标的3：怀远县文昌街北段西侧食品厂院内房屋租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、本次拍租房屋以现状为准，成交后按现状交付。委托人、拍卖人不对标的作任何担保，不承担标的瑕疵担保责任。请意向竞租人实地查勘，未查勘的竞租人视为对本标的实物现状的完全确认。竞租人一旦登录进入拍租会现场（网络竞价平台）进行应价、出价的，即表明已完全了解拍租房屋现状包括瑕疵，并愿意为自己的竞价行为承担法律责任。成交后，中标人不得以不了解标的房屋现状、朝向、地段为由，提出任何异议。请各位意向竞租人在竞价前认真仔细查勘标的，谨慎竞拍。
二、成交价为房屋每年租金价格，租期三年。中标人在支付完首期租金、租赁保证金以后，之后租金三个月缴纳一次，在相对月份的**日前缴纳。
三、承租人不得在经营过程中对标的违章搭建、扩建；未经委托人书面同意，不得将标的转租、分租；不得利用标的从事经营娱乐性场所、不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。
四、本次拍租中标人须向**皖华拍卖有限公司支付成交价款（年成交价）*%的拍卖佣金，自成交之日起五日内支付。
五、中拍平台将于****年*月*日起收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》。中标人须按中拍平台收费标准支付中拍平台软件使用费。
**皖华拍卖有限公司
****年*月**日
拍租公告
受委托，我公司定于****年*月**日**:**，在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）对***房地产管理处所属**处房屋租赁权进行公开网络拍租，现就相关事项公告如下：
标的详情：
序号
标的名称
面积㎡
租期
参考价
（元/年）
竞价保证金（元）
租赁保证金
（元）
*
**御景E*S***
***.**
三年
******
*****
*****
*
禹王路中段步行街*号楼
***.**
******
*****
*****
*
*****街北段西侧食品厂院内
**.**
*****
****
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*
**红二期三号楼
**
*****
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*****商贸街南侧西起第*间
**.**
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*
*****商贸街南侧西起第*间
**.**
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*****商贸街南侧西起第*间
**.**
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*****街中段西侧食品厂过道南侧第**间
**.**
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***人武部小区南楼西起第*间（衙后街东段）
**.**
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***移民小区**号楼
*单元***室住宅用房
**.**
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**
***移民小区**号楼
*单元***室住宅用房
**.**
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****
****
本次拍租共计**个标的，分开拍租，根据公开、公平、公正的原则，面向社会公开拍租，价高者得。
二、标的展示地点及时间：
*. 展示地点：标的实际所在地，意向竞租人请自行看样。
*. 展示时间：自公告日起至****年*月**日。
三、竞租报名登记及相关事项：
中华人民**国境内外的公司、企业及其他组织和个人均可参与竞租。
*、竞租人为个人的，需提供本人身份证原件（正反面）扫描件或图片；竞租人为公司、企业及其他组织的，需提供法人身份证原件（正反面）扫描件或图片以及营业执照（副本）原件扫描件或图片。
*、竞租人须在拍卖会开始前登录中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）上传相关证照，完成注册后（注册免费），方能参与本次网络拍租会。
已有中拍平台账号的竞租人，于拍卖会开始当日凭本人注册账号和密码登录中拍平台，参与竞租。
未在中拍平台注册的竞租人，应于拍租会开始前，提前在中拍平台进行注册，并妥善保管好注册账号及密码。
*、注册完成并符合要求的竞租人需通过本人或本单位账户向拍卖司缴纳相应的竞价保证金至拍卖公司账户，一份竞价保证金只对应一个标的。（以实际到账时间为准，不接受现金）。
*、保证金缴纳银行卡户名须与意向竞租人名称一致。如有误差，对此可能导致的竞租资格无法确认，其经济及法律责任由意向竞租人自行承担。
*、意向竞租人须于****年*月**日**时前缴纳相应的竞价保证金。
*、本次拍租采用网络报名方式，报名地点为中拍平台，网址为：https://paimai.caa***.org.cn。
竞租人报名成功后，请及时向拍卖公司缴纳相应的竞价保证金，以便拍卖公司工作人员在系统内确认竞租人资格，确认成功后，竞租人方能出价竞租。
竞价保证金账号如下：
名 称：**皖华拍卖有限公司
账 号：**** **** **** **** *****
开户行：交通银行**三里庵支行
转账备注：“X号标的”竞价保证金，为便于拍卖结束后我司退款工作，请各位意向竞租人转款时务必注明。
标的及拍租会详情请仔细阅读《竞租须知》。
注册报名联系人：万经理
电话：***********
地址：**省******官亭路***号旺城大厦***室
