21—广西平南县福平养护站
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖成交后，买受人需向中拍平台支付软件服务费。
受委托，本公司定于****年*月*日上午**时在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行拍卖会，公开按现状拍卖以下标的租赁权：
序号
租赁标的
名称
租赁标的
位置
占地面积（建筑面积㎡）
起拍价/年（元）
竞买保证金（元）
履约保证金（元）
每年租金递增
租期
类型
*
公房出租***号
八达街北面
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公房出租***号
八达街北面
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八达街南面
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公房出租***
八达街南面
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
**镇政府一楼
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雁信出租**
***城湖路畜牧局一楼
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雁信出租**
***城湖路畜牧局一楼
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雁信出租**
**路***号
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团罗养护站
安怀镇团罗村
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福平养护站
安怀镇福平村
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陈龙养护站
同和镇陈龙村
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*年
综合
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**养护站
同和***村
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（**.*㎡）
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综合
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妙客养护站
同和镇妙客村
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甘岭养护站
大洲镇甘岭村
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大平养护站
**镇大平村
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**养护站
**镇进南村
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福船养护站
思旺镇镇西村
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*年
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大成村财政所
大成村中央街屯
***.**
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*年
综合
备注
*.租金交纳方式为一年一付。
*.没到期的标的按到期时间交付。
标的展示时间：自公告之日起至****年*月*日止，有意竞买者可自行前往标的物所在地进行实地勘察，本公司不统一组织竞买人进行现场勘察，展示地点：标的所在地***。
优先购买权人参加竞买要求：根据《中华人民**国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。请优先承租人于****年*月*日前联系本公司，并自行到中拍平台上注册账号办理竞买登记手续，逾期不办理竞买手续参加拍卖会的，视为弃权优先承租权利。
有意竞买者请于****年*月*日**时前将上述竞买保证金以转账或现金存款方式汇入以下指定账户（账户名称：**鼎泰拍卖有限公司，开户行：***区农村信用**联社怡宾分社，账号：**** **** **** **** **），并由竞买人于****年*月*日**时前自行到中拍平台上注册账号申请参加竞买。
公司地址：*****青秀区高坡岭路*号**智尊堡*号楼十九层****号房。
联系电话：***********（拍卖公司韦女士）、****-*******（出租方）
**鼎泰拍卖有限公司
****年*月**日
***雁信贸易有限公司房地产租赁合同（**.**.*）.pdf
***雁信贸易有限公司商铺、房屋及土地租赁权拍卖清单.xlsx
*********年第*期商铺、房屋及土地租赁权
拍卖竞买须知
为了规范网络拍卖竞买行为，本公司按照《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《拍卖监督管理办法》和相关的法律、法规及有关的政策规定，严格遵守“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，严谨、规范地开展委托拍卖业务。为使网络拍卖顺利进行，保证竞买人公开、公平、公正参与竞买，本公司对竞买人参加网络竞买活动应当知道的事项告知如下，敬请认真阅读并遵照执行：
一、本公司通过中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn/)依法组织本次网络拍卖会。
二、拍卖标的的基本情况及声明
（一）拍卖标的基本情况
序号
租赁标的
名称
租赁标的
位置
占地面积（建筑面积㎡）
起拍价/年（元）
竞买保证金（元）
履约保证金（元）
每年租金递增
租期
类型
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公房出租***号
八达街北面
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公房出租***号
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八达街北面
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公房出租***
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公房出租***
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公房出租***
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*年
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城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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*年
