广西北海市海城区北海大道189号嘉福商业广场1单元1806号房屋12年租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、竞买人应在拍卖前应认真阅读《竞买须知》并充分了解本须知的相关约定。
*、委托人、拍卖人不承担上述拍卖标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的拍卖标的存在的瑕疵问题，委托人及拍卖人不保证拍卖后的任何责任事宜。竞买人应谨慎竞买，并自行承担风险。
受委托，我公司****年*月**日上午*时至下午**时（延时的除外）将在中拍平台上(网址：https://paimai.caa***.org.cn)公开拍卖以下标的：
一、拍卖标的：
标的*、**********路***号星海颐园*幢*单元****号房屋*年租赁权(用途：住宅)。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：**.**平方米。
标的*、**********路**号万家兴大厦A***号房屋*年租赁权(用途：住宅)。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：***.**平方米。
标的*、**********大道***号嘉福商业广场*单元****号房屋**年租赁权（用途：住宅）。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：**.**平方米。
标的*、**********大道***号**大厦*幢****号房屋**年租赁权 （用途：住宅）。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：***.**平方米。
标的*-*保证金：****元/套；标的*-*保证金：*****元/套。
二、展示：标的于****年*月*日- *日在标的所在地进行现场展示。
三、竞买报名：有意竞买者请于****年*月 **日**:**前缴纳竞买保证金后，再到中拍平台申请参拍。咨询电话：****-*******，微信咨询：
****地产拍卖行有限公司
****年*月*日
房产租赁拍卖清单（传*).xlsx
****地产拍卖行有限公司
竞买须知
一、为了规范网络拍卖竞买行为，确保拍卖公开、公平、公正、诚实守信地进行，根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规规定，特制定本须知。
二、我公司通过中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)依法组织本次网络拍卖会。竞买人应当仔细阅读本须知并遵照执行。
三、查看标的
竞买人可登陆中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)或到我公司官网查看拍卖信息，也可电话联系我公司于****年 *月 *日—*日安排现场查看标的。
四、办理竞买登记手续
（一）竞买保证金及竞买手续的办理
标的*-*保证金：****元/套；标的*-*保证金：*****元/套。
（二）有意竞买者请于****年* 月 **日**:**前支付竞买保证金至以下账户后自行到中拍平台申请参拍。
开户名：****地产拍卖行有限公司
开户行：工商银行**分行营业部
账号：*******************
（三）买受人的竞买保证金直接转为部分成交价款，由拍卖人转给委托人，未竞得者的保证金由拍卖人在拍卖结束后*个工作日内按原账户退回（不计息）。
五、竞价及应价方式
（一）本次拍卖以有底价增价拍卖方式进行。
（二）竞买帐号、密码的使用
凡在中拍平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号和密码进行的所有活动和事件负法律责任。
*、竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其帐号、密码遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，我公司及中拍平台不承担任何责任。
*、网上竞买风险
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，竞买人放弃因此类情形要求我公司及中拍平台运营方承担任何赔偿责任。
竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。
网上竞价权
竞买人办理申请参拍登记、所付拍卖保证金到达我公司账户后，我公司系统管理员对竞买人资格进行审核。审核通过后，竞买人方可进入网络拍卖信息系统参与网络拍卖。
七、网上出价
本次网络竞价程序自****年 * 月 **日上午*:**起启动，竞买人通过网络进行出价。每个标的的网络拍卖时间由“自由竞价时间”与“限时竞价时间”两部分组成。
自由竞价时间为*:**至**:**，网上竞买人登陆系统，在“自由竞价时间”内竞买人可对竞买的标的进行出价，点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。竞买人可按照页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。“限时竞价时间”为***秒，限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统限时竞价时长自动**至***秒，直至当前***秒内无人出价，拍卖师结束竞价，并确认成交。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
