乌鲁木齐市天山区中桥三巷136号大友国际商城五层20个商铺整体打包拍卖
发布日期：2024年04月16日 | 标签：
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paimaichurang
;天山区
2024.04.16
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 其他描述 ********中桥三巷***号大友国际**五层**个商铺整体打包拍卖 ********人民法院定于****年*月*日上午**:**时至****年*月*日上午**:**时(**时间）止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）进行网络司法拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：案号：（****）新****执****号，位于********中桥三巷***号大友国际**五层**个商铺整体打包拍卖，****年竣工，框剪结构，朝向：南北，不动产登记建筑面积：***.**平方米，标的整体出售，本次拍卖包括建筑物（含基础配套设施设备及室内二次装修价值）、分摊土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 不动产登记建筑面积总价*******元 起拍价：*******.**元 保证金：******元增价幅度：****元（以及其整倍数）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**天纬拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**天纬拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。 四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。请竞买人自行查询了解是否存在欠费情况（所有欠费以实际交付时买受人自行调查为准）。中桥三巷大友**一至五层商铺在拍卖之前拖欠的相关费用（水、电、暖气等等）由买受人先行支付、在拍卖成交后过户产生的相关费用（契税、交易税、增值税等所有税收以及其他工本等相关费用）由买受人先行支付，但依照法律规定应当由被执行人**海里行房地产开发有限公司负担的费用买受人支付费用后，可单独另行主张权利。 重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人须自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解。 本院拍卖的大友**一至五层商铺交付的标准是现状交付，无法按照商铺不动产登记的面积实际交付，但不影响买受人对商铺占有,使用与收益的权利（收益以*场实际租金为准）。 六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程所发生的税、费等均由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、暖、气及物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。 七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，*个工作日（标的额在***万元以内的）或**个工作日（标的额在***万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至********人民法院（地址：********金银路***号）签署《拍卖成交确认书》。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院举报监督电话：****—******* 法院地址:********金银路***号 拍卖辅助机构：**天纬拍卖有限公司 联系人：任女士（**天纬拍卖有限公司） 辅助机构咨询电话：****-****************** 辅助机构地址：**********路***号建银大厦****室。 ********人民法院 ****年*月**日 竞买注意事项（特别规定） 受********法院委托，我公司定于****年*月*日**:**至****年*月*日**:**（延时除外）在公拍网-资产拍卖（：https://zc.gpai.net/）举行“网络拍卖”的方式，竞买注意事项如下： 一、竞买人凭有效身份及证件办理竞买手续，请在公拍网-资产拍卖注册（实名认证）报名或线下实地报名。按标的要求交纳竞买保证金，竞买保证金须于****年*月**日下午**时前交至拍卖人指定账户，以截止时间实时到账为准。（单位名称：**天纬拍卖有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司*******支行，账号：*****************，行号:************），经审核通过后，方可取得竞买资格。 二、本次拍卖采用在线竞价形式，****年*月*日**时开始。 三、未竞得此标的物的竞买人所交付的保证金须待拍卖会结束后的*个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金。在拍卖竞价过程中所有的竞价行为均以拍卖人所认定的情形为准，拍卖人有权在拍卖过程中对网络竞买人的出价进行修正。参拍详细流程说明，您可前往公拍网页面了解。 四、本次拍卖标的物质量及数量均以其现场实物、现状为准，按实物现状进行拍卖。拍卖标的实物、现状和已知瑕疵已公示，但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、实地查看拍卖标的或聘请专家鉴定,须独立判断、自担风险。竞买人一经应价，表明接受拍卖标的一切现状，自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果。 五、拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的物的品质,不承担瑕疵担保责任。竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况，为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。 六、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清全部成交价款和佣金，买受人须按有关约定向拍卖人支付成交价款*.**%的拍卖佣金，买受人成交后，需向公拍网另付技术服务费 (成交价的*.**%，上限**万元)。自拍卖成交之日起**日内付清全款；买受人逾期未付清全款者，拍卖人可以经委托人同意重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，本公司有权向违约者提起诉讼主张赔偿。买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。 买受人未按约定履行义务的，应依法承担违约责任，保证金不予返还，拍卖人有权保留追溯的权利。 