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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公房出租***
城湖路旧工信局一楼
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*年
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公房出租***
**镇政府一楼
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雁信出租**
***城湖路畜牧局一楼
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雁信出租**
***城湖路畜牧局一楼
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雁信出租**
**路***号
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团罗养护站
安怀镇团罗村
***.*㎡
（**㎡）
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*年
综合
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福平养护站
安怀镇福平村
***㎡
（**.*㎡）
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综合
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陈龙养护站
同和镇陈龙村
***㎡
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*年
综合
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**养护站
同和***村
***㎡
（**.*㎡）
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综合
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妙客养护站
同和镇妙客村
***.**㎡（**.**㎡）
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综合
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甘岭养护站
大洲镇甘岭村
***.**㎡（***.*㎡）
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综合
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大平养护站
**镇大平村
***㎡
（**㎡）
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综合
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**养护站
**镇进南村
***.*㎡
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*年
综合
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福船养护站
思旺镇镇西村
****.*㎡（***㎡）
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*年
综合
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大成村财政所
大成村中央街屯
***.**
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*年
综合
备注
*.租金交纳方式为一年一付。
*.没到期的标的按到期时间交付。
竞买人可登陆中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn/)查看拍卖信息或联系本公司线下咨询，并自行实地踏勘现场。
（二）拍卖声明
*、本公司本次拍卖的标的属租赁权类，标的以实物展示为准，按现状拍卖，竞买人参加竞买必须认同和接受拍卖标的的现状和其他存在的瑕疵，拍卖成交后，委托方及本公司均不对拍卖成交价款进行补差或退款。
*.本公司对拍卖标的物所作的介绍和说明或提供的标的面积大小、视频资料、图片等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人必须在法定的公告期和标的展示期内对拍卖标的的现状进行认真地审查，了解其是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请自行亲临标的物展示现场，实地看样，委托方及本公司不统一组织竞买人进行现场踏勘，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定其竞买行为。竞买人一旦报名参加竞买，网络竞价就是行使了相关权利，表明您已认可拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担责任，委托方及本公司不承担拍卖后的任何责任事宜。
*.拍卖成交后，买受人必须在拍卖成交之日起 *个工作日内到***工业园区投资大厦****室与委托方签订《***雁信贸易有限公司房地产租赁合同》，且承诺将严格按《***雁信贸易有限公司房地产租赁合同》上的约定合法经营。
三、竞买资质要求及办理网络竞买登记手续
（一）竞买资格要求
中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人或其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加购买。
（二）优先购买权人
根据《中华人民**国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。请优先承租人于****年*月*日前联系本公司，并自行到中拍平台上注册账号办理竞买登记手续，逾期不办理竞买手续参加拍卖会的，视为弃权优先承租权利。
（三）办理网络竞买登记手续
*.用户账户注册
（*）竞买人首先需要注册中拍平台账户，并完成账户实名认证。以个人名义参与竞买的，请注册竞买个人账户，以法人或其他组织名义参与竞买的，请注册竞买机构账户。
（*）如不会操作“中拍平台”网络报名方法的竞买人请于****年*月*日前（工作日）到*****青秀区高坡岭路*号**智尊堡*号楼十九层****号房现场或电话咨询中拍平台报名操作方法。
*.竞买保证金的交纳方式
竞买人须在****年*月*日**时前通过网银、银行转账或银行柜台现金存款的方式将竞买保证金转入我公司指定账号，竞买保证金以实际到账为准（账户名称：**鼎泰拍卖有限公司，开户行：***区农村信用**联社怡宾分社，账号：**** **** **** **** **），竞买保证金交纳姓名与网络竞买登记姓名须一致，不收取现金。
*.竞买登录
竞买人应在****年*月*日**时前登陆中拍平台（http://pm.caa***.org.cn）完成注册及报名步骤。并查看《拍卖公告》《竞买须知》《重要事项》《***雁信贸易有限公司房地产租赁合同》等拍卖文件和拍卖标的详细信息，如需竞买可点击“申请参拍”按钮，根据提示登陆账户，完成报名和保证金交纳后，在竞价开始后即可进行竞买报价。竞买人完成网络注册及申请参拍后，我公司将进一步核实保证金到账情况，对其竞买资格进行审核并确认竞买人出价权限。
