银川市金凤区人民法院关于宁夏回族自治区银川市金凤区正源北街和信创展中心9层5-1号房（第二次拍卖）的公告
发布日期：2024年04月16日 | 标签：
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paimaichurang
;金凤区
2024.04.16
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
公告 ******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的:**回族自治区******正源北街和信创展中心*层*-*号房 评估价：*******元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，竞价幅度：****元 特别提示： *.请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。 *.该标的物目前欠费情况不详，请竞买人自行了解。 *.现场看房请开拍前三天提前电话预约，统一安排看房。 特别注意事项： *、本《拍卖公告》、《竞买须知》中对拍卖标的的描述主要依据**正达通房地产资产评估有限公司提供的《评估报告》。拍卖成交后，拍卖标的最终房屋建筑面积以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积与《拍卖公告》、《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产情况仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，且应自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物，慎重考虑，谨慎购买。 *、本次拍卖以拍卖标的实物现状为准，按拍卖标的的实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的实际现状为准，本院不承担任何瑕疵及权利保证。有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。慎重决定竞买，竞买人一旦做出竞买决定，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、涉案房屋暂未腾退，根据承租人提供的租赁合同显示租期为**月，租期为****年**月*日起至****年*月**日(经甲乙双方协商，该房屋租金以甲方欠乙方贷款贰拾柒万整，将租赁权收益作为抵账方式，乙方在此期间可以自用也可将此办公用房转租）。在房屋成交后，存在当事人拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑，谨慎购买，若参与竞买，上述风险自行承担。另，因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开支费用，此费用自行承担，法院不予负担。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理支付竞买保证金，须在竞买开始前办理授权委托手续。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。本院已委托**中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。 **中天汇德拍卖有限公司咨询电话：***********。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，且出价不低于起拍价。 六、本次拍卖以拍卖标的实物现状为准，按拍卖标的的实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的实际现状为准，本院不承担任何瑕疵及权利保证。公告中所提供的标的照片及视频资料仅供参考，标的中未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，未看样而参与竞拍的竞买人，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项损失及法律后果自行承担。 有意竞买者应来电咨询、亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策。房屋过户中会产生一些不可预知的原因，导致过户时间较长或难以过户，将该风险告知买受人，过户风险自行承担。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，逾期未办理的自行承担相应法律风险，拍卖成交日之前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由原产权人全部承担。拍卖成交日及之后，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。 八、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。 九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在成交之日起十日内缴入法院指定账户，本院账户信息如下： 开户银行：中国农业银行股份有限公司**颐和城府分理处 户 名：******人民法院 帐 号：******************* 重点提示：买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话:**中天汇德拍卖有限公司*********** 联系地址：**回族自治区******人民法院***室。 拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询。 ******人民法院 二〇二四年四月十六日
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