泰兴市河失镇城黄公路北侧房地产（面积约：600㎡）。五年期租赁使用权。
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
房屋租赁使用权拍卖特别告知：
*、本次拍租的标的经营项目，不得有嘈杂扰民、环境污染的用途；不能经营、存放使用易腐、易燃、易爆等等危险类物品行业和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。买受人须自行负责办理政府规定的各项手续、经营许可及证照才可正式投入使用和开展相应的业务经营，否则须承担全部责任，委托人对相关手续办理过程中产生的费用及结果不承担任何责任。
*、报名参拍：
①个人：身份证原件及复印件；
②单位：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件（以上复印件均需加盖单位印章并提供原件复核）
③参拍单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有完全民事行为能力的企业法人且在经营活动中没有重大违法记录。
④参拍单位提交相关证明文件和资质材料，由委托人审核确认后方可报名参拍。
*、本次拍租的房屋按《房屋租赁使用权合同》约定交付给承租方。如委托方不能如期交房，《房屋租赁使用权合同》所约定的租期顺延，拍卖人和委托方不再承担其他任何责任。租赁期限，该房屋租赁期限*年，共** 个月。
*、竞买人、买受人、承租人、实际经营人必须一致，若买受人违反约定的，买受人所缴纳的保证金不予退还，同时将取消成交资格，已签订的《电子成交确认书》和《租赁使用权合同》自动解除。
*，租赁期内，承租方不得变更房屋的使用用途，更不得转租、转借房屋，一经发现委托方将立即终止协议、收回房屋，并责成承租方无条件搬离。造成损失的，全部由买受人承担。
*、租赁期间，买受人不按时缴纳房租、物业等相关费用，委托人有权采取停水、停电等催缴措施，若超过一个月仍未缴纳，委托人有权解除《租赁使用权合同》，由此产生的一切损失和违约责任由买受人承担。
*、租赁期间，买受人须按消防要求自行承担房屋的消防器材配备，服从消防安全检查，确保消防安全达标，期间发生的水、电、垃圾清运费、物业费、设施维修费、水电公摊费等一切费用以及安全保卫等工作由买受人承担。
*、租赁期间，买受人不得擅自改变房屋结构，装修前须提交装修方案及施工图，经委托人认可和消防、规划等相关部门准许后方可实施，施工过程必须做好防火及安全等防范措施，向相关部门的报检、验收工作及产生的费用由买受人承担。在装修过程中与周围居民产生纠纷时，由承租人自行解决。
*、租赁期间，买受人负责房屋的维修、保养以及房屋其它设施的保护。
**、租期届满或买受人违约导致合同解除，买受人应在**日内交还房屋，且不得提出任何补偿要求，买受人投入的固定装修、装潢均归委托人所有，并保持现状、不得损毁，否则由买受人进行赔偿或在履约保证金中扣除；买受人投入的移动资产，在不破坏房屋结构的基础上可自行拆除。
**、如遇政府政策因素收回房屋，买受人须无条件服从，委托人不作任何补偿，买受人应综合考虑潜在的风险。
**、拍卖标的原承租人报名参拍的，可享有同等价格条件下的优先竞买（承租）权，未报名参拍则视为放弃优先竞买（承租）权。
**泰杏拍卖行有限责任公司
重要提示
一、拍卖标的
标的一：
***河失镇城黄公**侧房地产（面积约：***㎡ ）。五年期租赁使用权。 参考价：首年租金*万元/年
租金结算：租赁房屋第*-*年租金为拍卖成交价×**%，第*-*年租金为拍卖成交价×***% 。
租期*年，自《房屋租赁使用合同》约定之日起，至*年租期届满之日止。
标的物建筑物外侧墙面广告位不在拍卖范围 ，委托人有权另行安排 。
二、竞拍保证金
*.有意竞拍者，请凭有效证件办理报名参拍手续，并交纳*万元竞拍保证金。
*.竞买成交后竞拍保证金转为履约保证金，保证金不抵冲成交款。
*.竞拍未成交的，竞拍保证金于拍卖会结束后三个工作日内退还，拟返还的保证金限于本金，不对保证金支付利息。
三、《房屋租赁使用合同》签订与租期
拍卖成交后，由委托人与买受人签订《房屋租赁使用合同》并办理标的移交，租期五年，具体起止日期按《房屋租赁使用合同》执行。如委托方不能如期交房，《房屋租赁使用合同》所约定的租期顺延，拍卖人和委托方不再承担其他任何责任。
四、租金
*.租金实行“先交租再使用”的原则，一年一付，在每年租期开始前三十日内缴纳。
*.拍卖成交价既为每年年租金基准价，租赁房屋第*-*年租金为拍卖成交价×**%，第*-*年租金为拍卖成交价×***% 。总租金（五年租金总额）为拍租成交总价款。
五、款项结算
*.拍卖成交后，买受人须拍卖成交之日起*日内向拍卖人指定账户付清第一年租金、租赁履约保证金。
*.买受人承担的买受佣金为五年租金总额的*%，买受佣金在其缴纳的拍租保证金中按实扣除。
*.第一年租金和租赁合同履约保证金（约*个月租金）缴至：委托单位指定账户。
*.拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×*.**%），该费用由中拍平台收取，请按中拍平台要求的支付方式自行完成支付，否则拍卖人将无法与买受人结算。
*.逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞拍保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究其法律责任。
六、标的移交
*.买受人按照约定时间、方式支付全部价款后，由委托人向买受人移交标的，交接内容为房屋钥匙。
*.标的的具体移交时间以及签订《房屋租赁使用合同》的具体时间以委托人的通知为准。
风险提示：标的的具体移交时间以及签订《房屋租赁使用合同》的具体时间以委托人的通知为准，请竞买人务必注意投资风险！
七、注意事项
*.房屋建筑物、构筑物、附属设施设备等实物均以现状为准，竞买人须在参加拍卖前自行查勘核实，委托人、拍卖人不作瑕疵担保。
