乌鲁木齐市天山区团结路620号新疆艺术学院团结西校区超市（菜店）1年租赁使用权
发布日期：2024年02月29日 | 标签：
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paimaichurang
;水磨沟区
2024.02.29
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，我公司定于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于********团结路***号、***号**艺术学院*间经营性用房*年租赁使用权，以下租赁权按照序号分别进行拍卖，租金均按年支付，详见下表： 序号 坐落 标的物名称 面积（㎡） 租赁年限 日租金（元/㎡） 年租金（元） 起拍价（元/年） 保证金（元） 增价幅度（元） * 团结路***号**艺术学院院内 **艺术学院 团结校区复印室 *年租赁权 ** *年 *.** ***** ***** ***** **** * 团结路***号**艺术学院西校区 **艺术学院 团结西校区超* （菜店）*年租赁权 ** *年 *.** ***** ***** ***** **** 二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。 三、特别提醒： *、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 *、本次拍卖房屋租赁使用权（不包括装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用）。 *、经营项目及方式：竞买人（仅限企业法人单位）须经委托人（出租人）审核批准，不得变更经营项目及方式，不得超范围和改变经营范围，变更或增加经营项目及方式需经出租人同意，否则视为违约。 *、经营范围及现状： *）标的一经营范围：办公用品、电子数码配件、打字复印及耗材等，不得承接校外业务，不得有违反国家法律法规的行为。须严格按照委托方要求的复印室价格明细表经营，价格明细表见附件*。 *）标的二经营范围：预包装食品、生活日用品、蔬菜、水果、粮油等，不得擅自改变门面原有结构，不得有违反国家法律法规的行为。不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期(保质期)等内容的商品，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由承租人自负。所售商品价格不得高于本*其他超*所售商品的价格（指同货号）。 *）标的物现状：水电暖齐全，独立计费，收费标准：电*.**元/度，水*.**元/立方，按月结算（以实际为准，如有变动做相应调整）。标的一年租期按***天计，目前正常营业状态；标的二年租期按***天计，目前空置状态。 *、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取，单个标的技术服务费金额上限为**万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自****年*月*日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/helpid=***）。 标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。 四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功*个工作日内，买受人须付清年租金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到**新天地拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。 五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者（企业法人单位）须在拍卖公司审核竞买人相关资质，审核通过后方可办理竞买登记手续（法定节假日除外）。已审核通过的竞买人于拍卖日前登录公拍网-资产拍卖并进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。 联系电话：***********、****-******* 联系地址：*********南**路***号城建大厦 **新天地拍卖有限公司 ****年*月**日 特 别 规 定 *、拍卖公司对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买人应于拍卖会前自行审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状。 *、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖公司及委托人不承担任何瑕疵担保责任。 *、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入拍卖公司指定账户，保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分待买受人*个工作日内交完全部成交价款后，由拍卖公司在*个工作日无息退还；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。 *、买受人（承租人）不得未经出租人同意，擅自将承租标的转让、转包、转租、分包及分租，如有以上情况视为违约，出租人有权要求终止合同，无偿收回租赁房屋，承租人限期搬离，并由承租人承担违约和赔偿责任。 *、承租人应严格按照《租赁合同》约定及相关主管部门要求进行经营活动，合法合规经营，并对标的履行合理的维护义务，承租期间的水、电、气、暖、卫生费、物业管理费等及其他费用，按照房屋所在地收费标准由承租人缴纳。场所内如安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人单独缴纳。 *、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全责。经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用。 *、标的物成交后，需办理的《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》等，均由承租人自行办理；承租人实行独立人事、单独核算、自负盈亏、独立承担法律责任。租赁期间，非出租人原因造成的停电、停水等情况，出租人不承担任何责任。 *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖公司对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 重要提示 *、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《竞买协议》、《特别规定》及《重要提示》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间、平台使用费等内容。 *、请仔细阅读标的物详情，须联系拍卖公司签署《拍卖资料》再进行竞拍，如有疑问请咨询拍卖公司。 *、拍卖成交之日起*个工作日内，房屋租赁权买受人须按约定支付全部成交价款及拍卖佣金，并持所有付款凭证至拍卖公司办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。 *、请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前*-*天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。办理网上银行U盾，开通“网上支付功能”，并查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。 *、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取，单个标的技术服务费金额上限为**万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自****年*月*日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/helpid=***）。 竞买协 议 受委托，我公司将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 二、本次拍卖标的：位于********团结路***号、***号**艺术学院*间经营性用房*年租赁使用权，以下租赁权按照序号分别进行拍卖，租金均按年支付，详见下表： 序号 坐落 标的物名称 面积（㎡） 租赁年限 日租金（元/㎡） 年租金（元） 起拍价（元/年） 保证金（元） 增价幅度（元） * 团结路***号**艺术学院院内 **艺术学院 团结校区复印室 *年租赁权 ** *年 *.** ***** ***** ***** **** * 团结路***号**艺术学院西校区 **艺术学院 团结西校区超* （菜店）*年租赁权 ** *年 *.