四川省巴中市中级人民法院关于四川省巴中市江北滨河路滨河玉盘润州国际共计17套营业用房（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变卖公告
（****）川**执恢**号
本院定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止在淘宝网司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：
一、变卖财产：
拍卖财产
**省*****滨河路滨河玉盘**国际共计**套营业用房
评估价：
********元
变卖价：
********元
保证金：
*******元
加价幅度：
*****元
财产所在位置
**省*****滨河路滨河玉盘**国际
案号
（****）川**执恢**、**号
所有权人
被执行人
房屋所有权证证号
巴房权证北字第*****号～第*****号
国有土地使用证证号
巴*国用（****）第****号～第****号
规划用途
营业用房
地类用途
商服
使用权利类型
出让
登记时间
****年**月**日
土地终止日期
****年**月**日
建筑面积
****.*㎡
总楼层/所在楼层
**层/*-**层
装修状况
简装
共有情况
**套为共同共有
FA-*-*、FA-*-*为单独所有
抵押情况
有抵押
建成年代
****年
使用情况
已承包作为酒店使用中，承包合同****年**月*日止（****年**月*日起至****年**月*日止，承包费：***万元。****年**月*日起至****年**月*日止，承包费：***万元。****年**月*日起至****年**月*日止，承包费：***万元）。
查封情况
本院首查封
提供文件
*.法院裁定书
*.拍卖成交确认书
财产情况
该标的物位于**省*****滨河路滨河玉盘**国际共计**套营业用房。
该标的物区域内有中国建设银行(**分行营业部)、中国农业银行(***分行)、中国工商银行(**金桥支行)等金融服务网点，区域内有**青诚口腔医院、****心医院、**鸿福医院等医疗卫生配套设施，有**三中、***实验小学、**二中等教育配套设施，有*易仓储酒库、阿迪达斯(滨**路中段店)、和甲五行茶道(滨**路中段店)等生活配套商服设施，区域内有滨河玉盘、*级机关住宅小区、国税小区(**二环路)等居住小区，区域内*政基础设施、生活、公共配套设施完善
备注
*.上述房屋无水、电、气，物业欠费情况。
*.该房屋按现状处置，整体拍卖。有意向竞买者请务必亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确的瑕疵）。
预约看样
本院已委托**中环来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由**中环来拍网络科技有限公司统一安排），联系电话:***********、***-***-****亦可登录https://zhichui.taobao.com/ky#/look-listorganizationId=qdgx**agYkw*+USVEjtVNw==
完成自助预约。
关于财产情况的其他说明：
*.本院委托**坤绅房地产土地资产评估有限公司，最终确定上述房屋的评估总价为********元。经本院合议庭合议本次拍卖起拍价为********元，该公司出具的评估报告《川坤评[****]字第****号》已作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
*.变卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。标的物所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用均由被执行人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
*.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖流程：
*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人即可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。
五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：***-*******。
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入法院指定账户：(户名：**省****级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司**经济开发区支行，账号：*******************），备注：（****）川**执恢**号拍卖成交款）。款项交付后应及时联系本院领取法律文书，（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证。如果买受人因客观原因无法来法院签署《网络竞价成功确认书》或无法领取标的的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件，受托人身份证明原件及委托人身份证复印件。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）到****级人民法院签订成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
八、重要提示：
*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的**%作为违约金不予退还。
*．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或看样预约：本院已委托**中环来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辅助公司统一安排），联系电话:***********、***-*******亦可登录https://zhichui.taobao.com/ky#/look-listorganizationId=qdgx**agYkw*+USVEjtVNw==完成自助预约（咨询时间：工作*:**-**:**；**:**-**:**）。淘宝咨询电话：***-*******监督电话：****-*******（此号码只接受投诉，不接受咨询,监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话）。
联系地址：**省***经济开发区石井街***号
**省****级人民法院
二〇二四年五月十四日
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