呼图壁县二十里店镇小土古里村7院1-2栋（原信用社支行办公室）办公用房所有权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认。
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和权利负担。
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
（八）拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交，委托人、拍卖人提供必要的配合。标的物以实际移交时的现状为准，拍卖人对标的物不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（九）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的内外部差异、屋内装修、房屋面积等瑕疵均不做担保。
（十）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《》等拍卖会相关文件资料。
一、受相关单位委托，我公司将对以下标的进行公开拍卖：
*、位于****二十里店镇*区**院*栋（原信用社办公楼），建筑面积：***.**平方米、证号：呼房权证（****）字第********号，砖混结构，建筑年代：****年；
*、位于****芳草湖天星东路三财购物中心**-*-A-(*-*)-(*-*)-(*-*)(原天星支行办公楼)，建筑面积：***.*平方米、证号：****兵房字****第N****号，混合结构，建筑年代：****年;
*、位于****五街**区**院*-*栋（园户村社老营业室），建筑面积：***.**平方米、证号：呼房权证（****）字第********号，砖混结构，建筑年代：****年；
*、位于****二十里店镇小土古里村*院*-*栋（原信用社支行办公室），建筑面积：***.**平方米、证号：呼房权证（****）字第********号，砖混结构，建筑年代：****年；
*、位于****天和锦绣苑**-***商铺，建筑面积：**.**平方米、框剪结构，建筑年代：****年；
*、位于****绿锦苑小区*-*-*号商铺，建筑面积：**.**平方米、框剪结构，建筑年代：****年。
二、保证金汇入本公司账户：
单位名称：**冠泽拍卖有限公司
开户行：中国建设银行****路支行
单位账号：********************
三、凡有意参拍者，请注册登录中拍平台，办理竞买手续并交纳相应的竞买保证金，竞买人同时须遵守相应的拍卖文件，具体拍卖文件请提前登录中拍平台查询。（保证金不计息）
四、拍卖时间：****年**月**日上午**:**时
五、拍卖地点：中拍平台(网址：https://paimai.caa***.org.cn/）
六、预展时间：自本公告之日起至拍卖会前一日止。
七、预展地点：标的物所在地
有意竞买者请与我公司联系咨询并办理竞买手续。
联系电话：****-******* ***********
**冠泽拍卖有限公司
****年**月*日
受委托，我公司公司将于****年**月**日上午**：**分（延时除外）在“中拍平台”(https://paimai.caa***.org.cn)公开进行网络拍卖活动，有关拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》、《中拍平台拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《竞买须知》的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、拍卖标的：
*、位于****二十里店镇*区**院*栋（原信用社办公楼），建筑面积：***.**平方米、证号：呼房权证（****）字第********号，砖混结构，建筑年代：****年、起拍价：******元；
*、位于****芳草湖天星东路三财购物中心**-*-A-(*-*)-(*-*)-(*-*)(原天星支行办公楼)，建筑面积：***.*平方米、证号：****兵房字****第N****号，混合结构，建筑年代：****年、起拍价：******元
*、位于****五街**区**院*-*栋（园户村社老营业室），建筑面积：***.**平方米、证号：呼房权证（****）字第********号，砖混结构，建筑年代：****年、起拍价：*******元；
*、位于****二十里店镇小土古里村*院*-*栋（原信用社支行办公室），建筑面积：***.**平方米、证号：呼房权证（****）字第********号，砖混结构，建筑年代：****年、起拍价：******元；
*、位于****天和锦绣苑**-***商铺，建筑面积：**.**平方米、框剪结构，建筑年代：****年、起拍价：******元；
*、位于****绿锦苑小区*-*-*号商铺，建筑面积：**.**平方米、框剪结构，建筑年代：****年、起拍价：******元。
四、竞拍方式：
本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间*分钟每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将自动延迟*分钟。直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。
五、：
*、本场拍卖会拍卖标的按房屋现状（实物现状及权属现状）拍卖。现状是指交付时标的物的质量、使用现状、权属现状等现实状况，网站展示图片仅供参考，现状以实物为准。
