东营市泰合化工科技有限公司所有的位于山东省广饶县大王镇永安路以东、曲江村以西的破产财产组合
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***泰合化工科技有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日*时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
***泰合化工科技有限公司所有的位于**省***大王镇**路以东、**村以西的破产财产组合，主要包括土地、房屋、建筑物、构筑物、机器设备、电子设备等。具体明细详见附件评估报告。
特别说明：
*.标的物的状态以现场为准，标的明细以附件评估报告中的清单为参考，准确情况请竞买人自行到现场或有关部门了解，风险自负；
*. 本次拍卖的部分房屋以及地上附着物（院墙、道路、地面基础等）未办理不动产登记，厂区部分土地未取得土地手续，系租赁土地，该部分按现状进行处置并在拍卖成交后由买受人按现状自行接收。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的处理。
*.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
二、本次标的物起拍价
人民币********.**元，保证金：***万元，增价幅度：******元及其整数倍。
三、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：苏律师、曹律师，咨询电话：***********/***********。有意者可与联系人沟通具体看样方式。
五、已知优先购买权人：
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
八、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人账户（户名：**骏晖商贸有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司**分行，账号：*******************）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名：**骏晖商贸有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司**分行，账号：*******************），注明“（****）鲁****破申**号拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。
九、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：***曹州路**号金汇大厦*层）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。房屋拍卖以及所有权转移过程中依法应由买方承担的一切税、费（包括但不限于契税、印花税、增值税、城建税、附加税、交易登记费、交易手续费、拍卖服务费、工本费）以及欠缴水费/电费/物业（如有）等，由买方依法承担。
竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户及二次过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时及二次过户时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
买受人付清全部拍卖成交价款后取得人民法院相关文书后，自行到相关管理部门办理标的产权权属变更手续，管理人配合办理。拍卖标的过户手续由买受人负责办理，管理人对拍卖标的是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺。本次竞拍成交价款不包含转让时双方的一切税、费；破产企业受理破产案件之前欠缴的税费由破产企业负担，因资产拍卖及过户所产生的依法由转让双方负担的一切税、费（包括但不限于企业所得税、增值税及其附加、土地增值税、营业税、印花税、契税等），均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效、请求返还拍卖款、解除拍卖相关协议或向管理人索偿。
十、风险提示
（一）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的产权、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）本次拍卖的部分房产、地上附着物等未办理产权登记，无证房产、建筑物、路面、院墙基础等，按现状进行处置并在拍卖成交后由买受人按现状自行接收，如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的处理。
（三）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（四）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（五）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人及拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***********/*********** 苏律师/曹律师，联系地址：**省***曹州路**号金汇大厦*层。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：****-*******
京东技术咨询电话：**********
此公告在京东网发布，网址:
https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***泰合化工科技有限公司管理人
二〇二四年三月二十五日
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