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标的四十四:13栋077商铺(C042)
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标的四十四:13栋077商铺(C042)
发布日期:2023年07月20日 | 标签:
132125534
paimaichurang
;肇庆市
2023.07.20
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*、标的租赁权按现状拍卖,一切以标的的实际情况为准。***拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式(包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等)所作的介绍及评价,仅供竞买人参考,***拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞拍日前,详细了解标的的实际情况及瑕疵,慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台,即表明竞买人已认可竞价标的的一切现状(包括瑕疵),并对自己的竞买行为负责,承担买受后的一切风险和责任。
*、竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅,即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》,并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作,均被视为竞买人的行为,竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用,应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用,委托方、***拍卖行及平台运营方不承担任何责任。
*、由于互联网可能出现不稳定情况,不排除网络竞价发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。
受委托,我公司定于****年*-**月的**、**、**日的上午**时在中拍平台(平台网址:https://paimai.caa***.org.cn/)对以下物业租赁权进行公开拍卖(标的物清单以我司在拍卖平台的公告为准,每期拍卖清单将实时更新,拍完即止):黄塘东路民裕新村A幢第二层南北面房屋;文明路:**号北楼***房南边第*卡、东楼第三层写字楼,**号办公楼首层*-*、*-**号商铺,**号左边第*卡,**号A幢首层临街第*、*、*、**卡商铺;文明路一巷二幢首层,小岛商场第*、*-*、**、**-**、**、**-**、**-**、**、**号商铺;文明花苑综合楼:首层*号商店连*号仓库及二楼北面部分物业、首层西北口临文明路(A-D、*/*-*轴);禹门坊三巷一幢***、***房,***、***-***卡商铺;公正路**幢西起第*-**卡;**三路: *号*幢第**卡;**号第*幢***、***房、首层*号车库(向东);消防队西侧**号交警宿舍商铺第二楼B*、B*室;**四路**号:第一幢之一***房之二卡位、大院内地下南侧仓库,第四幢首层临街第**、**卡,第六幢首层东边商场东起第*卡之一、第*卡、西梯首层临街第**、**卡;建设三路:**号首层东起第*-*卡商铺;花园后街: A*、A*、A*卡铺位;草场路***号南起第*、*-*、*卡;桥北路百花园百合苑:第四幢首层临街南起第*-*卡、第五幢首层临街西起第*、*卡;**北路**号**卡(临建)商铺第**、**、**、**卡、**路原水利局大门口东侧**、**卡;**路:**西路*号大院一号楼的临建房、**号首层临街西起之二、首层***之三商铺,**号首层***房;西**路:华胜楼B座***房,八号仪表大楼西楼商铺南起第*卡、西楼三楼、西楼四楼;江滨西路: *号原港务局办公楼首层西起第*、*卡,横巷东侧第*卡的房屋,横巷旧仓库;**南路*号***局宿舍楼下商铺*宗;**北路*号乐怡居南侧第*卡商铺;翠星路*号第*幢第九层活动室;**路**号首层北侧第一卡铺位;江滨东路华美楼***房;**路**号*府大院第**幢附楼首层由北至南第三第四卡;人民南路**号首层第一卡(商铺);***金装镇金装砂金矿厂原油库仓库地块;**南路:*、*号首层第*、*-*、*卡商铺,*号*幢首层第*、*-*卡商铺; 后沙街北巷**号;景德路**号信德中心(信德商务大厦)第**-**层共**间办公室(第****-****室和第****-****室);**六路上瑶北十巷**号;建设三路**号大楼及大楼前临建商铺;宋**路**号鸿盛花园F区*幢***-***房;星荷路二区东侧第*卡商铺。