永春县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(永自然资地出告字[2023]21号)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请、也可联合申请。 （二）报名时申请人在提交竞买申请书时，应提交商业金融机构的资信证明，并明确承诺购地资金来源于自有资金而非融资资金，经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P*P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞买资格并没收竞买保证金。 （三）报名时申请人须提供有效的身份证明，若申请人是法人单位的，应提供有效的《企业营业执照》副本、法定代表人身份证明；若是委托代理的应提供有效的委托代理人身份证明、法定代表人授权委托书、交纳竞买保证金的凭证。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***自然**局二楼 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***自然**局二楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在***公共**交易中心二楼开标室（一） 进行。
七、 其他需要公告的事项：
*.竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区卫生室、文体活动室等，上述公共配套服务设施的建设要与住宅首期同步进行，否则住建部门不予核发预售证，且建成后应无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。具体的规划用途及详细经济技术指标按***自然**局规划要求执行。*.严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房屋交易管理部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。*.竞得人应自交地之日起*个月内开工建设，自开工之日起**个月内竣工。 *竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P*P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。 *.该宗地建筑规划设计和建设管理按《***人民政府办公室转发***住房和城乡建设局 ***自然**和规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔****〕**号）相关要求执行。 *.配建装配式建筑的比例应按照***住房和城乡建设局等三部门《关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔****〕*号）要求执行。 *.按照《***人民政府关于印发***促进房地产*场持续健康稳定发展若干意见（****-****年）的通知》（泉政文〔****〕**号）要求，对回购安置房、较大宗商品住房、高端住宅项目，建设单体质量要求达到***优质工程及以上。 *.本次采用“限房价、限地价、竞配建”的竞拍方式进行公开拍卖，按照价高者得原则确定受让人，不设保留价。其中“限房价”为“限商品住宅（毛坯房）最高销售均价”，该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价不得超过****元/平方米。当地价报价达到上限价格****万元时，不再接受报价，转为竞报无偿移交给***住房和城乡建设局的保障性住房建筑面积，每次竞报竞配建面积应不少于**平方米或其整数倍，竞报竞配建面积最高者为竞得人，建设后需先行向***住房和城乡建设局提供接近竞配建面积的户型进行抽选，实际移交面积超出竞配部分由***住房和城乡建设局按*场评估价格支付。成交土地出让金即为竞价上限价格。 *. （一）竞得人应自竞得之日起**个工作日内缴清全部土地出让价款（土地出让价款含竞买保证金，缴纳期限届满日遇法定节假日的，可以顺延至法定节假日之后的第一个工作日）。土地出让价款不包含契税、耕地占用税、城*基础设施配套费及其他税费，契税、耕地占用税、城*基础设施配套费及其他税费由竞得人按规定向有关部门另行缴纳。 （二）竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金，定金抵交土地出让金。未竞得人缴纳的竞买保证金，出让人在出让活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。五里街镇人民政府负责以现状条件在竞得人缴清土地出让金后*个工作日内交地。 **.（一）***自然**局凭成交确认书、缴款凭证、《国有建设用地使用权出让合同》等手续给予办理用地手续，***住建局凭成交确认书、缴款凭证、《国有建设用地使用权出让合同》等手续给予办理建房手续。 （二）根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔****〕***号）、《**省国有土地使用权工作规范（试行）》（闽国土资综〔****〕***号）的规定，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，并在土地使用权出让合同签订之日起**日内办理完新公司注册登记手续。***自然**局可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可以约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 **.竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金，竞得人未按出让合同约定的期限全部支付出让金，从期满次日起每日按欠缴款项的*‰加收违约金，出让金超过**日仍未全部支付的，出让人可解除出让合同，并可请求违约赔偿，除取消其竞买保证金外，还可要求竞得人承担由此造成的损失。 **.本次国有建设用地使用权出让的有关具体事宜，详见本次出让文件。 **.（一）申请人须全面阅读有关出让文件后再提出申请，申请人应到现场踏勘拍卖出让地块，申请一经受理确认后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在出让活动开始日以前用书面或口头方式向***自然**局咨询，咨询电话：****-********，传真：****-********。 **.***自然**局对本《公告》有解释权。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：***鹏源街国土大厦
联 系 人：小洪
联系电话：********
开户单位：***自然**局,***自然**局,***自然**局,***自然**局,***自然**局
开户银行：中国建设银行**支行,中国农业银行股份有限公司***支行,中国工商银行***支行,中国银行***支行,中国邮政储蓄银行***支行
开户账号：********************,*****************,*******************,************,******************
***自然**局
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