四川大竹农村商业银行股份有限公司关于大竹县竹阳镇竹阳北路民源公寓A3幢2层、B1-4幢2层商业用房竞卖的公告(末次)

发布日期：2023年10月27日 | 标签：公寓招标银行招标路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

****农村商业银行股份有限公司竞卖公告 ****农村商业银行股份有限公司（以下简称**农商银行）定于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止（延时的除外）在淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：****农村商业银行股份有限公司）对**农商银行相关的抵债资产进行公开竞价转让活动，现将有关事项公告如下：一、竞卖标的物情况及竞价信息抵债资产位置房权证号房屋性质建筑面积（平方米）原评估价（万元）资产接收价值（万元）资产现状简要说明竞卖底价（万元）保证金（万元）加价幅度（万元） ***竹阳镇竹阳北路民源公寓A*幢*层 ***房权证竹阳镇字第********号商业 ***.** 无 ***.** 原九尊堂茶楼，目前空置。 *** ** * ***竹阳镇竹阳北路民源公寓B*-*幢*层 ***房权证竹阳镇字第********号商业 ***.* 无 ***.** 出租经营***洋学堂教育信息咨询部，****年*月**日到期，年租金*.*万元，原九尊堂茶楼部分仍空置。上述标的物系**农商银行通过人民法院的《执行裁定书》取得的抵债资产，标的物权属（产权）暂未过户到**农商银行名下。本次竞价标的物详细情况见上表所列信息，竞买人须自行到标的物所在地对标的物进行勘察、审验并深度了解可能或潜在的瑕疵。二、竞卖方式及税费（一）本批次竞卖标的物分别竞价，起拍价、保证金、增价幅度见上表，均不设保留价，但不低于竞卖底价，价高者得。（二）竞卖方式：本次竞价为增价竞卖，至少须一人报名且出价不低于竞卖底价，竞卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。（三）本次竞卖活动计价货币为人民币，最终竞买成交价均不含买受人在竞买标的物交付、产权过户时所发生的全部税、费等相关费用。标的物从**农商银行过户（物权转移登记）到买受人名下过程中，此交易环节由买卖双方按国家规定各自承担相应税费（买受人主要承担买方的契税、印花税、测绘费、产权登记费等；在资产交付之前的物管费、水、电、气等欠费由**农商银行承担）。（四）本次交易中买受人需向淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台支付“软件服务费”，按系统成交价金额的*.*%收取（成交价=起拍价+溢价，“软件服务费”相关事宜详见阿里拍卖页面）。在竞价成功之日起*个工作日内通过线上完成相应费用的支付。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。（五）本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。特别提醒：竞买人须自行到标的物所在地的不动产、税务等职能部门详细咨询标的物过户的相关政策，过户流程、一切风险由竞买人自行承担。三、合格竞买人（一）凡具备中华人民**国国籍的完全民事行为能力的自然人、以及在中华人民**国境内按中华人民**国法律成立的法人和非法人组织均可报名参加竞买。（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，或因其它原因无法直接参与竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**农商银行提交真实、合法的委托手续。竞买成功后，淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台系统会自动生成《竞价确认书》，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）应及时到**农商银行办理相关手续，并于*个工作日内签订《抵债资产转让合同》。如果买受人本人因客观原因无法到**农商银行办理相关手续，买受人应向**农商银行提交经过公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，在竞价成交*个工作日内到**农商银行签订《抵债资产转让合同》并办理相关手续。如委托手续不全，则由买受人自行承担一切风险。（三）竞买人必须缴纳保证金方可获得竞价资格。（四）法律、行政法规和司法解释、转让标的物所在地相关政策对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担一切风险和相应的法律责任。特别提醒，**农商银行本次所竞卖资产尽管是法院执行裁定的抵债资产，但并不是传统意义上的法拍房（不是法院拍卖处置房屋）。竞买人需符合转让标的物所在地相关政策规定的相关购房条件，产权过户（物权转移登记）等相关风险由竞买人自行承担（包括但不限于户口落户、迁移、入学、社保、医保等）。四、优先购买权人竞卖标的物在租赁期间的，其承租人对竞卖标的物（租赁物）在同等条件下享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞买前*个工作日向**农商银行提交合法有效的证明，资格经**农商银行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；竞买前不提交相关资料，视为放弃对竞卖标的物享有优先购买权。竞卖标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。五、咨询、看样的时间与方式请竞买人务必于竞买前*个工作日到标的物现场查看。自本公告发布之日起至正式竞价开始前*工作日接受咨询、勘察竞卖标的物；有意咨询和勘察竞卖标的物者请与**农商银行联系。六、竞价安排本次竞价具体安排，详见《竞卖公告》《竞买须知》等竞卖文件。参与竞买的合格竞买人需充分知晓、理解竞卖文件的详细内容及相关含义，自愿完全接受《竞卖公告》和《竞买须知》等竞卖文件的约束。七、关于标的物异议对此次竞价标的物权属或其他相关事项有异议或者疑义者，请于竞价开始前*个工作日与**农商银行联系。