金由买受人负担； *.在本院处置的变卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，变卖成交后，买受人不得以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自变卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前*个工作日与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚无人申请本院确认优先购买权人。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作日内缴入法院指定账户（户名：**人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**支行，账号：*****************）。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 （仅限于工作日接受咨询【工作时间上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】） 监督电话：*********** 拍辅机构：***********（朱女士—微信同号） 法院咨询电话：****-*******（马法官） 淘宝技术咨询：***-***-**** 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法变卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。 **人民法院 二〇二三年十二月二十五日
施工准备 土地整理 三通一平
