安庆市枞阳县大法农资有限责任公司破产清算项目涉及的枞阳县枞阳镇下枞阳街道一处802.38平方米砖木房屋拍卖
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（******大法农资有限责任公司破产财产）
一、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人发布的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的权属、性质、状态有了充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《》的约定，对所拍卖标的的权属、性状已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。
二、本次拍卖采用网络拍卖方式，网络竞买人凭注册的竞买帐号和密码，登陆中拍协网拍平台paimai.caa***.org.cn，进入本场网络拍卖会参加竞买，具体操作详见《中拍平台网络拍卖报名登记和操作流程》。
三、竞买人应对用户名、密码和竞拍号码的安全负责，并对他人代为用其用户名、密码和竞拍号码进行的竞价活动负责。在网络和现场同步的竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担。
四、提示：竞买人报名竞买，即表示知悉本场拍卖**步网上刊登的网络拍卖公告、竞买须知、附件等全部拍卖资料，并承诺：拍卖成交后如有违约，愿承担《竞买须知》中规定的违约责任。双方如有争议，一律在****级人民法院进行诉讼。
五、免责条款
（*）竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
（*）买受人须交纳平台软件使用费，具体见中拍平台收费标准。
***嘉合拍卖有限责任公司
****年*月*日
受委托，我公司定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）采用网络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：**省******大法农资有限责任公司破产清算项目涉及的*****镇下**街道一处***.**平方米砖木房屋拍卖。标的物以现场现状为准进行公开拍卖。标的物概况如下：
本次标的为**省*****镇下**街道一处砖木房屋，本次拍卖标的物不含土地使用权，该标的总层为*层，建筑面积约***.**平方米。
标的整体状况详见铜华诚评报字（****）第***号《资产评估报告书》，标的物以现场现状为准。整体起拍价（拍卖保留价）：*.**万元，竞买保证金：*万元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。
本次拍卖时仅按《评估明细表》中记载的对应资产进行。拍卖人对标的物不承担瑕疵担保责任，具体拍卖要求详见《竞买须知》。
二、标的物展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地现场展示。竞买人须自行对拍卖标的进行实地考察，竞买人有权了解拍卖标的情况。竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。
三、竞买报名：竞买人须以本人姓名或公司的真实名称自行登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方可取得竞买资格。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。竞买保证金缴纳账户【收款单位：***嘉合拍卖有限责任公司；开户银行：徽商银行**五**支行；账号：**** **** **** **** ***】。报名及竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时。竞买不成功，保证金于会后*日内由指定账户（不计息）退还给竞买人。
四、竞买提示：中华人民**国境内的公民、法人和其他组织均可参加竞买（特别规定的除外）。
竞买人（含优先购买权人，须持委托人书面证明）请于报名截止时间前以自己名义通过“中拍平台”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经管理人确认后方可取得竞买资格。
五、特别提醒
*、标的物以现场现状为准进行拍卖，网上发布与该标的相关的图片、清单明细及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读该标的《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认，责任自负。委托人（******大法农资有限责任公司管理人）和拍卖人（***嘉合拍卖有限责任公司）不承担标的物任何瑕疵担保责任。
*、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满*日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。
*、本次拍卖为有保留价的网络拍卖，网拍平台为中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。该标的实时起拍价格及有效报价应以网页显示为准，竞买人须实时关注并承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。
六、联系地址：**省***义安大道***号鑫冠大厦十楼
管理人电话：***********（陈律师）
联系电话：****—******* ***********（魏经理）
***嘉合拍卖有限责任公司
****年*月*日
敬请各位竞买人注意：
请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。
竞 买 须 知
一、本竞买须知仅对****年*月**日**时至****年*月**日**时止**时止（延时的除外）的拍卖会有效。
