博罗县罗阳镇上塘村上塘组火烧碑雍华庭雍荣阁14号商铺
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***昆嘉电力工程安装有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东破产拍卖平台(网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
【破产】拍卖标的物名称：***昆嘉电力工程安装有限公司名下位于***罗阳镇上塘村上塘组火烧碑雍华庭雍荣阁**号商铺。
起拍价（不含税）：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：*,***.**元及其整数倍。
说明：本拍品按现状拍卖，以现状移交。但提请竞买人注意：标的物现由原承租人占有使用，管理人已解除与原承租人之间的租赁合同关系，管理人负责拍卖标物的腾空清场，但买受人应接受并承担因此延期交付的风险，自买受人付清全部拍卖成交价款之日起买受人享有要求原承租人支付占用费的权益。买受人不得以拍卖标物延期交付为由主张拍卖无效或终止，亦不得向管理人、破产人申报债权或索偿。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在京东网上实名注册）。个人竞买者委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，须在竞拍开始*日前向管理人提交委托手续；竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞拍开始*日前向管理人提交委托手续，拍卖成交后方可认定委托人为买受人。未在限期内提交委托手续的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人一同到管理人处办理交接手续。如经管理人审核认为委托手续不全，且委托人无法在前述期限内补足的，竞买活动认定为该竞买京东账户用户的自身行为。
本次拍卖不支持联合竞买。
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，自行调查该标的物使用价值及存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。
本次竞买不设统一看样时间，自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询及预约看样，有意者可联系管理人（郑律师：***********），预约现场看样请至少提前*个工作日预约，由管理人安排时间引领看样。
京东拍卖（**）服务咨询电话：****-***-***
特别提醒：竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后按实物现状交付，交付过程中涉及的相关费用由买受人自行承担。
四、标的已知优先购买权人：无申报。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在竞拍开始前*日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认并报人民法院后才能以优先购买权人的身份参与竞买，不提交或逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，应在竞拍开始*日前向管理人书面提出并提交证据。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：每次出价应为人民币*,***.**元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的为无效出价。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算支付至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于竞价成交后*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***昆嘉电力工程安装有限公司管理人；账号：***************；开户行：**银行股份有限公司**分行），注明“破产案号：（****）粤**破**号；款项性质：竞买余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，处置标的再次处置成交价格低于本次成交价的，低于部分由该买受人赔偿，并由管理人向该买受人追索。
本次起拍价及成交价为不含税价，本次拍卖所涉及的各项税金（包括但不限于拍卖标的过户所涉的所得税、土地增值税、增值税及附加、印花税、契税等买卖双方的所有税金）及不动产交易中规定缴纳的各种费用均由买受人负担并代为缴纳，买受人应在收到管理人通知之日起三日内付清前述税金及费用。竞买人参加拍卖即视为接受本条，即竞买人同意前述税款缴纳约定。
因***昆嘉电力工程安装有限公司已经进入破产清算程序，可能存在无法开具发票或需较长时间开具发票，故标的物竞得者支付竞价成交价款不以开具发票为前提。
八、贷款服务
本标的接受银行及金融机构提供贷款服务，竞买人如有银行贷款需求的，可提前联系咨询办理“拍卖贷”业务。
咨询电话：谭经理***********
服务机构：中国光大银行**分行
九、移交及特别提示
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***昆嘉电力工程安装有限公司管理人处（地址：*****三新小学对面华隆大厦***室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
对于物业费、水费、电费，在管理人通知买受人的办理移交之日起由买受人承担，在此之前的物业费、水费、电费等费用由***昆嘉电力工程安装有限公司依照法律规定承担。
拍卖成交后，以现场交付的拍卖标的物实物与数量为准，该拍卖标的物存在的瑕疵等风险由买受人承担。
买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。
对于标的物的拆卸、搬运、吊装及保管工作均由买受人负责，并自行承担费用。如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。
买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的权益由买受人享有，买受人未按管理人通知的期限内提取拍卖标的物的，在期限届满之日起视为管理人已将拍卖标的移交买受人，拍卖标的物发生损毁、丢失或灭失，以及造成任何主体损害的，由买受人自行承担。
十、风险提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（二）竞买人竞价前应向*场监督、自然**、住建、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税金及费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三）拍卖成交后，相关权证办理由买受人在拍卖成交之日起**日内自行完成，管理人予以协助或由管理人申请人民法院协助。税、费的交纳亦由买受人在拍卖成交之日起**日内自行完成。标的物的水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理。若拍卖标的物涉及违法违章部分，由买受人自行接受有关部门处理。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，并以移交时现状为准，包括但不限于标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。竞买人参与竞拍，则表示竞买人认可看样时点、竞价时点与移交时点的标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎作出竞买决定。管理人、***昆嘉电力工程安装有限公司及京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（八）本次拍卖由买受人及时负担和代为缴纳拍卖所涉及的各项税金（包括但不限于拍卖标的过户所涉的所得税、土地增值税、增值税及附加、印花税、契税等买卖双方的所有税金）及不动产交易中规定缴纳的各种费用，系本次拍卖的拍卖必要条件，竞买人应自行向相关部门调查，自行评估测算税金及费用缴付的种类、标准及起止时间，竞买人同时应对税、费有充分的认识及了解，不得据此主张拍卖无效或终止，亦不得向管理人、破产人申报债权或索偿。
十一、竞买人参拍竞价成功后，按照京**台需收取软件服务费，若因买受人逾期未向京**台支付软件服务费或其他费用造成重新拍卖的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追索剩余款项。
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：郑律师***********
联系地址：*****三新小学对面华隆大厦***室
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
监管单位：***破产管理人协会
举报监督电话：****-*******（彭秘书）
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址：
https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***昆嘉电力工程安装有限公司管理人
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