南澳县人民法院关于南澳县后宅镇中兴路北侧君悦大厦1408号房产[权证号：粤（2018）南澳县不动产权第0000452号，建筑面积151.02㎡]（第一次拍卖）的公告

发布日期：2023年10月09日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

拍卖公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（网址：http://sf.taobao.com/****/**；户名：**省***人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：被执行人柯友强名下位于***后宅镇中兴**侧君悦大厦****号房产[权证号：粤（****）***不动产权第*******号，建筑面积***.**㎡] 起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话:****-********(陈同志)。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。四、特别说明: 标的物按现状交付拍卖。现标的物有人居住使用。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。待拍的房地产实际面积以有关部门实测为准，且成交款多不退少不补。房屋涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。拍卖成交后，由本院出具拍卖成交裁定书及协助执行通知书，并送达相关部门办理解封和房地产过户手续。房地产过户手续所需的一切税、费、金均由相应主体依法承担。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人应当在拍卖前向本院书面提出并经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码并以优先竞买代码参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院下列指定执行款账户[开户行：中国农业银行股份有限公司***支行；开户名：***人民法院；账号：*******************。注：请备注：（****）粤****执**号案件拍卖款及竞买人姓名；请勿将余款直接打入支付宝账户]。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。八、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自***宏基土地房地产评估有限公司作出的汕宏评（****）房***号报告书。咨询电话：****-********（陈同志）监督电话：****-******** 联系地址：**省***人民法院（***后宅镇中兴路）相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。二〇二三年十月八日

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