**路安居华苑一期办公用房;**路**号首层商铺、二层商住房;时代广场AB区*-A**卡商铺;**三路翠岗商住楼西座首层商铺第*卡;蓓蕾北路*号首层部分商铺、第二层及梯间;**中路*号D幢**号及**号两卡商铺;******淘金坑路**号***房;**六路:**号第*卡商铺;**北路二街*建设质量监督站宿舍***房;**北路二街八号***房;**西一街第八幢夹层***、***房。建设二路**号第三幢首层商铺。墩头路*号惠畅居首层商铺、二层商业部分物业;青花路*号惠和居首层商铺、二层商业部分物业;学院路*号惠兴居商业部分物业;桂园路**号惠福居首层商铺。建设二**头北街首层部分商铺;*****街道新风路四巷**座**号商铺物业。蕉园岗及西**路的一批商铺。**新区永利大道**号**花园第*、*、*、*、*、*、*、**、**栋临街商业用房及小型商业店铺;*****镇五南村村委办公楼一至三层、物资楼南侧(以楼梯为界)一层二层建筑物面积合计约***平方米和土地面积(指空地)约***平方米。
更多详情请查阅上述拍卖平台、我司网站www.zqpmh.com“拍卖公告”栏、微信公众号“zqspmh”,资料备索。标的展示时间:公告之日起(工作时间内,请提前电话预约),联系电话:(****)*******,***********黎先生,***********吕先生。
***拍卖行有限公司
****年*月*日
特别说明:成交后,需向中拍平台另付成交价*.**%的软件使用费(其中租赁权按**个月租金总和计收)。
一、受委托,由***拍卖行有限公司(以下简称“***拍卖行”)通过中拍平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展,并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则,维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人,请仔细阅读拍卖会《竞买须知》,并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人,均视为认可本公司的《竞买须知》,必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款,否则将负相应法律责任。
二、拍卖标的:位于*****新区永利大道**号**花园第*、*、*、*、*、*、*、**、**栋临街商业用房租赁权(详见附件:出租物业清单)。
三、拍卖会开始时间:****年*月**日**时-**时(自由竞价时间为*个小时),自由竞价结束后进入限时竞价时间,每次报价间隔延时*分钟。
拍卖平台:中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn/)
标的展示时间:公告期间(工作时间内,请提前电话预约)
四、竞买人的资格要求:
(一)竞买人为个人的,必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。
(二)如竞买人为公司的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料,如法定代表人无法亲自参与的,需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书(原件)、委托人身份证复印件和公司公章参与提交资料,并签署本《竞买须知》。
(三)足额及时缴纳竞价保证金:有意者请于****年*月**日**时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户(户名:***拍卖行有限公司 ;开户行:中国工商银行**第一支行;账号:*******************;以到账为准),备注请注明“标的名称+保证金”。如竞买不成交,竞价保证金于拍卖会结束后**个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同,退款均在网上银行进行,以本公司网银记录为准。
五、竞买登记手续:竞买人须于拍卖会开始前一个工作日完成在“中拍平台”的网上实名注册和申请,并于拍卖会前一个工作日下午**时前,携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到***拍卖行处办理竞买登记手续,如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向***拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续,经审核通过后,由***拍卖行激活竞买账户(用户名),竞买人方取得竞买资格。