八、竞价保证金和成交价款（一）在淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台的网页页面上点击报名交保证金(关注缴纳保证金的期限，避免因时间紧张，导致错失报名机会)。（二）标的物竞价前，淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。（三）竞价成功并在规定时限内支付淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台“软件服务费”后，标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入**农商银行指定账户作为竞买人履约保证金。（四）买受人须在竞价成交之日起**天内将成交价款全额转账支付至**农商银行指定的以下账户：户名：****农村商业银行股份有限公司，开户银行：****农村商业银行股份有限公司，账号：*****************。收款银行：**省农村信用社联合社或**省联社或**省农信或农村信用**社。行号：************。用途：XXX人购房（具体位置）款。因特殊原因经**农商银行同意后，可以适当**余款交付时间，但最长不得超过竞价成交之日后的**天。如逾期未付，以未付金额为本金基数按每日万分之四的标准向**农商银行支付违约金至成交价款全部付清之日止。（五）标的物竞得者付清全部成交价款后，按约定的期限到**农商银行办理竞卖标的物交付等相关手续。九、特别提醒（一）本次网络竞价所涉竞卖标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物质量、数量、新旧程度、使用现状、外观、结构、固定装修等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，标的物位置、面积、楼层等以产权证书上载明的为准，**农商业银行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。（二）**农商银行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议和参考依据或者承诺。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，风险及责任自负）。（三）本次网上公开竞价的《竞卖公告》《竞买须知》等竞卖文件已在淘宝阿里拍卖资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。**农商银行已就前述竞卖标的物相关文件（产权证书等）以及可能存在产权转移登记等相关风险向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述《竞卖公告》《竞买须知》等竞卖文件的约束，竞买人对此不存在任何歧义和误认，竞买人承诺：不得在任何时间以任何方式对前述全部竞卖文件提出任何异议。（四）竞卖标的物系法院执行裁定书所得的抵债资产，对竞卖标的物能否办理产权转移过户手续以及办理时间、流程等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地税务、不动产等相关职能部门咨询确认，因竞卖标的物现状及存在瑕疵（包括但不限于拆迁、征收）等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理过户手续等所涉事项及一切风险概由买受人自行全部承担，**农商银行不作产权过户的任何承诺。因不可抗力或者**农商银行取得抵债资产（竞卖标的物）的执行裁定书出现瑕疵最终被撤销，导致不能办理物权转移登记至买受人名下或者不能实现合同目的，**农商银行仅仅退还竞买人所支付的本金，无需向竞买人承担资金利息、损失赔偿责任。（五）由于竞卖标的物建成后使用年久，从竞卖成交之日起由买受人自行负责修缮并承担全部费用；**农商银行披露的资产面积未经精确测量，买受人需自行调查核实，资产实际面积与披露面积不一致的，不影响资产竞买有效性及竞买成交价格。（六）买受人在竞价成交*个工作日内（凭付款证明材料及相关身份材料、委托公证书等手续原件）到**农商银行办理相关手续，并签订《抵债资产转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。由买受人自行到不动产登记、税务等相关部门办理竞买标的物的权属转移登记，**农商银行仅向买受人提供产权证书及相关法律文书。竞卖标的物实际交付以双方在“资产交付确认函”上签字确认为准。如果竞卖标的物在租赁期间，在竞卖标的物实际交付之前的租金归**农商银行所有，竞卖标的物实际交付后的租金归买受人所有。（七）关于竞买标的物评估价，参考的是以前年度评估机构的数据，部分数据已过有效期。故**农商银行公布的评估价仅作以前年度的资产价值参考，不对公布的数据承担瑕疵责任，买受人应结合当前大的*场环境及资产周边价值，合理预估本次竞卖资产的价值，理性参与竞买活动。（八）竞买人未能按《竞卖公告》《竞买须知》等竞卖文件规定时间支付软件服务费或竞买成交价款，或未及时办理相关手续，所造成的一切后果及风险概由竞买人全部承担。（九）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞卖公告》《竞买须知》等竞卖文件。一旦参与竞拍，即视为认同接受《竞卖公告》《竞买须知》等竞卖文件的约束。竞买人在签订《抵债资产转让合同》后或付清成交价款后，如竞买人（买受人）违约，由竞买人（买受人）向**农商银行支付按标的物转让价款的**%的违约金并赔偿全部损失【包括但不限于**农商银行进行再次竞卖所产生的费用以及再次竞卖的成交价款低于原竞卖成交价款的差额、律师费、诉讼费、执行费等】，**农商银行有权从竞买人（买受人）的履约保证金中扣收，不足部分由竞买人（买受人）继续承担直至付清为止。十、本《竞卖公告》由**农商银行负责解释。本公告其他未尽事宜，请向**农商银行咨询。咨询电话：办公室****-*******；王先生***********，邓先生***********。联系地址：**省*****街道北城大道一段***号。淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：***-***-****。 ****农村商业银行股份有限公司 ****年**月**日

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