青铜峡市人民法院关于宁夏银川市兴庆区胜利南街南花园9号楼2单元601室（第二次拍卖）的公告
发布日期：2023年11月27日 | 标签：
145272504
paimaichurang
;银川市
2023.11.27
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**回族自治区****人民法院关于********胜利南街南花园*号楼*单元***室的拍卖公告 **回族自治区****人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**回族自治区****人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：//m.tb.cn/h.fztkkzvCZ****,户名：**回族自治区****人民法院）进行拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的 标的名称 ********胜利南街南花园*号楼*单元***室 标的所有权人 张建斌 房屋所有权证号 ****** 建筑面积㎡ 所在层/总层数 规划情况 竣工年代 ***.** */* 住宅 ****年**月 房地产*场价格 ******（总价） 应补缴的 土地出让金 ****元（此价值仅供参考，不作为最终依据） 扣除应补缴土地 出让金后的 房地产价格 ******元 房产评估价：******元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。 特别提示：该拍卖标的现由产权人自住。应补缴的土地出让金****元（此价值仅供参考，不作为最终依据）在房地产评估总价中已扣除，买受人办理产权过户时需承担此费用。 标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。 (一)标的位置： 该拍卖标的位于********胜利南街南花园*号楼*单元***室。其四至范围为：四至：**胜利南街，南至六**路，西至绿秀苑，北至嘉木花园。与相关场所的距离：该拍卖标的距和晟鲜花港(胜利街店)约***米，距侨安幼儿园约***米，距中国农业银行(**清和南街支行)***米，距**医科大学总医院约***米，距世纪华联超*(**街店)约***米。距***第十二中学(**一中光华校区)约****米；朝向：该拍卖标的所在楼栋南北朝向；楼层：该拍卖标的所在建筑物总层数为地上*层，该拍卖标的处于地上第* 层。 道路状况：该拍卖标的邻近六**路、胜利南街等城*道路，周边路网发达，通达性及可及性好，对内对外交通便捷；出入可利用的交通工具：该拍卖标的周边通**路、**路、**路、** 路、**路等公交车，公共交通便利度好；交通管制情况：无交通管制情况；停车方便程度：该拍卖标的所在小区有停车车位，停车较方便。外部基础设施：该拍卖标的宗地红线外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气），基础设施完备；外部公共服务设施：该拍卖标的周边有侨安幼儿园、世纪华联超* (**街店)、中国农业银行(**清和南街支行)、**医科大学总医院、***第十二中学(**一中光华校区)等，区域公共配套设施完备程度好。自然环境：该拍卖标的所在区域以住宅房地产为主，周边环境卫生 状况较好，无明显的空气污染，自然环境较好；人文环境：该拍卖标的所在区域以住宅房地产为主，治安状况较好，人文环境较好；景观：该拍卖标的所在区域有无自然景观，该拍卖标的有小区景观；噪音：该拍卖标的所在区域无明显噪音。 （二）标的基本情况： 该标的位于********胜利南街南花园*号楼*单元***室。其四至范围为：四至：**胜利南街，南至六**路，西至绿秀苑，北至嘉木花园。规模：该拍卖标的建筑面积为***.**平方米。用途：该拍卖标的规划用途为住宅，实际用途为住宅。层数：该拍卖标的所在建筑物总层数为地上*层，该拍卖标的处于地上第* 层。竣工时间：该拍卖标的于****年竣工。建筑结构：该拍卖标的为混合结构。设施设备：该拍卖标的上水、下水、采暖、通讯、电等设施齐全。空间布局：该拍卖标的现状为三室两厅一厨一卫，空间布局较好。装饰装修：该拍卖标的所处建筑物为一幢*层混合结构住宅楼，该拍卖标的外墙面*.*米贴瓷砖，其余部分刷涂料，入户单元门为钢制防盗门，公共楼道入口处墙面及顶面刷乳胶漆，地面为水泥地，楼梯踏步为水泥踏步，安装铁艺栏杆木制扶手；入户门为防盗门，室内客厅及卧室地面贴木地板，墙面及顶棚刷乳胶漆；卫生间地面、墙面贴瓷砖，顶棚为PVC集成吊顶；厨房地面及墙面贴瓷砖，顶面为PVC集成吊顶；室内安装木制套装门、安装塑钢窗及铝合金双层窗户。使用及维护状况：该拍卖标的现由房主自用，维护保养状况良好。 土地基本状况：该标的位于********胜利南街南花园*号楼*单元***室。其四至范围为：四至：**胜利南街，南至六**路，西至绿秀苑，北至嘉木花园。该拍卖标的所占用的土地为分摊用地，该拍卖标的所分摊土地四至无法确定。面积：共有宗地土地使用权面积为不详，分摊土地面积不详。用途：城镇住宅用地。土地使用权类型：划拨。形状：该拍卖标的是分摊的土地，故其形状无法确定。土地使用期限：无。地形地势：至价值时点，该拍卖标的所在宗地地势平坦。开发程度：至价值时点，宗地红线外已达到“七通”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气）的开发程度，宗地红线内已达到“七通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气 及场地平整）的开发程度。 （三）权益状况描述 *、土地权益状况 根据委托方提供的《***不动产登记信息查询单》记载：座落于********胜利南街南花园*号楼*单元***室。土地所有权:国家所有；土地使用权状况:土地使用权权利人为张建斌；共有情况，单独所有；地类(用途)：城镇住宅用地。 *、房屋权益状况 根据委托方提供的《***不动产登记信息查询单》记载：该房屋产权人为张建斌，座落于********胜利南街南花园*号楼*单元***室；产权证号：银房权证***字第******号；共有情况: 单独所有；规划用途：住宅；实际用途：住宅。 *、他项权利状况 ⑴抵押、查封及租赁情况 ①抵押情况：根据委托方提供《不动产登记证明》记载，该房屋有产权，有抵押等他项权利。 ②查封情况：根据委托人提供的《***不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封。 ③租赁情况：根据现场勘察，该拍卖标现由产权人自住。 ⑵涉案情况 根据委托方提供的《**回族自治区****人民法院裁定书》获悉：拍卖标的涉及*****农村商业银行股份有限公司与张建斌、赵建萍、白邵忠金融借款合同纠纷一案。 *、使用管制及相邻关系 拍卖标的规划用途为住宅，符合城*规划要求，不存在相邻关系的限制。 *、拍卖标的范围 本次拍卖范围为位于********胜利南街南花园*号楼*单元***室，即建筑面积为***.**平方米的房屋所有权及其所分摊的国有建设用地使用权（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等）。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月*日前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、咨询和看房：自****年**月**日*时起至****年**日*日*时止接受咨询（法定节假日除外），本院已委托**金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：***********。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟. 六、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。 八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由法院协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担,出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后**日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。 拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。 特别提醒：应补缴的土地出让金****元（此价值仅供参考，不作为最终依据）在房地产评估总价中已扣除，买受人办理产权过户时需承担此费用。竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。 九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。(户名：****人民法院执行款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/ 十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 标的物情况介绍摘录自：**博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司 （**）博源卓越（****）（房估）字第***号报告 凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 **回族自治区***人民法院监督电话：****-******* 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-******* 拍卖咨询：**金槌拍卖行（有限公司）****-******* 李女士*********** ****人民法院 ****年**月**日
施工准备 土地整理 三通一平
