禹城市城区一处不动产拍卖
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、具备完全民事行为能力法人组织可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须按照竞买公告的要求向**胶东村镇银行股份有限公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人）须与委托代理人一同到**胶东村镇银行股份有限公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经**胶东村镇银行股份有限公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
四、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给**胶东村镇银行股份有限公司。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
五、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，**胶东村镇银行股份有限公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原保证金不足以补偿以上差额的，原买受人应当补足差额。
六、本次竞价已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。**胶东村镇银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，**胶东村镇银行股份有限公司不作过户的任何承诺。
七、资产竞价过程中出现下列情形的，**胶东村镇银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时**胶东村镇银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
*.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
*.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
*.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
八、存在下列情况之一的，竞买人缴纳的保证金归**胶东村镇银行股份有限公司所有：
*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
*.竞买人未在竞买公告要求的签订《成交确认书》以及《买卖合同》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；
*.竞买人未按《成交确认书》、《买卖合同》约定的付款期限付清全部款项的；
*.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
*.竞买人出现下列恶意炒作及*场操纵情形的：*）捏造散布涨价信息；*）恶意囤货；*）哄抬价格谋取暴利；*）其他通过非正当手段扰乱*场的行为。
九、重要提示：
竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。
*.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了**胶东村镇银行股份有限公司发布的竞买公告、竞拍须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
*.风险和瑕疵知悉。**胶东村镇银行股份有限公司已经对竞拍标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
*.竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损资产价值的相关情形。
十、本竞拍须知未尽事宜，请向**胶东村镇银行股份有限公司咨询。
资产情况咨询人：秦经理，电话号码：***********；竞价流程咨询人：秦经理，***********.
联系地址：***开拓路名仕家园小区大门东侧***-***号临街商业楼
**胶东村镇银行股份有限公司
****年*月**日
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