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(2022)鲁1329破1号关于拍卖瓯龙现代城高层4号楼沿街房产的公告
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(2022)鲁1329破1号关于拍卖瓯龙现代城高层4号楼沿街房产的公告
发布日期:2023年12月11日 | 标签:
街招标
147368958
paimaichurang
;临沭县
2023.12.11
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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***瓯龙置业有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:***瓯龙置业有限公司管理人,监督单位:***人民法院,网址: https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
*、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。
*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
*、本次拍卖标的物在拍卖及交付过程中产生的各项税、费,全部由买方承担。买受人需自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续。拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场费用以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续,原产权证书作废公告费等,均由买受人承担并支付,未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
*、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
*、本次拍卖标的情况较为复杂,系现状处置,法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、 拍卖标的
*、标的名称:瓯龙现代城高层*号楼的沿街房产(***至***号房产;***号房产;***至***房产)
*、标的所在地:******。
*、标的介绍:瓯龙现代城高层*号楼的沿街房产(***至***号房产;***号房产;***至***房产),详见附件《评估明细表》。
注:(*)上述房产存在查封情况、网签备案未注销情况。其中***-***号房产,管理人已通过诉讼确权,但占用人尚未履行交付义务,管理人已申请强制执行,截至拍卖公告日仍在执行过程中。
(*)瓯龙现代城高层不动产首次登记手续已办理完毕。
起拍价:********.**元,保证金:***万元,增价幅度:*万元。
对上述标的权属有异议者,请于****年**月**日前与管理人联系(联系人:杜先生***********;姜先生***********)。
三、 咨询看样
自公告之日起至开拍之日前(节假日除外)接受咨询,有意看样者请与管理人(联系人:杜先生***********;姜先生***********)联系具体事宜。
四、竞买人条件:
*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(**商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
*. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
*. 本标的物优先购买权人相关说明:无
*. 优先购买权人参加竞买的,应于****年**月**日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,拍卖活动将自动延迟*分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予必要协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用全部由买方承担,买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
买受人需自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续。拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场费用以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续,原产权证书作废公告费等,均由买受人承担并支付,未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
九、保证金和余款支付
*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
*. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在****年**月**日前完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成尾款的支付。
*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*. 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入***瓯龙置业有限公司破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
*、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内(遇节假日顺延),凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室(地址:***政务大厅*楼管理人办公室)签署拍卖成交确认文件。
*、拍卖成交后,买受人到管理人处签署拍卖成交确认文件后即视为交付完毕。管理人可根据执行案件进展情况延期交付。符合过户条件的资产,由管理人协助买受人办理过户手续。如无特殊情况,人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
*、因瓯龙置业公司处于破产程序的特殊情况,对本次拍卖标的物,管理人无法开具发票。
十一、特别提醒
(一)本次拍卖标的物均以实物现状为准,管理人及人民法院不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状,以资产现状为准。买受人对拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地等所有现状予以认可,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(二)买受人竞买前应向相关部门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间,包括补缴的全部税,以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担,管理人不作过户的任何承诺。
(三)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
(四)参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
(五)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话:杜先生***********;姜先生***********
淘宝技术咨询:***-***-****
本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
***瓯龙置业有限公司管理人
****年**月**日
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