兴广龙公司所属位于常德市鼎城区宏泽佳园小区房屋拍卖公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****年**月**日，***人民法院作出（****）湘****破申*号民事裁定书，依法受理了***晶利汇供水设备有限公司、郑加祥、叶昌绿对***兴广龙房地产开发有限公司（以下简称：兴广龙公司）破产清算的申请。并于同日作出（****）湘****破*号决定书，指定***鼎元破产清算事务所有限公司为兴广龙公司管理人（以下简称管理人）。****年*月**日，兴广龙公司被宣告破产。
****年*月**日，兴广龙公司召开第二次债权人会议表决通过了《***兴广龙房地产开发有限公司破产财产变价方案》。基于处置破产财产的需要，管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***兴广龙房地产开发有限公司管理人，监督单位：**省******人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
兴广龙公司所属位于******宏泽佳园小区共**套房屋（毛坯）。具体详情如下表：
序号资产名称资产类型资产明细资产状态面积（㎡）评估价起拍价保证金（元）加价幅度*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押***.*****,***.*****,***.****万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.****万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍*宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押**.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋***非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.*****,***.*****,***.***万****元及其整数倍**宏泽佳园房屋*-*栋****非抵押***.****,***.*****,***.****万****元及其整数倍
特别注意：
*.本拍卖标的及其基础设施、配套设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任；
*.对上述拍卖标的物权属有异议者，请在标的物开拍五个工作日前与管理人联系，提交相关证明材料；申请行使优先购买权的竞买人，请在标的物开拍五个工作日前与管理人联系，提交相关证明材料（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），逾期视为放弃优先购买权。
*.有意者请务必来***兴广龙房地产开发有限公司管理人办公室，（地址：******长庚路***号*楼办公室）查阅兴广龙公司《资产评估报告》、《询价建议书》、《兴广龙公司第二次债权人会议资料》等相关资料。
三、竞买人条件
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自****年**月**日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：覃女士，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
五、竞价方式及余款支付方式
本次竞价活动为设有保留价的增价竞价，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，将自动延迟*分钟。
竞价人竞价成功后，原冻结的保证金在支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，竞得者应在拍卖成交之日起**日内将余款全部支付至管理人指定账户（开户行：**农村商业银行股份有限公司**支行，开户名称：***兴广龙房地产开发有限公司破产管理人，银行账号：**** **** **** *****）。
六、标的已知优先购买权人：兴广龙公司债权人优先。
优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
八、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户行：**农村商业银行股份有限公司**支行，开户名称：***广龙房地产开发有限公司破产管理人，银行账号：**** **** **** *****），注明“破产案号：（****）湘****破申*号；款项性质：宏泽佳园住房拍卖款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、移交与其他费用承担
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内凭相关身份材料到兴广龙公司管理人处与管理人办理交割手续。（地址：******长庚路***号*楼办公室）
*、竞价人参与本次竞价活动视为同意并承诺本次交易过程中所涉及到的一切税收、费用均由竞买人承担。
*、因兴广龙公司原不报、少报、漏报以及其他原因等未履行纳税申报义务产生的税务风险，由买受人自行承担。
*、兴广龙公司所涉的拍卖资产所产生的企业所得税等税费由买受人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用。
*、竞拍成功后，买受人需承担*.*%的技术服务费。收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的的软件服务费金额上限为**万元（人民币：伍拾万圆整），具体咨询京东拍卖。
十、风险提示
标的物特殊情况说明：本次竞价标的系兴广龙公司的破产资产，管理人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定即视为已知悉并充分判断接受兴广龙公司的现状，有意竞价者应自行组织尽调，未尽调的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
*、因本竞价标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
*、竞价成功后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
*、拍卖成交之日为基准日，基准日之后产生的债务由竞买人承担。
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（一）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（二）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（三）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人联系方式：覃女士，***********，联系地址：**省******长庚路***号东汉房产*楼办公室
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
服务商咨询电话：罗女士 ************
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***兴广龙房地产开发有限公司破产管理人
二〇二三年十一月十三日
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