开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024]31(开平08)号)
发布日期：2024年02月09日 | 标签：
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paimaichurang
;开平市
2024.02.09
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出让公告 ***自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[****]**(****)号) JCR[****]**(****)号 Fri Feb ** **:**:** CST **** 经***人民政府批准,***自然**局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： JCR****-**(****)号 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： ***大沙镇大沙林场榄树角*号地块 年限： **.**年 容积率： ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 其他商服用地 用途明细： 用途名称 面积 其他商服用地 *****.** 投资强度： 保证金： ***万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ***万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）基本情况：***JCR****-**（****）号地位于***大沙镇大沙林场榄树角*号，用途为商服用地；出让建设用地面积*****.**平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：**年，土地使用年限自土地移交之日起计。 该地块地上建筑物*幢，产权清晰，合计建筑面积***.**㎡。土地使用权公开挂牌出让，地上建筑物跟随土地挂牌出让。 （二）规划条件：按《规划设计条件书（***大沙镇大沙林场榄树角*号地块）》要求执行。容积率≤*.*，绿地率≥**%，建筑密度≤**%。 （三）其他要求：*.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。 *.宗地出让不对保留建筑物的质量、安全等负责，竞得人需在办理完土地手续后，按照规定程序和要求向属地镇和相关行业行政主管部门申请完善建筑物的行政处罚和安全质量等有关审批手续。 *.该地块位于大**水库二级饮用水源保护区内，根据《中华人民**国水污染防治法》《**省水污染防治条例》《关于答复全国集中式饮用水水源地环境保护专项行动有关问题的函》(环办环监函〔****〕***号)等要求，饮用水水源保护区内禁止设置排污口，农家乐、宾馆酒店、餐饮娱乐等项目应拆除或关闭，禁止在饮用水水源二级保护区内**、改建、扩建排放污染物的建设项目，在饮用水水源二级保护区内从事网箱养殖、旅游等活动的，应当按照规定采取措施，防止污染饮用水水体。 *.如果项目涉及员工宿舍建设，员工宿舍不能更改用作宾馆酒店、餐饮等不符合上述饮用水水源保护区相关规定的功能，大沙镇人民政府需加强巡查监管。 *.地块已完成补偿，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具体工作与***大沙镇人民政府沟通落实。 *.该地块需围绕大沙茶产业发展，以旅游休闲度假为目标，在成交确认后，竞得人需引进符合以下要求的旅游景区运营机构进行建设管理：须有国家AAA级或以上旅游景区的规划、建设、管理经验。竞得人需自该地块成交确认之日起**日内，向***大沙镇人民政府提交符合条件的运营管理机构签订的**协议书或运营管理合同，否则，其竞买保证金予以没收，出让人有权无偿收回土地使用权。如竞得人自身符合运营管理要求，无需另行提供**协议书或运营管理合同，但需提供相关证明材料。运营机构的资质核验工作由大沙镇人民政府负责。 *.地块内需配建一个建筑面积不少于***平方米的茶叶展示馆，由***大沙镇人民政府进行监管工作。 二、报价/竞价规则 本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 三、起始价、竞买保证金、增价幅度 挂牌起始价为人民币***万元（其中土地使用权价格为***万元，地上房屋价格为*万元），按价高者得原则确定竞得人。本次地块挂牌中，产生溢价按全部作为土地使用权价格的溢价。竞买保证金为人民币***万元，最低增价幅度为人民币**万元/次，竞买保证金可抵作成交款。 四、竞买人资格要求 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非***区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在***设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人如非***区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书，并须在约定时限内办理完新公司注册登记手续。 五、竞买要求 本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：*.通过**省公共**交易平台（***）注册账户；*.进入***公共**交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；*.通过网上申办方式或到数字证书**办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；*.提交竞买申请；*.足额交纳竞买保证金；*.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。 六、时间安排 （一）公告时间：****年*月*日至****年*月**日； （二）竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日**时； （三）交纳保证金时间：****年*月**日至****年*月**日**时； （四）网上挂牌报价时间：****年*月**日至****年*月**日*时； （五）网上限时竞价时间：****年*月**日*时起。 七、成交确认 本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后后，竞得人须在*个工作日内与***公共**交易中心**分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。 八、合同签订要求 竞得人须在签订《成交确认书》后**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。 九、出让价款支付时间与方式 （一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。 （二）竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳与此相关税费。 十、土地移交 （一）移交条件：按现状移交。 （二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。 十一、建设进度要求 自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**个月内动工，自约定动工之日起**个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额*‰的违约金。 十二、资料获取及联系方式 本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在**省公共**交易平台（***）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：****-*******； 网上交易系统咨询：****-*******； 交易业务咨询：****-*******； ***公共**交易中心**分中心地址：*******大道**路*号*楼； ***自然**局咨询：****-*******； ***自然**局地址：***新海东路*号。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非***区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在***设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G*/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G*/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G*/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: JCR****-**(****)号 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： 无 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：*******路*号 联 系 人：郑先生 联系电话：****-******* 开户单位：***公共**交易中心 开户银行：工商银行****支行等**家银行 开户账号：***公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号 ***自然**局
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