**皖华拍卖有限公司
****年*月**日
敬请各位竞租人注意：
请仔细阅读本公司拍卖会《竞租须知》，并对自己在本次竞租活动中的一切行为负责。本须知依据《中华人民**国拍卖法》及有关规定制定，凡登记参加的意向竞租人，均视为认可本公司的《竞租须知》，必须严格按照本公司《竞租须知》进行竞价和付款，否则将负相应的法律责任。
竞租须知
一、此《竞租须知》仅对本次拍租活动有效。
二、本次拍租标的——详见拍卖公告清单。
三、中华人民**国境内外的公司、企业及其他组织和个人均可登记竞租。
*、竞租人为个人的，需提供本人身份证原件（正反面）扫描件或图片；
*、竞租人为公司、企业及其他组织的，需提供法人身份证原件（正反面）扫描件或图片以及营业执照（副本）原件扫描件或图片；
上传至中拍平台。资料递交截止时间：****年*月**日**:**前。
四、办理竞租登记手续前，意向竞租人须向**皖华拍卖有限公司缴纳相应的竞价保证金，一份竞价保证金只对应一个标的。
竞价保证金缴纳截止时间：****年*月**日**:**前。
账户名称：**皖华拍卖有限公司；
开 户 行：交通银行**三里庵支行；
账 号：*********************；
转账备注：“X号标的”竞价保证金，为便于拍租结束后我司退款工作，请各位意向竞租人转款时务必注明。
五、竞价保证金的退还
竞租成功的，竞价保证金在中标人与***房地产管理处签订《租赁合同》并缴纳首期租金、租赁保证金之后三个工作日内原通道无息返还；（竞价保证金不冲抵任何款项）竞租不成功的，竞价保证金于拍租会结束后三个工作日内原通道无息返还。
特别提醒：
*、本次拍租标的以现状为准，成交后按现状交付。委托人、拍卖人不对标的作任何担保，不承担标的瑕疵担保责任。请意向竞租人实地查勘，未查勘的中标人视为对本标的实物现状的完全确认。成交后，中标人不得以不了解标的房屋现状、朝向、地段为由，提出任何异议。请意向竞租人认在竞价前任真查验标的，谨慎竞拍。
*、拍租成交后，中标人应自成交之日起五日内与我司签订《成交确认书》。我司将成交确认书（一式三份）以邮寄的方式送达中标人。签订《成交确认书》前，中标人须向**皖华拍卖有限公司支付成交价款（年成交价）*%的佣金。
中拍平台将于****年*月*日起收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》。
*、中标人自签订《成交确认书》之日起五个工作日内与***房地产管理处签订《租赁合同》，并按合同约定时间向***房地产管理处一次性全额支付首期租金、租赁保证金。
中标人逾期不签订《租赁合同》以及未按《租赁合同》约定支付租金以及租赁保证金的，其竞价保证金不予退还。同时，拍卖人有权根据委托人要求将未付款的标的重新拍租，未按规定付款的中标人须承担相应的法律责任。
六、租金支付方式
中标人在支付完首期租金、租赁保证金以后，之后租金三个月缴纳一次，在相对月份的**日前缴纳。
七、租赁保证金：
*、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用部分租赁保证金的，承租人须在缴付下一期租金时，将租赁保证金充实至原金额。
*、如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按约定时限与委托人签订合同，租赁期内承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得委托人同意，承租人利用承租房屋从事违法活动以及经营娱乐性场所的），其租赁保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的交还给委托人，经委托人验收合格后，*个工作日内全额无息退还租赁保证金。
八、经营管理：
*、承租人不得在经营过程中对标的违章搭建、扩建；未经委托人书面同意，不得将标的转租、分租；不得利用标的从事经营娱乐性场所、不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。
*、承租人竞得标的后，所经营的项目范围及名称等事项均以《租赁合同》中的相关条款为准。
*、租赁期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由承租人负责，并承担上述产生的一切费用。
*、承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用均由承租人自行承担。
*、承租人装修标的时，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还租赁保证金，并要求承租人赔偿损失。
九、责任和违约处理：
*、未经委托人书面同意，承租人不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方。否则视为承租人违约，委托人有权解除租赁关系，收回标的，承租人的租赁保证金不予退还。
*、自第二次缴纳租金起，承租人如不能按期缴付租金，每逾期一天，承租人承担逾期缴付金额的千分之五违约金，违约金从租赁保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过**天，否则，视为承租人违约，其履约保证金不予退还，委托人解除租赁关系，收回标的房屋，并有权追究承租人的违约责任。
*、租赁期届满或合同提前终止时，承租人承担清场责任并在合同终止之日起**日内交回标的，并搬出属于承租人的可移除物件（需移除的物品清单须提交委托人审核），不得破坏标的基础设备设施。 逾期未交回标的，其租赁保证金不予退还。如承租人未在规定时间内搬出的物件，视为承租人放弃物件所有权，由委托人处理；在租赁期间，承租人在标的物上添附的不可移除的装修、设备等，在租赁合同终止后无偿交由委托人处理，上述装修、设备的费用以及承租人对标的进行维修所支付的费用，委托人均不予以补偿。