*、本公司所制作的相关资料对拍卖标的所做的描述来源于委托方提供的权证资料等（新嘉房字****第****号），仅为竞买人提供参考，委托人、拍卖人不作任何保证。拍卖人和委托人对拍卖标的不提供任何质量保证，不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，拍卖标的建筑质量、使用现状、权属现状、*场价值等信息数据以现场展示的拍卖标的实物为准（含瑕疵），请竞买人在拍卖标的展示期间，自行到拍卖标的展示地认真勘察和了解清楚拍卖标的现状、权属、质量等信息后自行决定竞买行为。竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解该拍卖标的的全部现状（包括瑕疵，对拍卖标的已进行了充分、全面的调查了解，对拍卖标的所存在已知及未知的风险进行了充分评估并自愿承担所有的风险，并认可拍卖人的免责声明。拍卖成交后，买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应于拍卖会前在请登录“中拍平台”(https://paimai.caa***.org.cn)进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，须与拍卖人联系签署《拍卖规则》和《竞买协议》。
*、如参与竞买人未开设中拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担一切责任。请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
六、特别注意事项：
*、标的物成交前如存在欠费和罚金等由委托人承担，过户过程中产生的相关税、费等按法律规定各自承担，土地出让金或土地租赁费用由买受人自行承担。
*、买受人只有办妥过户等权利转让手续后方能提取竞买资产，由委托人负责移交，标的物以交接时现状为准，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。
七、价款结算：
*、若竞买成功，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付成交价*%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款。
*、拍卖成交后，买受人须在拍卖会后*日内与拍卖人签署《电子成交确认书》并按期缴清拍卖成交价款。否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，三个工作日内全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。
*、拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起*个工作日内将拍卖成交价款一次性支付到委托人指定账户。（单位名称：**冠泽拍卖有限公司、开户行：中国建设银行股份有限公司****路支行、单位账号：********************）并根据中拍平台系统提示交纳总成交价款的*.**%的软件服务费（单价拍卖的，按照总结算价款支付）。
八、违约责任：
买受人逾期未交清拍卖成交价款的，视为买受人自动放弃拍卖标的所有权，所交竞买保证金及其他款项作为违约金处理，不予退还，并根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究买受人由此造成的相关法律责任。买受人不履行合同，可依法将其成交标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金及拍卖人的其它合理费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、拍卖标的由委托人协助买受人到有关部门办理相关手续。拍卖标的在办理不动产权属登记产生的税收和费用按法律规定由各自承担。土地出让金或土地租赁费由买受人自行承担。委托人、拍卖人提供的有关房产面积及其他权属事项，以及委托人和拍卖人对标的所作的文字资料说明仅供各位参考，不构成对标的物的任何担保。
十、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、过户时所发生的全部费用以及成交价*%的拍卖佣金。
十一、委托人依法撤回、中止、终止拍卖标的拍卖的，拍卖人有权取消该拍卖标的的拍卖活动，拍卖人只全额无息退回竞买人所交该拍卖标的的竞买保证金，拍卖人不承担其他责任。因委托人原因或其他不可抗力因素造成拍卖无效或拍卖标的实物无法移交的，拍卖人所收取的佣金不予退还，拍卖人不承担其他任何责任。
十二、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）、以及被网络黑客的恶意攻击；可能出现由于本人使用的竞价设备与中拍平台的时间设置存在的差异，造成本人的出价时间与中拍平台认定的有效时间不同造成出价延误。网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人、委托人或网络平台运营方承担任何赔偿责任。
十三、竞买人承诺：
*、拍卖人已就《拍卖公告》《网络竞拍须知》等相关文件在中拍平台公开展示，拍卖人前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
*、本竞买人保证按《拍卖公告》规定缴纳竞买保证金作为参加本次竞买活动的竞买及保证。本竞买人承诺严格遵守《拍卖监督管理办法》规定，不与其他竞买人相互约定一致压低拍卖应价、相互约定拍卖应价、相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人以及其他恶意串通行为。若有在本次竞买活动中发生国家法律、法规所禁止的及未能履约的行为，本竞买人将放弃竞买保证金的退还权利。
*、本竞买人具有完全民事行为能力并保证具有良好的支付能力，在本场拍卖活动中，由于本竞买人自身原因而未能履行竞买活动中的相关规定所造成的一切后果，由本竞买人全权负责。
*、本竞买人承诺拍卖成交后，*日日内与拍卖人签署《电子成交确认书》、按时缴纳相关款项、及时办理不动产权属过户等事宜。
*、本竞买人仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《拍卖公告》及《》等，一经报名及表明认可上述全部文件。
****年**月*日
****二十里店镇小土古里村*院*-*栋，建筑面积：***.**平方米，证号：呼房权证（****）字第********号
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