深圳市盐田区人民法院关于湖南省长沙市雨花区湘府中路198号新南城商务中心地下室栋-1207房（第一次拍卖）的公告

发布日期：2023年09月27日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

网络司法拍卖公告（房产） **省******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****/**），现公告如下: 一、拍卖标的物详情：名称 **省******湘府中路***号新**商务中心地下室栋-****房权利人于湘勇不动产证号 ********* 案号（****）粤****执恢**号承办法官张法官法官助理刘助理坐落 ******湘府中路***号新**商务中心建筑面积 **.**㎡用途商业产权产别私有房产占有使用或租赁情况截止本院前往上述房产调查时，显示为空置状态。法院是否负责交付/清场因商铺已打通，无法单独交付，详细说明见备注税费负担司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担参考价确定方式定向询价起拍价人民币******.**元保证金人民币*****.**元增价幅度人民币****元备注 *、详见不动产登记清单、现场照片及拍卖公告附件 *、根据物业反馈，该房产系地下商铺，截至本院****年*月*日前往上述房产调查时，整个地下商铺负一层全部被封住，无法进入；且整个地下商铺全部打通作为整体超*使用，超*已经倒闭，本案涉案房产（商铺）已经与其他商铺联通，因此无法区分该商铺的具体位置，也没有设计图纸、建筑图纸；另涉案商铺上存在**年的返租合同，有意向的竞买者请谨慎购买。 *、本拍卖物为地下商铺，请买受人注意查明相关购房政策再决定是否参与竞拍。 *、关于物业管理费：经向管理处核实，管理处系对整个地下负一层统一收取物业管理费的，本案房产无单独收费，自****年*月至本院调查之日，尚有物业管理费*******元未缴清，竞买人如需了解涉案商铺所欠物业管理费，请自行前往管理处核实。二、竞买前情况须知： *、本标的物已知优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人相关说明：无（如有，请相关权利人在拍卖日三个工作日内向本院提交书面的证明材料）优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。 *、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。） *、与拍卖相关的费用情况：一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。三、拍卖成交后情况须知： *、买受人应在**日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：**银行**绿海湾支行，开户账号：**************），缴款时必须注明执行案号（全称）、拍卖标的物信息（小区名称加房号），并在全部余款付清后及时通知本院（电话：****-********）。本院在确认收到款项后会通知买受人到本院执行局（地址：******香径东街*号）签署《拍卖成交确认书》等文书。 *、如买受人需向金融机构申请贷款，必须在拍卖成交后*个工作日内向本院申请出具《拍卖余款缴纳通知书》。申请电话：****-********。本院将在受理后出具文书，并通知买受人来本院执行局（地址：******香径东街*号）领取。 *、根据法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 *、买受人签署《拍卖成交确认书》后，承办法官或助理将制作用于财产过户的《执行裁定书》，并送达给买受人和房产登记机关，完成过户手续。四、拍卖成交后情况特别说明： *、参与竞拍人应符合当地城*关于商铺类房产是否限购的政策，应具备购买资格，否则相关法律后果自行承担。 *、竞得人无购房资格，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。 *、因无购买资格撤销拍卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人如有此类需求须前往本院执行局（地址：******香径东街*号）提交委托书并办理相关手续。报名时间严格控制在开拍*个工作日之**行，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到******人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、预约看样的时间与方式：由于房产在外地，本院不统一组织看样，有意者请自行前往看样。七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。九、特别提醒：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，具体情况参见附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。十、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。十一、司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。拍卖成交后，买受人除交纳拍卖款项外，还需另行缴纳因司法拍卖、过户过程中产生的由买受人承担的税费。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等费用及事项由买受人承担。十二、案外人依照民事诉讼法第二百三十四条规定提出异议的，最迟须在本标的物开拍一个工作日前向执行法官提交受理执行异议案件的《立案通知书》，逾期提交，导致执行法官未能及时中止拍卖的，拍卖成交后的相关不利后果由案外人自行承担。十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十四、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十六、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十七、特别提示：淘宝网司法平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十八、在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报，或者邮寄书面举报材料至本院执行局（地址：**省******香径东街*号**法院执行局；收件人：执行网拍小组；电话：****-********。请务必使用中国邮政EMS寄出）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物拍卖咨询:****-******** 淘宝技术咨询、客服热线: ***-***-**** 咨询拍卖物的权属及瑕疵信息、尾款交纳及办理拍卖成交确认手续：****-******** ******人民法院二〇二三年九月二十七日

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