四、竞价及应价方式
（一）本次拍卖采用设保留价并按网络增价拍卖方式拍卖，按出价最高且不低于设定的保留价的原则确定买受人，竞买人最后应价未达到保留价时，拍卖活动终止。
（二）竞买账号、密码的使用
凡在中拍平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号和密码进行的所有活动和事件负法律责任。
*.竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号、密码遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司及中拍平台不承担任何责任。
*.网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求本公司及中拍平台运营方承担任何赔偿责任。
竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
五、网上竞价权
竞买人通过资质审查，且其竞买保证金经查询到本公司账户后，由本公司系统管理员对其资格进行审核，审核通过后，竞买人方可进入网络拍卖信息系统参与网络拍卖。
六、网络竞价
本次网络拍卖竞价程序自****年*月*日上午**时起 启动，竞买人获得登陆权利后，方可进入网络平台参与网络拍卖，标的的网络拍卖时间由“自由竞价时间”与“限时竞价时间”两部分组成，自由竞价时间为**分钟，限时竞价时间为**秒。
网上竞买人登陆中拍竞拍系统，在“自由竞价时间”内竞买人可对竞买的标的进行出价，点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。竞买人可按照页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。“限时竞价时间”为**秒，限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统重新倒计时**秒限时竞价，以此类推，反复进行，直至限时竞价时间内再无竞买人出价为止。出价记录里，最新的出价时间对应的竞买号码即为当前最高出价者。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
七、签订《拍卖成交确认书》
拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起*个工作日内到本公司或本公司指定的地点签订书面的《拍卖成交确认书》，并办理相关成交手续。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的属于违约，应当承担法律责任。买受人拒绝签订《拍卖成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。
八、付款方式
（一）拍卖成交款的支付方式
*.标的租金交纳方式为一年一付，拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起*个工作日内交纳完全部拍卖成交价款（即年租金），并汇入委托方的指定账户（账户名称：***雁信贸易有限公司，开户行：**北部湾银行股份有限公司，账号 ：***************）。
*.买受人需在拍卖成交之日起*个工作日内到***工业园区投资大厦****室与委托方签订《***雁信贸易有限公司房地产租赁合同》，且承诺将严格按《***雁信贸易有限公司房地产租赁合同》上的约定合法经营。下一年度的租金在上一年度的基础上递增 *% ，且下一年度租金需在上一年度租金到期前一个星期内全部付清，如逾期不交，超过一个月，委托方有权终止本合同，并没收买受人的履约保证金。
（二）履约保证金的支付方式
拍卖成交后，买受人应在交纳首期租金的同时另外一次性交纳履约保证金，履约保证金金额详见本须知第二条（一）拍卖标的基本情况，履约保证金直接从买受人交纳的竞买保证金中扣除。履约保证金由委托方在合同期限满且买受人无违约责任后**个工作日内无息退还。
（三）拍卖佣金的支付方式：
拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起*日内按一年拍卖租金总额的 *% 向本公司支付拍卖佣金，拍卖佣金汇入以下账户：
账户名称：**鼎泰拍卖有限公司
开户行：***区农村信用**联社怡宾分社
账号：******************
如买受人逾期支付拍卖佣金的则视为违约，委托方及本公司有权解除已签订的《拍卖成交确认书》，买受人无权要求返还竞买保证金，委托方及本公司有权要求买受人赔偿因违约造成的其他损失。
（四）竞买保证金的退付：
买受人交纳的竞买保证金在拍卖成交后自动转为成交标的的履约保证金。
未成交的竞买人交纳的竞买保证金，本公司在拍卖会结束之日起*个工作日内予以原路退还，不计利息。
九、拍卖标的移交
拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交款及履约保证金并经查验到账后，凭汇款凭据、拍卖成交确认书到委托人处办理标的交接手续。
十、买受人有下列行为之一的，构成违约：
（一）买受人拖延、拒绝签订《拍卖成交确认书》及《***雁信贸易有限公司房地产租赁合同》的；
（二）买受人未按约定时间内支付拍卖标的的拍卖成交价款、拍卖佣金的；
（三）买受人提供假伪证件和文件隐瞒事实、造假欺诈的。
买受人有上述违约行为之一的，委托方及拍卖人有权取消其买受人资格，不予退还其已交纳的竞买保证金和已支付的拍卖成交价款，终止与其签订的《拍卖成交确认书》及《***雁信贸易有限公司房地产租赁合同》，收回本次拍卖成交标的；同时，委托方及拍卖人有权要求违约者支付违约赔偿。如买受人已支付本次拍卖标的的拍卖佣金，拍卖佣金不予退还；如买受人未支付拍卖佣金的，拍卖人有权要求买受人继续支付拍卖佣金；再次拍卖时，根据《拍卖法》第**条规定：原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、注意事项
（一）竞买人须全面阅读拍卖有关文件，如有疑问可以在拍卖会开始日以前用书面或口头方式向本公司咨询。竞买人可到现场查看拍卖标的。网上报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对相关拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买人对拍卖标的有异议的，应依法在拍卖日以前向委托方、*场监督管理局、人民法院、仲裁机构或国家授权管理部门提出，由上述机关依法认定或决定，并书面通知本公司。竞买人不得擅自到本公司办公所在地散发材料、发表谈话，影响、干扰本公司工作人员办公，也不得在拍卖结束后到委托方、本公司办公住所在地对其进行威胁、恐吓、殴打等违法行为，否则对委托方、本公司造成人身伤害和财产损失的，竞买人所交的竞买保证金不予退回，并依法承担法律责任和经济赔偿责任。
十二、本《竞买须知》同拍卖公告具有同样法律效力。
十三、本《竞买须知》在执行中如发生纠纷，首先通过协商解决，协商不成的，可以向委托方住所地的人民法院提起诉讼解决。
十四、本次拍卖受*场监督管理局监督，如本公司有任何违法行为的，可拨打*场监督举报电话*****。
**鼎泰拍卖有限公司
****年*月**日
租赁标的名称：*****福平养护站
租赁标的位置：*****安怀镇福平村
面积：占地面积约***平方米，建筑面积约**.*平方米
租期：*年
每年租金提增：*%
履约保证金：****元
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