惠州市环城西一路38号一层之二商铺5年租赁使用权

发布日期：2023年12月15日 | 标签：

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公告摘要

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交易信息项目名称: ***环**一路**号一层之二商铺*年租赁使用权项目编号: *********L-******** 组织方: **************** 公告编号: **产权交易网（告）字〔****〕****号出租方: **医药采购批发有限公司底价(万元): *.****** 竞价保证金(万元): *.****** 竞价幅度(万元): *.****** 挂牌开始时间: ****-**-** **:**:** 挂牌截止时间: ****-**-** **:**:** 报名开始时间: ****-**-** **:**:** 报名截止时间: ****-**-** **:**:** 竞价保证金缴纳开始时间: ****-**-** **:**:** 竞价保证金缴纳截止时间: ****-**-** **:**:** 自由竞价开始时间: ****-**-** **:**:** 自由竞价截止时间: ****-**-** **:**:** 温馨提示：限时竞价时间为自由竞价截止时间*分钟后进入项目流程：*、阅读公告信息→*、注册账号，完善账户信息→*、登录“产权交易”系统报名（可参与项目）→*、按公告信息递交竞价保证金（如涉及）→*、已报名人须在挂牌公告规定时间内完成自由报价以及限时竞价→*、成交候选人公示（*个工作日）→*、成交候选人办理成交手续（公示结束后）→*、领取《产权交易成交通知书》，成交双方签订租赁合同。温馨提示：请各位意向承租方仔细核对项目名称以及项目信息再进行报名。一、项目信息出租方信息出租方名称 **医药采购批发有限公司所在地区 **省*** 法人代表彭自元注册资本(万元) **** 统一社会信用码 *****************Y 标的基本情况项目名称 ***环**一路**号一层之二商铺*年租赁使用权坐落位置 ***环**一路**号一层之二不动产权证号/房产证号粤（****）***不动产权第*******号出租面积 **㎡租赁期限 *年首年月租金挂牌价 *****元/月租金递增每满*年月租金按原租金标准上递增*% 标的状态空置出租用途商业有无免租期有免租期限 *个月免租期是否在租期内是装修情况 *、出租标的位于***环**一路**号一层之二，用途为商业，建筑结构为混合结构，层高约*米，外墙抹灰，地面铺地砖，内墙刷乳胶漆，天花石膏板吊顶，配套玻璃门、烟感喷淋以及消防设施。 *、请各意向承租方自行前往标的现场踏勘；如意向承租方在交易系统内完成报名且报价（包含自由报价）的，视为意向承租方已全面了解出租标的现状并同意接受该出租标的的一切瑕疵及承租风险。其他出租标的现为出租方自用。二、承租资格与报名方式 *、上述标的实行电子竞价交易，交易全程适用《***政务服务数据管理局***公共**交易中心公共**电子交易规则》（惠*政数〔****〕*号），全程网上报名、报价、竞价。 *、承租资格条件：符合法律法规的相关规定，在中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人，或其他组织。 *、本项目不允许联合承租。 *、报名联系方式：****-*******/邱先生，账号注册及交易系统操作联系方式：**********。 *、报名时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。 *、报名方式：请各意向承租方在中易电子交易平台（http://www.cotenders.cn/）注册账号→注册后登录【产权交易】系统→点击【公告信息】查看对应项目→查看无误后点击【交易管理】-【可参与的项目】→选中对应项目在下方的【项目报名】点击“我要报名”，即完成报名登记。三、交易条件 *、交易须知：各意向承租方应详细查阅【交易须知】（详见本出租公告下方附件），如意向承租方参加报价活动的，即视为意向承租方已知悉上述【交易须知】的相关要求以及竞价风险，交易平台不承担任何责任。 *、意向承租方须在出租信息公告期限内报名、递交竞价保证金并至少完成一次自由报价，方可获得限时竞价资格以及进入后续项目流程。 *、挂牌开始与截止时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。 *、延牌规则：如挂牌期满未征集到意向承租方，挂牌终止。 *、租金支付方式：按合同约定支付。 *、本项目不涉及优先权。 *、意向承租方应在报名前仔细研读出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期内对标的进行尽职调查。 *、成交候选人在被确定为承租方后（以出具《产权交易成交通知书》为准），应按规定的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 *、竞价保证金：**,***元（*）意向承租方需在报名期内向****************的竞价保证金结算账户交纳交易保证金人民币**,***元，意向承租方应通过汇款、转账方式转入竞价保证金结算账户（以到账为准），并在付款备注栏中注明“项目编号+保证金”。竞价保证金结算账户：（用于保证金的收付）账户名称：**************** 账号：****************** 开户行：************分行保证金缴纳时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。（*）竞价保证金处置方式：竞得人的保证金由****************收到出租合同原件和本次交易服务费之日起*个工作日内原路原额退回；非竞得人的保证金在限时竞价结束之日起*个工作日内原路原额退回。 **、意向承租方须在挂牌截止时间前通过中易电子交易平台办理完毕报名登记、报价手续（含网上报名、交纳竞价保证金以及报价等工作流程），竞价保证金缴纳完成后请及时联系交易平台获得报价资格。 **、信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，出租方和该意向承租方按照****************的通知签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的，按照网络竞价方式进行交易。经公开竞价交易确定承租方且该承租方办理成交手续后，出租方和该承租方按照****************的通知签订租赁合同。 **、竞价规则（*）竞价分为两个阶段，分别为自由竞价和限时竞价。（*）竞价方式：本场竞价活动采取网络竞价-多次报价方式。（*）自由竞价时间：请见本出租公告上方的【交易信息】。在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。在自由竞价期，意向承租方必须经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。（如意向承租方只有一人的，则不进入限时竞价环节）（*）限时竞价期：自由竞价结束*分钟后转入限时竞价，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为*分钟。在自由竞价期，最高报价的意向承租方将自动获取限时竞价竞买资格（即限时竞价的起拍价）。若在第一个限时竞价周期内未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该项目的竞得人，报价结束；若在限时竞价周期内出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价出现为止，当前限时竞价期内最高有效报价的竞买人即竞得人。（*）如项目涉及优先承租权人的，优先权人应按挂牌公告要求进行报名，优先权人在同等条件下，享有优先承租权；优先权人在报价期间可在最高报价基础上报出同等价格，并且优先成交。（优先权人在交易系统内行权对应“应价”）（*）若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的，以平台通知为准，通知方式包括但不限于网站公告、短信、电话、邮件等。四、成交手续 *、领取《产权交易成交通知书》。网上竞价成功后，交易平台将发布成交结果公告，成交结果公告公示期为*个工作日。在成交结果公示期如无质疑或投诉，成交候选人须在成交结果公示期后*个工作日内向****************申请办理正式成交手续(申办时须提交的资料见以下《申办成交手续资料清单》)，领取《产权交易成交通知书》。申办成交手续资料清单材料类型材料名称备注申请类资料（必要文件）《承租申请与承诺》（见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式一） *份《成交候选人基本情况》（见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式二） *份出租项目信息公告（本公告网页打印） *份租赁合同范本（见本出租公告附件） *份主体资格材料（成交候选人为非自然人提供）企业营业执照或其他企业合法经营证明 *份法定代表人身份证明书（见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式三） *份主体资格材料（成交候选人为自然人提供）自然人有效身份证明 *份其它（如涉及）授权委托书（如涉及委托，见本公告附件《成交手续资料清单模板》格式四或格式五） *份受托人身份证（如涉及委托） *份注：（*）上述资料中，申请类资料和主体资格材料为成交手续必要文件；（*）上述资料如为复印件，成交候选人为法人或非法人组织的，请加盖公章；为两页以上的，请加盖骑缝章。成交候选人为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为两页以上的，请页签并加盖指纹确认。 *、成交手续资料递交方式：邮寄方式或现场递交，邮寄地址：*****云山菊花一路真维斯大厦A座五楼，收件人：邱先生/***********。注：成交候选人的成交手续资料由****************审查确认后，方可领取《产权交易成交通知书》。五、交易说明事项 *、本公告所称意向承租方是指有承租标的资产意向并向中易电子交易平台提交承租申请/报名的自然人、法人或非法人组织。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 *、****************对成交候选人提交的成交手续资料进行审查，必要时可以要求成交候选人提供补充资料。信息公告期内，只有一个意向承租方报名参加交易的，则不进入限时竞价流程，该意向承租方经竞价交易系统确定为承租方且办理成交手续后，由出租方和该意向承租方按照****************的通知，根据挂牌价与该意向承租方报价孰高原则签订租赁合同；产生两个或两个以上意向承租方的，通过网络竞价方式确定承租方后，该承租方办理成交手续后和出租方按照****************的通知签订租赁合同。 *、意向承租方在对承租标的所涉及的资产情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次交易活动。意向承租方一旦决定参加报价活动的，即视为意向承租方已全面了解标的现状并同意接受该标的的一切瑕疵及承租风险。如因本项目（包括但不限于出租信息公告事项）导致意向承租方（承租方）受到任何损失的，由意向承租方（承租方）自行承担风险，出租方、中易电子交易平台不承担任何责任。请意向承租方清楚知悉上述情况后参与竞价活动。 *、成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：（*）不符合竞价资格条件的；（*）逾期或拒绝办理成交手续的；（*）逾期或拒绝签订租赁合同的；（*）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；（*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；（*）以其他非法手段竞得的；（*）构成违约责任的其他行为。六、其它披露事项 *、租赁期限为*年，租赁日期以签订的租赁合同为准；装修装饰免租期为*个月；承租方应在收到成交通知书后*个工作日内与出租方签订租赁合同。 *、标的以首年月租金**,***元作为底价进行网络竞价，每次加价幅度为***元的整数倍。 *、履约保证金为首年两个月租金，即成交金额的两个月租金。 *、租赁合同签订后，租金上浮标准为每满*年月租金按原租金标准递增*%。 *、出租方已将本租赁物首层的一部分、二层及三层部分场地出租给**金拱门食品有限公司，并签订了《无其他竞争餐馆条款》，承租方应满足并接受该条款以下约定：（*）承租方不得为**金拱门食品有限公司的竞争对手。（竞争对手是指任何餐厅、食品服务公司或其它售卖任何类型的食品或饮料的零售店，包括但不限于肯德基、汉堡王、德克士、卡乐星、赛百味、星巴克、必胜客、达美乐、棒约翰、唐纳滋、味千拉面、**既白、老娘舅、**大王、**豆浆、真功夫、吉野家、乡村基、大米先生、大食代、老盛昌、全家、*-**、罗森等，下同）（*）承租方不得直接或以控股、参股、联营等间接方式经营**金拱门食品有限公司的竞争对手品牌。承租方应满足以上要求，如承租方违反上述约定，出租方有权单方解除合同而不承担任何赔偿、补偿责任，造成出租方损失的由承租方承担。 *、承租方应按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁标的，不得改作它用。所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。 *、承租方应按时缴交租金，逾期一个月未付租金的，出租方有权单方解除合同及没收承租方全部保证金。 *、承租方在租赁期内不得转租给他人，否则视同违约，出租方有权单方解除合同，保证金不予退还并收回房屋。 *、租赁期内，承租方应守法经营，如承租方利用房屋从事超越经营范围或存在违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，出租方有权立即解除本合同，保证金不予退还并收回房屋。 **、承租方在租赁期间的安全及预防责任由承租方承担，承租方需确保有日常巡查并做好相应的安全防御措施，及时整改经检查发现的安全隐患，承租方应承诺因安全涉及的责任以及事故责任均由承租方自行承担,否则出租方有权单方解除本合同，保证金不予退还并收回房屋。 **、租赁期间房屋的修缮及费用由承租方自行负责。承租方在装修前，应向出租方提交规范的装修施工图，经出租方书面同意后，承租方方可施工，承租方在装修过程中不得破坏租赁标的的主体结构。由于承租方使用不当，造成租用房屋损坏，承租方应负责赔偿。承租方停止租用（含中途退租），承租方装修等不动产无偿归属出租方，保证金不予退回。 **、因法律政策规定改变*政建设、征收、土地盘整等事由，需要拆除或改造本合同租赁房屋，承租方应无条件退出租赁房屋。 **、标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以信息公告标示的面积计算租金，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金。 **、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了物业租赁范围、面积，并认可装修现状及租赁要求，出租方不承担任何责任。 **、租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。承租方应自行负责及办理其所需的各项手续，包括且不限于水电、煤气、消防、电话、网络等一切相关的报建、报装等手续。因租赁物业产生的包括且不限于水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有限电视费、物业管理费等各项费用，均由承租方自行承担，并由承租方承担延期付款的违约责任。 **、公告期内征集到*家以上合格意向方的，意向方应在网络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次，方可获得限时竞价资格（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。 **、项目成交后，竞得人应在成交结果公示后*个工作日内按出租公告规定向产权交易机构递交成交手续资料，并在收到成交通知书后*个工作日内与出租方签订租赁合同。如逾期递交资料或签订合同的，则取消成交资格，竞价保证金不予退还。 **、出租标的图片请见本出租公告附件。 **、其他未尽事宜，详见合同范本。意向方应认真查阅租赁合同范本，凡参加本次招租报名（报价）的意向方均视为认可租赁合同条款。七、联系方式 *、交易平台：中易电子交易平台交易平台运营机构：**************** 经办联系人/联系电话：邱先生/****-******* 交易平台系统咨询电话：********** 邮箱：*********** 地址：*****云山菊花一路真维斯大厦A座五楼交易平台网址：https://www.cotenders.cn/ *、出租方：**医药采购批发有限公司联系人/联系电话：李德生/*********** 地址：*******二巷*号　附件下载：　　交易须知.pdf 　　成交手续资料清单模板.doc 　　房屋租赁合同.pdf 　　标的图片.doc

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