八、签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》
买受人需在****年 * 月 ** 日前到我公司签订书面的《拍卖成交确认书》，于****年 * 月 ** 日前与委托人签订《租赁合同》。
买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》、《租赁合同》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。我公司有权依法追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
九、拍卖成交价款（租金）、佣金及平台服务费
（一）拍卖成交款
租金一次性付清，买受人按《租赁合同》约定将全部拍卖成交款支付至委托人的指定账户。
买受人需在拍卖成交之日起两个工作日内按以下标准向拍卖人支付佣金：标的*-*：****元/套；标的*-*：****元/套。
拍卖佣金支付至上述竞买保证金缴纳账户。
（三）平台服务费
中拍平台规定拍卖成交后，买受人需按《平台收费规则》（具体详见拍卖页面显示），向中拍平台支付软件使用费。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他措施。
买受人不按约定缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金及平台服务费的，视为买受人违约，买受人所交的竞买保证金（部分成交价款）不予退还。委托人有权将标的再行委托拍卖，并将依照《拍卖法》第三十九条的规定追究买受人的违约责任。
十、本次拍卖会特别规定
（一）拍卖标的：
标的*、**********路***号星海颐园*幢*单元****号房屋*年租赁权(用途：住宅)。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：**.**平方米。总楼层**层，拍卖租赁房屋位于第*层，户型为两房两厅一厨一卫带阳台，电梯房，普通装修，房内有空调、电视、洗衣机、冰箱等家电家具，小区位于**路旁，交通便利，小区周边有*****第九中学，超*等。
标的*、**********路**号万家兴大厦A***号房屋*年租赁权(用途：住宅)。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：***.**平方米。总楼层**层，拍卖租赁房屋位于第*层，户型为三房一厅一厨两卫带阳台，电梯房，普通装修，房内无家电家具，小区位于小区位于**路旁，交通便利，小区周边有*****第三中学，闽辉超*、银行、医院等。
标的*、**********大道***号嘉福商业广场*单元****号房屋**年租赁权（用途：住宅）。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：**.**平方米。总层数**层，拍卖租赁房屋位于第**层，户型为一室一厅一厨一卫，电梯房，普通装修，房内有电视、空调、冰箱、洗衣机等家电家具，小区位于**大道主干道旁，交通便利，小区周边有*****第五中学，大润发超*、银行、医院等。该标的目前有租客居住，拍卖成交后七日内由委托方负责清场。
标的*、**********大道***号**大厦*幢****号房屋**年租赁权 （用途：住宅）。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：***.**平方米。总层数**层。拍卖租赁房屋位于**层，户型为两室一厅一厨一卫，电梯房，普通装修，房内有热水器、沙发等家电家具，小区位于**大道主干道旁，交通便利，小区周边有*****第三中学、*****第五中学，*****第十五小学，**路*场、银行、医院等。
（二）其他相关约定
*、拍卖标的按现状进行拍卖，线上照片、视频仅供竞买人参考，竞买人务必现场查看标的，以实地查看现状为准。竞买人参加竞买前应对标的所涉及的相关情况和标的物现状做充分的了解。竞买人在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的现状及存在的瑕疵。
*、竞买人应在拍卖前应认真阅读《竞买须知》并充分了解本须知的相关约定。
*、委托人、拍卖人不承担上述拍卖标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的拍卖标的存在的瑕疵问题，委托人及拍卖人不保证拍卖后的任何责任事宜。竞买人应谨慎竞买，并自行承担风险。
（三）标的移交
委托人在买受人付清拍卖标的全部价款之日起七日内，按照《租赁合同》的约定，将拍卖标的移交给买受人。
标的移交时，如需向国家有关部门缴纳的税费由买受人承担，房屋移交前所欠的物业费和水电费等由委托人承担。
标的自移交起权责即转移给买受人，买受人不得违法、违规使用标的，标的移交后发生的一切纠纷、赔偿及经济、法律责任均由买受人承担。
十一、本次拍卖受****场监督管理局监督，如拍卖当事人有任何违法行为的，可拨打监督举报电话*****。
****地产拍卖行有限公司
二〇二四年四月二日
边有*****第三中学，闽辉超*、银行、医院等。
标的*、**********大道***号嘉福商业广场*单元****号房屋**年租赁权（用途：住宅）。房产证号：桂（****）***不动产权第*******号；参考建筑面积：**.**平方米。总层数**层，拍卖租赁房屋位于第**层，户型为一室一厅一厨一卫，电梯房，普通装修，房内有电视、空调、冰箱、洗衣机等家电家具，小区位于**大道主干道旁，交通便利，小区周边有*****第五中学，大润发超*、银行、医院等。该标的目前有租客居住，拍卖成交后七日内由委托方负责清场。
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