新邵县人民法院关于新邵县酿溪镇内环东路国土局家属楼07栋0211002室（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网：http://sifa.jd.com/****）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******酿溪镇内环东路国土局家属楼**栋*******室，不动产权证号：湘（****）***不动产权第*******号。
房屋所有权人：蒋巧花、毛达。
该房产使用权面积：***.**平方米，登记日期：****年*月*日；总楼层**层，所在层**层；查封情况：被***人民法院查封。其他详情请查看《标的情况调查表》。
评估价格：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
该房屋内现居住有毛达**岁患有多种疾病的父亲，**岁母亲，*岁患有智力发育迟缓疾病的大儿子，*岁小儿子及其妻子蒋巧花（共有人）。本次拍卖不包括家具、家电、生活用具等可移动的物品，拍卖标的仅限于不动产。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********，网拍辅助机构许经理），如需看样请提前与本院司法拍卖辅助机构联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，未达保留价不成交。
六、特别提醒：该房屋存在抵押情况，房屋内现有居住人员暂时未能腾空，介意者慎拍。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，责任自负。房屋拍卖成交后的过户手续以不动产的规定为准，如不符合过户条件无法办理过户手续，本院不承担过户不能导致的损失。
七、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书等文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的所有“税”（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税）由出卖人和买受人各自承担相应部分；“费”（包括但不限于过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费）由买受人负担；有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**点前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(账户名称：***人民法院一案一账户专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司***支行，账号：***************************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、经公开摇号选定本案的司法网拍辅助机构为**鑫利丰拍卖有限公司，为意向竞买人提供**小时业务咨询、集中看样服务。本院网络司法拍卖平台所拍卖的标的物不收取任何佣金费用，从未委托任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。如需咨询和看样请直接与本公告公布的电话联系。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：****－*******
司法辅助机构咨询电话：***********许经理
监督电话：****－*******（人民法院纪检监察室）
联系地址：***大坪内环南路
京东技术咨询电话：**********
网址:http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。
***人民法院
二○二三年十二月五日
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