杭州市萧山区人民法院关于杭州市萧山区临浦镇江景园11幢1单元302室（变卖）的公告
发布日期：2023年10月13日 | 标签：
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paimaichurang
;杭州市
2023.10.13
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年**月**日**时起**天内（竞价周期与延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院账户名：******人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****/**)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物：******临浦**景园 ** 幢 * 单元 *** 室，建筑面积 ***.** 平方米的房屋、室内固定装修及面积 *.* 平方米的国有土地使用权。 ******临浦**景园 ** 幢 * 单元 *** 室，建筑面积 ***.** 平方米的房屋、室内固定装修及面积 *.* 平方米的国有土地使用权 。不动产权证号：浙（****）***不动产权第 ******* 号,用途：城镇住宅用地/住宅，使用期限至****年**月**日，权利性质出让/存量房产，登记日期****年*月**日。尚欠物业能耗费等。标的物具体情况见附件评估报告。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。 特别提醒：参与***限购范围内住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合***住房限购政策。（*）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在***具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话****-********。 （*）拍卖成交确认后，因买受人在本*无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 （*）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《***住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。 住房属地为主**：***住保房管局综合办事大厅（平海路**号）三楼**号窗口，咨询电话：****-********。 住房属地为***：*****街道人民路***号房产查档窗口，咨询电话：****-********。 住房属地为***：***南苑街道南大街***号*民之家B区**号窗口，咨询电话：****-********。 住房属地为**区：**区鹿山街道江连街**号行政服务中心A座二楼C**窗口，咨询电话：****-********。 请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本变卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 评估价：***.*万元；变卖价：***万元；保证金：**万元；增价幅度：****元（或整倍数）。 二、变卖的方式：*、变卖期为**天，如有竞买人在**天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由**助拍信息技术有限公司统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：***-*******、****-********或搜索并访问“助拍网”网站自助预约、或关注微信公众号“**助拍”自助预约看样。 四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该变卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然**、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。 六、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加变卖，视为放弃优先购买权。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本变卖公告期的前五日为公示通知期。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起三日内缴入法院指定账户(户名：******人民法院执行款专户，开户银行：****农村商业银行**支行，账号：*******************)。 司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 九、淘宝网司法拍卖平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的**助拍信息技术有限公司辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知(在标的物描述栏目里)。 举报监督电话：****-********。 淘宝技术咨询***-***-****。 法院联系电话：****-********。 联系地址：******金城路***号。 拍品的贷款须知：（*）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《变卖公告》、《变卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（*）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《变卖公告》、《变卖须知》确定的交款期限全额支付变卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。 贷款可咨询银行： 中行联系人：张淦 ********/***********（企业贷） 李洲莹 ********/***********（企业贷） 王凯杰********（个人贷） **农商银行联系人：高鉴********/*********** **联合银行联系人：孙洪涛********/*********** 农行联系人：王余晗********/*********** 浦发银行联系人：孙燕冰********/*********** 邵琛洁******** 建行联系人：章莹莹********、章燕飞******** 邮政储蓄银行联系电话：******** **银行联系人：叶桢华*********** ******人民法院 二〇二三年十月十三日
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