** ***** ***** ***** **** 三、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、重要提示： *、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。 *、本次拍卖房屋租赁使用权（不包括装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用）。 *、经营项目及方式：竞买人（仅限企业法人单位）须经委托人（出租人）审核批准，不得变更经营项目及方式，不得超范围和改变经营范围，变更或增加经营项目及方式需经出租人同意，否则视为违约。 *、经营范围及现状： *）标的一经营范围：办公用品、电子数码配件、打字复印及耗材等，不得承接校外业务，不得有违反国家法律法规的行为。须严格按照委托方要求的复印室价格明细表经营，价格明细表见附件*。 *）标的二经营范围：预包装食品、生活日用品、蔬菜、水果、粮油等，不得擅自改变门面原有结构，不得有违反国家法律法规的行为。不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期(保质期)等内容的商品，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由承租人自负。所售商品价格不得高于本*其他超*所售商品的价格（指同货号）。 *）标的物现状：水电暖齐全，独立计费，收费标准：电*.**元/度，水*.**元/立方，按月结算（以实际为准，如有变动做相应调整）。标的一未取得房屋所有权证，年租期按***天计，目前正常营业状态；标的二房屋所有权证未单独分割，年租期按***天计，目前空置状态。 *、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取，单个标的技术服务费金额上限为**万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自****年*月*日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/helpid=***）。 标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。 五、特别注意事项： *、买受人（承租人）不得未经出租人同意，擅自将承租标的转让、转包、转租、分包及分租，如有以上情况视为违约，出租人有权要求终止合同，无偿收回租赁房屋，承租人限期搬离，并由承租人承担违约和赔偿责任。 *、承租人应严格按照《租赁合同》约定及相关主管部门要求进行经营活动，合法合规经营，并对标的履行合理的维护义务，承租期间的水、电、气、暖、卫生费、物业管理费等及其他费用，按照房屋所在地收费标准由承租人缴纳。场所内如安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人单独缴纳。 *、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全责。经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用。 *、标的物成交后，需办理的《营业执照》、《税务登记证》、《卫生许可证》等，均由承租人自行办理；承租人实行独立人事、单独核算、自负盈亏、独立承担法律责任。租赁期间，非出租人原因造成的停电、停水等情况，出租人不承担任何责任。 *、在租赁期间内发生资产处置、拆建或发生不可抗力等因素而需要终止租赁关系的，承租人提前一个月通知出租人，且不对承租人进行补偿，当年/季已收租金按实际使用时间进行结算，拍卖佣金及其他费用将不予退还。协议终止、解除或租赁到期，承租人应将标的物恢复原状且费用自付，投入的装饰装修出租人不支付任何费用。 *、拍卖公司关于本次标的出租面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人参考，成交后按标的实际现状交接，承租人不得以标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金，请各位参拍竞买人务必现场查勘标的物，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价。 *、原承租人在同等价位下具有优先承租权，但须持原租赁合同原件、复印件按要求办理报名手续，否则视为自动放弃优先承租权，如原承租人竞拍成功，具体租赁期限以出租人和承租人签订的《租赁合同》为准。 六、优先承租权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向拍卖公司提交有效证明，经确认后才能以优先承租权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先承租权。 七、有意竞买者（企业法人单位）在公告规定的报名申请期限内，须持企业法人营业执照副本及复印件、法定代表人身份证及复印件，企业法人无法到场办理的，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证及复印件（以上须审验原件，复印件一式三份并加盖单位公章）及其他需要提供的证明材料，须携带公章办理竞买手续获取相关资料。已审核通过的竞买人于拍卖日前登录公拍网-资产拍卖并进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后方可取得竞买资格。 八、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入拍卖公司指定账户，保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分待买受人*个工作日内交完全部成交价款后，由拍卖公司在*个工作日无息退还；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。 九、如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前向拍卖公司出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司办理交接手续。如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 十、拍卖价款支付方式及期限：拍卖成交后，该房屋租赁权买受人须在竞价成功*个工作日内向委托人指定账户（账户名称：**艺术学院，开户银行：建设银行团结东路支行，账号：**** **** **** **** ****）支付年租金（成交价款），上述付款时间以到账时间为准，并在委托人规定时间内签订《租赁合同》。 十一、拍卖佣金：拍卖成交之日起*个工作日内，房屋租赁权买受人须按约定向拍卖公司支付拍卖佣金，买受人持所有付款凭证至拍卖公司办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议约定承担。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交所发生的全部费用以及约定的拍卖佣金。 十三、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回归拍卖公司所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议第六条约定支付拍卖佣金及支付拍卖公司组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行，第三十九条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。 十四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖公司对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 十五、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖公司及委托人不承担一切责任。请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。 十六、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 十七、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十八、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，一经报名及表明认可上述全部文件。 联系电话：***********、****-******* 联系地址：*********南**路***号城建大厦 **新天地拍卖有限公司 ****年*月**日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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