成都铁路运输第一法院关于南充市南部县南隆镇新安路君临天下小区商业中心1-1、2-1、3-1房产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**铁路运输第一法院
关于网络司法拍卖的声明
一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。
三、目前入驻本院的拍卖辅助机构是：**恒通房地产土地资产评估有限公司。
四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；
（三）其他可以委托的拍卖辅助工作。
竞买公告
**铁路运输第一法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.****.*jxCFX，户名：**铁路运输第一法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：******南隆镇**路君临天下小区商业中心*-*、*-*、*-*房产；不动产权证书号：南房权证房权字第*********号；建筑面积：****.**㎡。
评估价：********元；起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：*****元(及其整倍数）。
特别说明：
*、该房屋现已空置，更多标的物详细信息请自行查看评估公司出具的评估表报告、详见附件。
*、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。成交过户可能会涉及高额的土地增值税、税费等，需买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询了解。拍卖标的物可能涉及欠缴的房产税、土地使用税等欠缴税费情况，请买受人自行到相关职能部门了解，本次应缴税费的计算方法由税务机关按照相关规定办理。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在垫付之日起**日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
*、司法拍卖的竞买参与人应当符合***购房政策，必要时可向标的物所在地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
*、本次拍卖所展示的财产信息仅供参考，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在****年*月**日前竞价程序开始前*日向法院提交委托材料（应依照法律规定的授权委托程序向法院提交授权委托材料），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买受人应依照法律规定的授权委托程序向法院提交授权委托材料，到法院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对该标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关看样咨询服务可联系：***-*******。
看样预约方式：关注微信公众号“恒通辅拍”完成自主预约，预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在垫付之日起**日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与本院无涉。
八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本院根据该案执行依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定拍卖日的*日前已通知双方当事人、已知优先权购买人本公告发布时间及拍卖时间。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在****年**月*日前缴入法院指定账户(账户名称：**铁路运输第一法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国工商银行**草*支行营业室；账号：**** **** **** **** ***；转账时务必备注：（****）川****执恢***号)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提示：买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。
重要提示：拍卖标的保证金金额在******元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。
看样预约方式：关注微信公众号“恒通辅拍”完成自主预约，预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。
法院监督电话：***-********
咨询电话：***-*******
联系地址：***天府新经济产业园D区A*号楼。
**铁路运输第一法院
二〇二三年八月十一日
所含标的物 标的名称：******南隆镇**路君临天下小区商业中心*-*、*-*、*-*房产
拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=*A**AFF***E*E**ED*B*BF**E*B**D*F
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