二、本次拍卖标的：**省******大法农资有限责任公司破产清算项目涉及的*****镇下**街道一处***.**平方米砖木房屋拍卖。本次标的物是位于*****镇下**街道的一处砖木房屋，不含土地使用权，标的总层为*层，建筑面积约***.**平方米。
标的具体状况详见铜华诚评报字（****）第***号《资产评估报告书》，标的物以现场现状为准。标的起拍价（拍卖保留价）：*.**万元，竞买保证金：*万元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。
本次拍卖时仅按《评估明细表》中记载的对应资产进行。拍卖人对标的物不承担瑕疵担保责任，具体拍卖要求详见《竞买须知》。
三、拍卖方式：本次以网络增价拍卖方式，设有保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、标的物以现场现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片、清单明细及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。本次拍卖标的物以现场现状为准，如因测绘调整引起的标的物面积的差异，不影响本次拍卖成交价格。委托人及拍卖人对房屋外观、结构调整、可使用状态、房屋面积差异、建筑物相关联及共用通道等处出现搭建物（构筑物）等存在的瑕疵不做任何承诺或保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖费用。未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认，责任自负。委托人（******大法农资有限责任公司管理人）和拍卖人（***嘉合拍卖有限责任公司）不承担标的物任何瑕疵担保责任。
五、竞买人条件：中华人民**国境内的公民、法人和其他组织均可参加竞买（特别规定的除外）。
竞买人（含优先购买权人，须持委托人书面证明）请于报名截止时间前以自己名义通过“中拍平台”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经管理人确认后方可取得竞买资格。
六、税费情况的说明：买受人按规定付清全部拍卖成交款和拍卖费用后，标的按照现状由委托人与买受人办理交付（拍卖人协助），请竞买人在参拍前自行向管理人了解确认移交时间及其法定程序。买受人承担包括但不限于拍卖佣金、契税、印花税、增值税及附加、企业所得税、房产税等交易环节所有税费（含委托人应交税费），意向竞买人可在拍卖前向有关部门咨询具体税费标准。
七、拍卖成交后，标的物移交时以现场现状为准，本次拍卖不含土地使用权，且不保证该标的物可以正常使用。依据铜华诚评报字（****）第***号《资产评估报告书》所示，本次拍卖标的物所占土地历史上属于供销社使用，该地块无登记信息，本次拍卖标的物所占地块未来规划用途为城*绿地，依据***自规局批复，标的物未来无法办理产权证。本次拍卖标的物属于危房，已有部分坍塌，维护保养情况较差，成新度较低。因委托方未提供土地使用权相关资料，通过其他途径也未获取土地使用权相关信息，因此本次拍卖标的物未包含土地使用权，本次受托拍卖的房屋是在合法的情况下进行的，且土地使用权不存在产权争议。
竞买人应考虑可能补缴的土地使用权相关费用或其他税费等，也应考虑若因土地使用权产权瑕疵带来的任何影响，管理人和拍卖人对此不承担任何责任。买受人不得对此提出任何异议或悔拍行为，否则视为违约。
八、竞买人应在平台报名截止时间前（以实际到账为准）将竞买保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。
（一）、竞买人注册
*、根据《拍卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户；
*、登录中拍平台（网址：paimai.caa***.org.cn）;
*、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用实名认证）；
*、上传相关证照；
*、注册成功。
（二）、竞买人申请参拍
*、登录中拍平台；
*、查找拍卖会；
*、点击进入拍卖大厅；
*、点击参拍申请。
九、竞买人竞买成功后，即为买受人。买受人须在拍卖会结束后三个工作日内到本公司签署《拍卖成交确认书》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予退还，将冲抵拍卖公司佣金及其他费用。
十、拍卖成交后，买受人在成交后**日内向委托人指定账户缴纳成交价款（拍卖佣金同期向拍卖人缴纳），详细请咨询拍卖人。买受人悔拍或逾期未全额支付拍卖成交价款或未办理交接手续，委托人报请法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十一、拍卖成交后，有关水、电、气等设施按照现状为准交付。资产移交前产生的欠税及欠费等按照《破产法》相关规定执行。
十二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人、拍卖人对拍卖标的所作的说明（含文字、图片、清单等）仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十三、拍卖成交后，如有面积差异、规划调整等情况不影响拍卖成交价及佣金，委托人、拍卖人不负责补偿。
十四、《拍卖公告》及《竞买须知》以报名时竞买人签字为准。
联系地址：**省***义安大道***号鑫冠大厦十楼
管理人电话：***********
联系电话：****—******* ***********
***嘉合拍卖有限责任公司
******大法农资有限责任公司破产清算项目涉及的*****镇下**街道一处***.**平方米砖木房屋拍卖。标的物以现场现状为准。起拍价（拍卖保留价）：*.**万元，竞买保证金：*万元。
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