六、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖,***拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式(包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等)所作的介绍及评价,仅供竞买人参考,***拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前,详细了解标的的实际情况及瑕疵,慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台,即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状(包括瑕疵),并对自己的竞买行为负责,承担买受后的一切风险和责任。
七、买受人(承租人)需遵守的条款:
*、标的租赁权按现状拍卖(不含室内物品),一切以标的的实际情况为准。标的物业的面积及情况仅供参考,如有差异,不影响成交结果,成交后的月租金及佣金均不作调整,承租人需承诺不以此为由向拍卖人、委托人提出赔偿。
*、成交后,承租人须在*个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》以及按规定向拍卖人支付佣金,并在拍卖会结束后**日内与出租方签署《租赁合同》,按约定支付租赁合同保证金(*个月租金之和)。承租人原缴交的竞买保证金在扣除应支付的拍卖佣金后剩余款项自动转为部分租赁保证金,由拍卖人在*个工作日内划转给出租方指定账户,不足部分由买受人(承租人)自行向出租方补足,如有多出部分原路退回买受人账户(不计息)。
*、商铺禁止从事经营娱乐性(舞厅、卡拉OK、酒吧等噪音扰民)行业,黄赌毒等违法行业,以及化工、化学、危险品、化肥、农药、车辆维修、三鸟等行业。如从事餐饮行业,必须按照中华人民**国国家标准(GB*****-****)《饮食业油烟排放标准》的有关规定对经营期间的油烟排放进行管理,并自觉服从出租方、出租方聘选的物业公司及相关部门的监督管理。在租赁期间,不得经营影响周边居民生活环境的经营场所,不得存放易燃易爆等危险化学品,否则,出租方有权提前终止合同及不退还保证金。
*、在租赁期间,承租方未经出租方书面同意,不得擅自将租赁物转租他人,若承租方因此违约,出租方有权没收保证金并要求承租方赔偿损失。
*、成交后出租方按标的现状直接交付给承租方,承租方需自行装修及解决水电表报装等事宜,费用自理。在租赁期间,承租方在不损坏房屋结构的前提下,经书面申请出租方同意后,承租方可自费对室内进行装修。租赁期间如存在门、窗、锁、自来水、电等设备设施损坏的,由承租方负责维修。租赁期满时,承租方不得将所装修的门窗、墙壁、地台、天花板等拆除,要完好的交回给出租方,出租方不补偿装修费用。
*、本次竞租项目由***莱蒙物业服务有限公司**分公司实施物业管理,物业收费标准为人民币 *.* 元/平方米·月,于每月**日前缴纳下月物业管理费。日后随着物业管理成本增加,出租方及物业公司有权酌情适当调整物业管理费。《商户物业管理规约》与《租赁合同书》同步签署。
*、如承租人出现违约或悔约,未能与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》或逾期未能与出租人签署《租赁合同书》,或逾期未能付清佣金、租赁合同保证金等,承租人所缴纳的竞买保证金不予退还,拍卖人可以先从承租人所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后,余款再划转给出租人作为违约金。
*、网上竞价风险提示:由于互联网可能出现不稳定情况,不排除网络竞价发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。出租人、网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人及平台运营方承担任何赔偿责任。
*、其他租赁条款及租赁行为的规定详见附件《租赁合同书》(范本),《租赁合同书》条款为统一范本,出租方可根据各宗物业的实际情况,对相应的条款作调整修改。
八、关于网络竞价须知
(一)本次网络拍卖会在中拍平台举行,详见《网络竞价规则》。
平台网址:https://paimai.caa***.org.cn/
(二)竞买人须于拍卖会开始前一天(工作时间)完成“中拍平台”网上实名注册和申请,并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到***拍卖行办理竞买登记手续,经***拍卖行审核无误后激活竞买账户(用户名),竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa***.org.cn/“竞买人帮助”栏。
(三)参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织,具备操作计算机的能力并自备竞价工具,本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