*.按照《拍卖法》规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。如委托人在拍卖会开始前通知拍卖人撤拍、延期拍卖或拍卖过程中发生不可抗力情形的，拍卖人有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。对于此类情况，拍卖人不承担任何责任，竞买人交付的竞拍保证金予以无息返还，竞买人不得向委托人和拍卖人主张除退还竞拍保证金以外的其他任何权利。
八、优先购买权
*.拍卖标的的原承租人如报名参加竞买，将享有同等价格条件下的优先购买权（享有优先购买权的竞买人资格按照原租赁协议审核确认）。优先购买权人在有最高应价时，可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人，如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归最高应价的竞买人。
*.竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前三日提交我公司审核确认。逾期未递交的，视为放弃优先购买权。
九、拍卖人的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞拍须知》、《电子成交确认书》等拍卖文件如有与国家强制性法律规范相抵触的，按国家强制性法律规范执行。拍卖文件与《租赁合同》内容不一致的，以《租赁合同》为准。
十、拍卖人已根据有关规定，于拍卖会召开前，在相关媒体上进行了公告和标的展示。竞买人一旦报名并参加网络竞价即视为对拍卖标的完全了解、接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵、完全接受本规则之全部条款，并对自己的竞买行为负法律责任。
十一、按照《中华人民**国拍卖法》有关规定及“依物品现状进行拍卖”的行业惯例，拍卖人是以标的物在当前存在状态和环境下进行现状拍卖。竞拍前竞买人请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《重要提示》《特别告知》及标的物情况介绍，进行实地勘验、调查标的物信息，充分与委托人进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，凭借自身经验或委托专业人员对拍品的实际现状、品型、性能、价值、现有及未来可能发生的瑕疵问题进行全面了解和预见，作出准确判断并愿意接受拍品。参加拍卖，即表明接受拍品的一切瑕疵现状，并愿承担一切法律责任。拍卖标的的实际种类、数量以现场展示为准，拍卖会相关公告、目录、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人对拍品不承担任何已知和未知的瑕疵担保责任。拍卖人已在网络拍卖会前对拍卖标的进行了预展，并声明不承担任何瑕疵担保责任。拍卖一旦成交，则买受人不得以拍卖资料、宣传资料、展示信息与实物不符、对拍卖标的实际状况了解不足或以拍卖标的实际重量、数量、质量等方面存在差异为由，提出撤销本次拍卖或改变拍卖成交价格的申请或要求，否则视为违约。
十二、为了能顺利竞拍，请竞买人在网络通畅的区域上网竞拍，无条件的也可在拍卖公司上网竞拍，虽然网络拍卖具有便捷性、灵活性的特点，但是互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作错误所造成的损失由竞买人自行承担。
拍卖公司对由非网站原因引起的，使用户无法使用中拍网的服务而导致的损失不负任何责任。自公告之日起至在线竞拍开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在中拍网网站明示。
本公司依法接受委托，公开拍卖以下资产，现公告如下：
*、罚没资产。*、退役旧机动车。*、退役旧机器设备。*、退役废旧医疗器械设备、废旧物资等；其他资产。*、房屋租赁使用权，等。以上拍卖标的分为多场拍卖会进行拍卖，以中拍平台标的详情页面信息为准，资产清单请联络拍卖行。
一、拍卖标的：
***河失镇城黄公**侧房地产（面积约：***㎡ ）。五年期租赁使用权。 参考价：首年租金*万元/年
租金结算：租赁房屋第*-*年租金为拍卖成交价×**%，第*-*年租金为拍卖成交价×***% 。
二、拍卖时间：
租赁使用权拍卖会：****年*月**日，上午*：**时至拍卖结束，在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）网络拍卖限时竞价。
三、展示时间：****年*月*-**日，即日起接受咨询，预约看样，以中拍平台标的详情页面信息为准。
四、展示地点：标的物所在地
五、报名登记：
竞买人资质要求及报名截止时间，以中拍平台标的详情页面信息为准。竞买人持竞买资质原件(含法人授权委托书及身份证等)至本公司并登录中拍平台办理竞买报名手续，经拍卖人审核授权后，取得网络竞价资格。
六、中拍平台收费：
竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
七、报名事项：
拍卖标的竞买保证金具体数额请浏览中拍平台与拍卖资料费***元报名时一并汇至本公司银行账户（交款时请务必备注竞拍标的名称）。
收款单位：**泰杏拍卖行有限责任公司；
开户行：中国建设银行***庆西路支行；
账号：********************；
咨询电话：****-********，***********
单位地址：**省***长征中路**号***室
**泰杏拍卖行有限责任公司
****年*月*日
请联络拍卖企业
***河失镇城黄公**侧房地产（面积约：***㎡ ）。五年期租赁使用权。 参考价：首年租金*万元/年
租金结算：租赁房屋第*-*年租金为拍卖成交价×**%，第*-*年租金为拍卖成交价×***% 。
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