关于拍卖河南新源鑫农业科技有限公司实物资产
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、重要提示
（一）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等、土地能否继续租用）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（二）标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的一切税金均由买受人承担，其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在费用），全部由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、自然**局、*场监督管理等相关部门了解。
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
（五）破产企业或管理人不为本次交易开具任何发票。
二、拍卖标的
拍卖标的物为****鑫农业科技有限公司（以下简称“**鑫公司”）租赁***金城乡西马营村土地上的实物资产。（特别提示：该标的物未办理过相关的产权证书。所占土地为租赁，原土地租赁合同于****年*月**日到期。买受人竟买后能否取得土地继续租赁权由买受人自行解决。并充分了解标的物所在辖区政府对辖区的企业发展产业规划要求。该标的物为地上的房屋建筑物、设备、存货、办公用品等，其数量、质量、规格等标的物情况均以实物存在现状为准，成交后买受人不得以不了解或者不完全了解为由提出任何异议。成交后若因过户等行为产生的全部税、费均有买受人自行承担，管理人和法院不承担任何责任）。
三、拍卖起拍价格
起拍价为*******.*元，保证金：******元，增价幅度：*****元。
四、咨询看样
拍卖竞价之前（节假日休息）接受咨询（咨询时间：工作日上午*：**-**:**，下午**:**-**:**），看样时间统一安排，有意者请与负责人联系咨询，联系方式：杨先生***********
对上述标的物权属有异议者，请于拍卖竞价之前与管理人联系。
五、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在拍卖竞价之前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（地址：**省***郑东新区正光路王鼎国贸大厦*号楼***室）办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人
若有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
九、税费及其他费用承担
若标的物有转让登记手续由买受人办理。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人应在竞买前自行向所涉政府相关部门及税务局部门咨询了解确认成交后应缴纳的税费标准。
本次拍卖由****鑫农业科技有限公司管理人委托：***城拍卖有限公司免费提供拍辅服务，本标的物存在*.*%平台软件服务费由买受人承担。
十、保证金和余款支付
（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户。
（二）竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖余款请在拍卖成交之日起*日内转入管理人指定账户如下：户名：****鑫农业科技有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司**支行，账号：************。
（三）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
（四）买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人报请法院后可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、竞价成功确认书及拍品交付
（一）依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
（二）拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。具体交接事宜，以管理人通知为准。
十二、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人和法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
咨询看样电话：杨先生***********
管理人电话：李先生 ***********
京东技术咨询电话：**********
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
****鑫农业科技有限公司管理人
二〇二四年二月二十六日
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