(四)特别提示:竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅,即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》,并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作,均被视为竞买人的行为,竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用,应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用,委托方、***拍卖行及平台运营方均不承担任何责任。
(五)本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前,网上竞买人登录系统,在网络竞价开始后,根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮,竞买人可以选择按钮出价,也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯,否则出价无效,系统不予记录。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录,出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人,系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
(六)本次网络竞价分为自由竞价阶段(*小时)和限时竞价阶段(*分钟)。在自由竞价阶段,竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价,自由竞价结束自动转入限时竞价,在限时竞价阶段,若限时竞价时间内有更高应价,电子应价系统会自动延续,以此类推,直至无更高应价出现,电子应价系统自动结束,系统自动生成即为该标的成交价,具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准,并以电脑显示的先后顺序确定,当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。
(七)竞买人一经应价,不得撤回,否则视为违约,保证金不予退还,并将追究竞买人经济与法律责任。
(八)标的成交后,买受人须在拍卖会结束之日起*个工作日内持有效身份证明(必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料)及签署的本《竞买须知》到***拍卖行处进行身份核验,并与***拍卖行签署竞价成交的相关法律文件,及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约,其竞买保证金将不予返还。
九、网上竞价风险提示:由于互联网可能出现不稳定情况,不排除网络竞价发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。
十、联系方式
***拍卖行有限公司
地址: ********大道***区***鑫华电子陶瓷材料科技有限公司综合楼二楼
联系电话:吕生***********,黎先生***********,****-*******(传真)马小姐
电子邮箱:***********
公司网址:www.zqpmh.com
微信公众平台:zqspmh
十一、附件:《房屋租赁合同》(范本)、《网络竞价规则》
附件*:《房屋租赁合同》(范本)
**新区**花园商铺租赁合同书(范本)
合同编号:
甲方:
地址:
乙方:
地址:
根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规规定,经甲乙双方在平等、自愿及充分协商,就甲方将**新区永利大道**号**花园 栋 商铺
出租给乙方使用事宜,达成如下合同条款:
第一条 租赁物的名称、位置、面积、用途
*.* 租赁物位于商铺 ,建筑面积平方米,具体位置、面积以附平面图为准(附件一)。
*.* 乙方承租上述租赁物作为用途,乙方保证按约定用途使用租赁物,按照中国法律、法规进行办公活动,乙方经营过程中的所有义务、责任均与甲方无关。
第二条 租赁期限、租金金额
*.*本租赁合同期**个月,从年月日起至年月日止。租金由年月日开始计收。
*.* 租赁期限届满乙方续租的,应提前**日书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜,在同等条件下乙方有优先租赁权。
第三条 租金金额及结算方法
*.*每月租金元/平米,以建筑面积计算,租金每两年递增**%,具体如下:
第一年,即年月日至年月日期间,月租金为人民币元,免租期减免租金:元,年租金总额为元;