七、拍卖成交后，买受人须到拍卖人指定地点签署《拍卖成交确认书》，如委托他人竞买的，代理人代为签署《拍卖成交确认书》，如买受人有拖延签署及拒绝签署《拍卖成交确认书》的情形，应视为买受人已构成实质性违约，买受人须承担违约责任。《拍卖成交确认书》上的签名须与竞买人（买受人）保持一致，如签名不一致，则本公司不予以结算，由此产生的一切后果及责任由买受人承担。 （*）须办理权属转受让登记的，委托人出具拍卖成交证明和有关资料，协助买受人前往有关管理机关办理变更过户手续。拍卖标的过户过程中产生的一切税、费等按照国家法律法规规定由相应主体各自承担。 八、拍卖成交后，买受人预付的竞买保证金转为拍卖款。 九、买受人必须在规定的时间内办理交割手续。 十、鉴于拍卖处置的特殊性，竞买人须注意竞买风险，成交的拍品若因委托方因素导致发生无法办理转移登记或交割等情况，拍卖人仅负责及时通知买受人，退还已付款项，不承担任何违约责任，买受人同意放弃其他任何请求权。 十一、买受人对其所竞买物品的处置，必须遵守有关部门制定的法律和法规，自觉履行交纳税费的义务，否则由其自行承担责任。 十二、拍卖人对由非网站原因引起的用户无法使用公拍网的服务而导致的损失不负任何责任。 十三、自公告之日起至在线拍卖开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在公拍网网站明示，当您点击同意本规定即视作同意修改部分，特此告知。 注意事项: 一、竞买人资格要求 *、参与报名的竞买人须是具有完全民事行为能力的公民、法人和其他单位组织。竞买人在公拍网注册并申请参加本场拍卖会。 *、本次要求竞买人须在资金方面准备充足。 *、本次资格审查不接受联合体。 一、报名条件 *、个人报名：竞买人身份证复印件，有委托代理人的，还应提供授权委托书及受托人身份证原件； *、单位报名：企业营业执照副本原件，有委托代理人的，还应提供授权委托书及受托人身份证原件；加盖公章。 以上所有证件提供原件，均需真实有效，否则将有权拒收资料，在截止日期****年*月**日下午**时之前交至我公司接受资质审查，审查通过方可参加竞买。 对于上述情况，一旦缴纳保证金，即视为竞买人已充分知晓并接受拍卖标的物现状，并在拍卖后自行解决，敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。 其他事项： *、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态及成交价的确认。 *、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。 竞买须知 ********人民法院将于****年*月*日上午**:**时至****年*月*日上午**:**时(**时间）止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。 三、特别提示： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。 （二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。 （三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。 （四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 （五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 （六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （七）买受人悔拍后保证金不予退还。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 四、拍卖标的：案号：（****）新****执****号，位于********中桥三巷***号大友国际**五层**个商铺整体打包拍卖，****年竣工，框剪结构，朝向：南北，不动产登记建筑面积：***.**平方米，标的整体出售，本次拍卖包括建筑物（含基础配套设施设备及室内二次装修价值）、分摊土地使用权价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 五、本次拍卖标的物拍卖成交后，前期所欠的水、电、暖、物业管理费等均由买受人自行承担。 重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人须自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解。 六、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交。本院拍卖的大友**一至五层商铺交付的标准是现状交付，无法按照商铺不动产登记的面积实际交付，但不影响买受人对商铺占有,使用与收益的权利（收益以*场实际租金为准）。 土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 十一、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，买受人须在拍卖结束后，*个工作日（标的金额在***万元以内的）或**个工作日（标的金额在***万元以上）前，一次性付清成交价款余额至本院账户（单位：********人民法院，银行行号：************；开户行：****银行万银支行，账号：******************），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至********人民法院（地址：********金银路***号）签署《拍卖成交确认书》。 十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 十三、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生税、费等均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人自行承担，能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应**。 十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。 十六、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十七、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。 十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院举报监督电话：****—******* 法院地址:********金银路***号 拍卖辅助机构：**天纬拍卖有限公司 联系人：任女士（**天纬拍卖有限公司） 辅助机构咨询电话：****-****************** 辅助机构地址：**********路***号建银大厦****室 ********人民法院 ****年*月**日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******
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