存放于秦皇岛经济技术开发区黑龙江西道16号院内的科技楼一幢
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****宇田科技有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****宇田科技有限公司管理人，监督单位：**省***经济技术开发区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
***宇田科技有限公司存放于***经济技术开发区****道**号院内的科技楼一幢（详见标的明细表）。
起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询、预约看样，联系人：夏先生，***********，李先生, ***********，预约后将统一安排看样。
三、标的已知优先购买权人：无。
拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加拍卖，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于拍卖开始*个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加拍卖，不参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、拍卖方式
*、拍卖从起拍价开始以递增出价方式拍卖，增价幅度：**,***.**元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
*、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
*、拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起*个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****宇田科技有限公司管理人；开户行：交通银行股份有限公司*****大街支行；账号：*********************），并注明“破产案号：（****）冀****破*号，款项性质：宇田科技破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、网拍平台费用
*、按照《技术服务费收取规则介绍》，为提升客户体验并提升竞卖服务质量，京**台为客户提供拍卖技术服务（拍卖功能），拍品信息综合展示服务，专属客服服务等，故向买受人收取相应技术服务费。凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照本规则向京**台支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（由于京东拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。
*、技术服务费：收取系统成交价总额的*.*%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的技术服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。即：系统成交价=起拍价+溢价。
*、技术服务费缴费方式：拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。
*、技术服务费缴纳期限：技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的*天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台有权对其进行追缴。
*、技术服务费发票：若买受人支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****。
*、综合服务费，买受人在拍卖成交之日起*日内在线下交纳成交款的*%拍卖综合服务费（含悔拍），综合服务费需缴入***本拍辅科技有限公司账户。户名：***本拍辅科技有限公司；账户：******************；开户银行：***银行股份有限公司森林逸城支行。
八、标的的移交
*、买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****宇田科技有限公司管理人（地址：**省*********大街西段海景湾*层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
*、拍卖成交后，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；若需过户的，过户时产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
九、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
*、标的物地点：标的物位于原****宇田科技有限公司院内（地址：**省****经济技术开发区****道**号）；拍卖标的中科技楼无产权证，如因政府规划等原因需要拆除的，买受人需无条件配合。
*、标的物交接地点为标的物所在地，自标的交付之日起，拍卖标的转移给买受人，由买受人直接占有。
*、拍卖标的对应科技楼的坐落、建筑面积等均以移交时的现状为准。管理人对拍卖标的对应的科技楼的坐落、建筑面积、是否具有产权证等情况不作担保，以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
*、管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
*、因管理人未接管到企业有关材料，故无法提供任何有关的权属证书、使用证书、说明书、合格证及票据等资料。
*、科技楼租赁到期日：****年*月**日。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）竞买人拍卖前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至拍卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与拍卖时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、道本公司、京东网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（五）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、道本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。
（七）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：夏先生***********、李先生***********
联系地址：**省*********大街西段海景湾***室
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，
网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
****宇田科技有限公司管理人
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