第二年,即年月日至年月日期间,月租金为人民币元,年租金总额为元;
第三年,即年月日至年月日期间,月租金为人民币元,年租金总额为元;
第四年,即年月日至年月日期间,月租金为人民币元,年租金总额为元;
第五年,即年月日至年月日期间,月租金为人民币元,年租金总额为元;
*.* 租金按月以转账方式结算,乙方必须在次月**日前缴清上月租金,乙方逾期不交租金的,每日按应付未付租金金额千分之一向甲方支付违约金。逾期 ** 日以上,甲方有权采取停止供水供电等措施,终止租赁合同,并没收保证金,租赁场所内的固定装修物及设备设施归甲方所有。
*.* 乙方于签订本合同之日,向甲方缴纳第一年前三个月租金作为本租赁合同的保证金,保证金不计利息。租赁期满,在乙方履行租赁合同全部义务,无任何违反租赁合同的行为后,甲方退还全部保证金给乙方。如因乙方原因造成甲方损失或欠缴租金、费用的,甲方有权在保证金中扣减相应款项后再返还乙方,乙方在本合同解除或终止后**个工作日内必须办理工商注册地址变更或注销手续,否则甲方有权不退还保证金给乙方,若因此造成甲方损失的,甲方有权追究乙方的法律责任。
*.* 乙方应将前述租金及保证金支付至以下账户:
户名:
开户行:
账号:
第四条 空调、供水、供电、维修及其它
*.* 水电费的缴纳:乙方按水表、电表所示的实际用量计算水费、电费,公共用电、用水费用按乙方所占建筑面积计算,应付费用乙方应于每月** 日前缴清。缴交期限及违约按前款约定处理。乙方逾期拖欠前述费用的,每日按应付未付金额万分之五计收违约金,超过*个月未缴清的,甲方有权采取停水停电措施,并有权解除合同并没收保证金。
*.* 乙方不得擅自同意他人电线接入乙方(租用场地)电路,否则每次处违约金****元,超过三次违规,甲方有权终止合同并没收保证金。
*.* 租赁前,乙方有权对租赁物的质量进行检查,本合同一经签订,表明乙方已经认可租赁物的质量,其维修费用由乙方自行承担。
*.* 租赁期间,属乙方经营期内的税费及附加由乙方承担。
第五条 物业管理
*.* 乙方承租场地由***莱蒙物业服务有限公司**分公司实施物业管理,乙方在签订本合同前已经明确甲方的物业管理相关规则。乙方承担物业管理的收费标准为人民币*.*元/平方米·月,乙方应于每月**日前缴纳下月物业管理费。日后随着物业管理成本增加,甲方有权酌情适当调整物业管理费。
*.* 其他公共设备运行费用(包括电梯费用等)按建筑面积进行分摊,由甲方向乙方发出书面通知,乙方自收到该通知之日起**日内凭收款单据向甲方缴交。
*.* 乙方同意按当地政府规定,在签订本合同的同时与甲方签订《消防责任书》(附件二),按规定承担消防安全责任,并经消防部门和甲方验收合格后方可进驻。
*.* 乙方对租赁物进行装修时,必须符合消防、电气安装规范要求,不得损坏租赁物的外立面和基本结构,装修方案经甲方书面同意后方可实施。租赁期间如存在门、窗、锁、自来水、电等设备设施损坏的,由承租方负责维修。租赁期满时,承租方不得将所装修的门窗、墙壁、地台、天花板等拆除,要完好的交回给出租方,出租方不补偿装修费用;
第六条 违约责任
*.* 甲方保证对租赁物享有合法的所有权,因产权纠纷导致乙方受损的,乙方有权单方面终止合同并要求退还保证金,并由甲方赔偿乙方因此所受到的损失。
*.*乙方有下列情况之一的,甲方有权单方面终止合同并收回出租物业:
(*)乙方利用承租场地进行违法活动的;
(*)未经甲方书面同意,擅自将租赁物转租的;
(*)擅自破坏租赁物外立面或租赁物主体结构的;
(*)乙方欠交租金、水电费或其他费用一个月以上的;
(*)由于乙方的责任发生重大事故的;
(*)擅自破坏租赁物内的电器设备、吸排水、防排烟等公共设施的。
(*)未经甲方同意擅自改动现时室内装修框架结构。
乙方出现上述或其他违约行为,甲方有权没收保证金并要求乙方赔偿损失。
*.* 乙方中途退租或因乙方的原因导致合同不能继续履行的,租赁物的固定装修物和固定设施归甲方所有并有权没收保证金和要求乙方赔偿损失。另外,取消本合同第三条约定的免租期,免租期对应的租金由乙方向甲方全额支付。
*.* 乙方逾期未缴纳租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付未付租金千分之一的违约金。
*.*如因甲方要求提前解除合同的原因导致合同不能继续履行的,甲方应双倍退还乙方保证金。
*.* 合同期间内,因为地震、水灾等不可抗力的原因导致合同无法继续履行的(乙方因不能办理营业的有关手续不属于不可抗力的原因),双方自动终止合同,甲方将保证金退还给乙方。
*.*对于因乙方原因导致的水、烟、燃气等相关物质外泄或因乙方原因导致火灾、爆炸等危害公共安全的事件发生或乙方有不良经营行为的,则乙方应当对甲方及第三方因此而蒙受的损失给予赔偿,包括人身损害和财产损害。本款所述乙方的责任也适用于乙方的工作人员或其他与乙方相关的人员,均由乙方承担连带赔偿责任。