*、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，委托人有权解除合同且不承担违约责任，承租人应无条件服从，并在合同解除之日起**天内交回标的，承租人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下，委托人将承租人的租赁保证金全额无息退还。逾期未交回标的，承租人租赁保证金不予退还。
十、瑕疵声明
（一）标的有关数据来自相关材料，若与实际不符以实际为准。
（二）拍卖人及工作人员对标的所作的介绍是对标的的概括性描述，不构成对标的的任何担保。标的为现状拍卖，有关凭证及其他材料均系复印件，仅供参考。拍卖人不保证标的不存在其他瑕疵，不承担因未知而未告知的瑕疵而给中标人造成经济损失的责任。意向竞租人应认真、审慎地了解标的的实际情况、瑕疵及可能存在的瑕疵。意向竞租人应价、竞价等行为应当谨慎，一经竞租，即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任。
十一、竞租注意事项
（一）本次拍卖采用网络拍卖的方式组织拍卖活动，意向竞租人凭注册的竞买帐号和密码，登陆中国拍卖行业协会网络拍卖平台，进入相应拍卖场次参加竞租。
（二）在网络拍卖开始后，意向竞租人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，出价幅度为***元/次。意向竞租人要认真严肃地进行竞租，谨慎操作，成熟叫价，一经出价，不得撤回，当其他意向竞租人有更高出价时，其应价即丧失约束力。
（三）建议意向竞租人用系统提供的加价幅度加价，否则出价无效，系统不予记录。若因意向竞租人坚持采用输入数字的方式报价或因输入错误而产生的后果均由意向竞租人承担。
（四）意向竞租人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，本次自由竞价时间为**分钟。自由竞价结束，进入限时竞价倒计时仍可加价，限时竞价时间为*分钟，倒计时结束，当出现最高应价且该应价高于保留价时，该标的由应价最高的竞租人竞得。
（五）系统所记录的信息将是中标人有效性的重要依据。
（六）成交后，中标人须在规定时间内向委托方缴纳成交价款，中标人不得反悔；否则，竞价保证金不予返还，且中标人应依据有关法律规定，承担由此造成的违约责任和经济损失。
（七）意向竞租人必须选择网速快的网络上网参加竞租，如因意向竞租人网速慢或网络故障而造成无法加价，后果由意向竞租人自己负责。
（八）意向竞租人应对竞拍号码用户名及密码的安全负责，并对他人用其竞拍号码用户名和密码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为意向竞租人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由意向竞租人自行承担。
（九）当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通过电话、手机短信方式通知意向竞租人。拍卖人向意向竞租人、中标人发出通知时，均通过电话、手机短信方式送达，因此要求意向竞租人、中标人保持手机信号处于正常接收状态。
（十）意向竞租人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，拍卖人和网络平台不承担任何责任：
*、意向竞租人未能审核、未取得竞买账号用户名及密码使其无法参与竞价的；
*、意向竞租人自身原因使得竞买账号用户名信息泄露而引起的一切后果的；
*、意向竞租人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；
*、意向竞租人未按规定正确操作的；
*、因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；
*、委托人、拍卖人暂停或终止拍卖的；
*、意向竞租人手机或通讯网络故障，使其无法得到本公司的通知信息的。
十二、标的交付
中标人与委托人签订《租赁合同》并缴清所有款项后*日内，委托人将标的按现状交付给中标人。标的自交付之日起，所发生的一切安全事故及法律纠纷均由中标人自行承担，委托人及拍卖公司不承担任何责任。
十三、违约责任
如中标人有下列行为之一的，即构成违约。中标人违约的，无权收回竞价保证金，并应按《中华人民**拍卖法》等有关法律规定承担违约责任。同时，拍卖人有权对未按本规则履行约定义务的中标人诉诸法律，要求其履行约定义务，并赔偿拍卖人因其违约造成的一切损失。
（一）中标人提供虚假、失实材料的；
（二）中标人串通或干扰其他意向竞租人公平竞争扰乱正常秩序的；
（三）中标人拒绝在《成交确认书》等拍卖文件上签字的；
（四）中标人逾期未履行相应付款义务的；
（五）中标人中标后拒绝签署相关文件或签署后拒绝履行文件内容的，逾期超过*日，拍卖人有权对中标人已支付的竞价保证金全部没收不予返还，并有权对拍卖标的重新拍租。
（六）中标人违约的，不得参与本标的的再行拍租。本拍租标的再行拍卖的，原中标人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。若再次拍租的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由原中标人承担。
十四、拍卖人有权于拍租会前修订《竞租须知》。
十五、意向竞租人一经应价、出价即表明同意并遵循本规则，并对自己的竞租行为负责。
十六、中标人对其竞得的拍卖标的的处置，必须遵守国家有关法律、行政法规的规定。如因处置不当引起纠纷和法律责任的，均由中标人自行承担一切后果和法律责任。与委托人、拍卖人无关。
十七、本《竞租须知》解释权归**皖华拍卖有限公司。本公司在相关资料及任何媒体上对拍租标的所做的文字及图片说明、介绍、技术参数等力求详实，仅供意向竞租人参考。
**皖华拍卖有限公司
****年*月**日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
