位于五华县华兴北路县体育场智慧停车场第一层9号商铺租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、租赁期间租金不变；
*、不得经营有油烟污染的行业
*、其他事项详见附件中的《租赁合同》样本。
*****拍卖行有限公司
竞 拍 公 告
华拍［****］第**期
受委托，我公司定于****年*月**日*时至**时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn→标的所在地：**→***→查找相应标的）公开竞拍以下标的，现就相关事项公告如下：
一、标的情况和起拍价（人民币）：
（一）、竞拍位于***华兴北路*体育场智慧停车场商铺租赁权：
*、第一层*号，建筑面积**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
*、第一层*号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第一层**号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第一层**号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第一层**号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第一层**号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第一层**号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第一层**号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第一层**号，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、第二层*号，建筑面积****.**m&sup*;，起拍价******元/年。
**、第三层*号，建筑面积***.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
（二）、竞拍位于***游客服务中心商铺租赁权：
**、（**）号商铺，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、（**）号商铺，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、（**）号商铺，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、（**）号商铺，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年。
（三）、其他房地产租赁权：
**、位于***水寨镇华侨直街**号第一层商铺租赁权，建筑面积**.*m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、位于***水寨镇华侨直街**号第一层商铺租赁权，建筑面积**.*m&sup*;，起拍价*****元/年。
**、位于***水寨镇华侨直街**号第一层商铺租赁权，建筑面积**.*m&sup*;，起拍价****元/年。
**、位于***水寨镇嘉乐路**、**号第一层商铺租赁权，建筑面积**.**m&sup*;，起拍价*****元/年
二、展示时间：自公告之日起至拍卖前一日止（节假日除外）。
展示地点：标的所在地。看样联系人：（一）号标的：李先生，电话***********；（二）号标的：蔡先生，电话***********；（三）号标的：华财公司，电话****-*******。
三、竞拍人须缴纳竞拍保证金，**号标的保证金*万元，其余每个标的保证金为*千元。
保证金收款单位：*****拍卖行有限公司，开户行：工商银行**分行**支行，账号：*******************。
有意竞拍者，于****年*月**日**时**分前在中拍平台按流程报名并缴纳保证金方可参与竞拍（以保证金到账时间为准）。
特别提醒：竞拍人在竞价前请务必仔细阅读《竞拍须知》。
资料备索，欢迎垂询。
联系地址：***水寨镇华兴中路***号三楼〔商业城*场前幢〕
电 话：****-******* ******* 邮箱：***********
二〇二四年四月八日
竞 拍 须 知
我公司定于****年*月**日*时至**时止（延时除外），在中拍平台（网址https://paimai.caa***.org.cn）公开竞拍位于***水寨镇的商铺租赁权（详见竞拍公告），为方便客户参与竞拍，现将有关事项告知如下：
一、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及其相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
二、参加拍卖会的竞拍人应当遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责。竞拍人一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞拍人资格及相关事项
*、竞拍人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织。
*、本次拍卖采用网络竞价，竞拍人需在中拍平台开设账户，应于拍卖会前在中拍平台上进行实名认证，认证成功后请按平台系统提示进行操作。竞拍人应在规定时间内向本公司指定账户交纳保证金（期间不计利息）方可进行竞价。
*、优先购买权人参加竞拍的，应于报名前向本公司提交合法有效的证明材料，经我公司确认资格后才能享有优先购买权。逾期不提交或提交证明未报名竞拍的，视为放弃对该标的在同等条件下的优先购买权。
四、竞拍方式及佣金
*、本次竞拍采用网络竞价方式：增价竞拍，价高者得。
*、本次竞拍活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后*分钟内如果有竞拍人出价，将自动延迟至*分钟。
*、竞得人必须向本公司缴付佣金，标的成交佣金=成交额×佣金率。本期标的佣金率为*.**%。另外*.**%的中拍平台服务费由竞得人自行缴交。
五、竞拍规则
*、本公司按标的现状进行拍卖，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。拍卖方提供的资料仅供竞拍人参考，拍卖方不对拍卖标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞拍人一旦交纳竞拍保证金，即表明对标的现状、规则及瑕疵的全面认可。竞拍人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞拍行为承担全部法律责任。竞拍成交后，竞得人不能以任何理由提出退回竞得标的或拒签《租赁合同》、拒付佣金等。
*、竞拍人务必妥善保管好在中拍平台注册的用户名及密码，不管竞拍人的网上应价行为由谁操作，竞拍人均应对其自身账号的应价行为负责。
*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含佣金。
*、在竞价过程中，竞拍人须按规定的加价幅度或整倍数出价，自行出价中，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞得人自行承担后果。竞拍过程中，竞拍人应注意竞拍的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束即视为该项标的竞拍结束。
*、竞拍人务必在参加拍卖会前仔细确认在中拍平台的姓名和身份证件等资料，竞拍成交后，拍卖人将根据竞拍人在系统上登记的姓名和身份证件资料开具《竞拍成交确认书》。
*、根据法律规定，标的委托方有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的，由此造成竞拍人的一切可能损失由竞拍人承担。
六、签约和价款缴交
*、竞拍成交后，竞得人须在三个工作日内携带相关证明材料、委托手续等原件到我公司签署《竞拍成交确认书》及支付佣金。
*、竞拍成交后，租赁权标的竞得人缴纳的保证金将自动转作履约保证金（期间不计利息）。竞得人签署《竞拍成交确认书》后的五个工作日内与委托方签订《租赁合同》并按约定支付租赁款项后，凭《租赁合同》原件及租赁押金缴款单据原件联系我公司办理保证金退款手续。
*、未竞得者，其保证金于三个工作日内退还。
*、竞得人如逾期未前来签订《竞拍成交确认书》及未与委托方签订《租赁合同》，或未按规定支付标的价款及佣金的，将视为违约，所缴纳的竞拍保证金作为违约金不予退回。并按《中华人民**国拍卖法》第**条规定：“未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖”；“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”处理。
七、其他事项
本期竞拍标的如成交，在竞得人交清相关款项办清相关手续后：
*、标的在交易中应缴纳的各种税金，依照税务局相关规定由委托方和买受人各付各税。
*、租赁权标的的竞得人，凭《竞拍成交确认书》与委托方签订的竞得标的《租赁合同》，然后由委托方按《租赁合同》约定，将标的交付给竞得人使用。
*、租赁权标的租赁期为*年。租赁权期内租金变化、经营范围、其他费用等相关事项，详见附件中的《租赁合同》。
八、参加拍卖会的竞拍人不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断拍卖价格，严禁竞拍人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，竞得标的无效，并追究相关的法律责任。
九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络、电路、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等状况，竞拍人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险。如果发生上述情况，所造成的损失，竞拍人、中拍平台及拍卖方互不追究责任。
如有未尽事宜，请向本公司咨询。
*****拍卖行有限公司
****年*月*日
智慧停车场商铺租赁合同（样本）.pdf
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