*.*商铺禁止从事经营娱乐性(舞厅、卡拉OK、酒吧等噪音扰民)行业,黄赌毒等违法行业,以及化工、化学、危险品、化肥、农药、车辆维修、三鸟等行业。如从事餐饮行业,必须按照中华人民**国国家标准(GB*****-****)《饮食业油烟排放标准》的有关规定对经营期间的油烟排放进行管理,并自觉服从出租方、出租方聘选的物业公司及相关部门的监督管理。在租赁期间,不得经营影响周边居民生活环境的经营场所,不得存放易燃易爆等危险化学品,否则,出租方有权提前终止合同及不退还保证金。
*.*本合同未约定的违约责任按《中华人民**国民法典》第三篇第八章违约责任之规定处理,违约责任的大小相当于守约方因违约方违约行为所造成的经济损失。
第七条 其他条款
*.* 租赁期满乙方不再续租或合同解除后*日内,乙方应对租赁场地进行清理,租赁物内如仍有余物视为乙方放弃所有权,由甲方全权处理,因清理余物产生的一切费用由乙方负责。
*.* 租赁期满乙方不再续租或合同解除后*日内,乙方应通知甲方到场验收租赁物和监督清场工作,属于乙方投入的可移动和可拆除物品归乙方所有;附着于租赁物不可拆除的装修物及设备设施乙方不得拆除,归甲方所有。
*.*甲方应提供房屋产权的相关证明协助乙方办理工商注册手续。
*.*通知
本合同项下任何通知、要求或信息传达均应采用书面形式,交付或发送至下列通讯地址,即为完成发送或送达:
*.*.*向甲方的通知发送至:
单位名称:
地址:
邮政编码:
电话:
收件人:
*.*.*向乙方的通知发送至:
名称:
地址:
邮政编码:
电话:
*.*.*以上信息有变,变动方有义务告知对方。
*.*.*双方确认,除非有证据证明其已提前收到,否则:在派专人交付的情况下,通知于送至前述地址之时视为送达;在通过邮资预付的挂号邮件或快递发出的情况下,通知于邮寄至前述地址后**日视为送达;在通过航空邮件邮寄的情况下,通知于邮寄至前述地址后*日视为送达。
*.* 合同未尽事宜和产生的纠纷,由双方本着**协商的原则解决,协商不成,提交******人民法院解决,因解决纠纷所产生的包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等各项费用由败诉方承担。
*.*本合同产生的所有权利、义务均由甲乙双方享有并承担,乙方知悉且放弃对原权属单位主张任何权利。
*.*本合同壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,自双方签署之日起生效。
*.*合同附件
附件一:《租赁物位置图、平面图》
附件二:《消防责任书》
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人/授权代表: 法定代表人/授权代表:
签署时间:年月日签署地点:**新区
附件*:《网络竞价规则》
网络竞价规则
一、竞买人参加竞拍流程
中拍平台网址: https://paimai.caa***.org.cn/
*、缴纳参拍保证金
*、竞买人进入上述网络拍卖平台首页,点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面,进行实名注册认证(需绑定手机及上传身份证)
*、注册认证通过后,在首页右上角点击“登录”按键,录入用户名或手机号,以及密码进入,根据拍卖会开拍日期找到你想参与的拍卖会进入,在标的列表中选择想参与的拍品进入,在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名
*、携身份证明材料和保证金缴纳凭证到拍卖行办理竞买登记手续,签署《竞买须知》,拍卖行确认保证金到账后激活竞买人的参拍账号
*、拍卖会开始,竞买人可以通过上述网络拍卖平台首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的,确认出价金额后,点击“出价”按钮进行竞拍
二、出价规则
*、网络竞价采用增价方式进行,首次出价只能大于等于起拍价。
*、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己,即之后可连续出价。
*、默认按照加价幅度出价,也可通过 + 号、- 号出价(只能按照加价幅度的N倍加价(N>=*)。
三、竞拍规则
*、网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段,竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价,自由竞价结束自动转入限时竞价,在限时竞价阶段,若限时竞价时间内有更高应价,系统会自动延时一个限时竞价时间,以此类推,直至无更高应价出现,电子应价系统自动结束,当时的最高应价达到或超过保留价的,该应价即为成交价,出价人即为买受人。
*、优先购买权人规则:
优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
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