标的1：商南县妇幼保健院房地产
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、关于现状拍卖的释义及瑕疵不担保声明
*、本次拍卖的所有标的，均为现状拍卖。本公司及委托人不对标的性能、品质等做出任何具体承诺，也不承担任何瑕疵担保责任。我公司所称现状，既包括拍卖标的实物现状，也包括但不局限于拍卖标的能否正常使用、权属等现状。
*、法律依据：《中华人民**国拍卖法》第六十一条第*款原文：拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。
*、我公司所提供的拍卖标的信息，来源于多种渠道，我公司力求但不能确保其完整性及准确性。竞买人在参加网络竞拍前，亦有义务通过自己的渠道，自行调研、核实、了解意向标的相关状况。
*、竞买人的竞买行为应当理性、谨慎，应当在自己能够充分掌控的条件下参与竞价。竞买人在自己无法确定、且拍卖人也未能给出明确承诺的情形下做出想当然的判断，由此造成成交价与标的现状严重脱节的，必须自行承担交易风险。竞买人保护自身权益的最佳方式，就是坚决避免在不充分了解的情况下冒然应价。
*、竞买人一旦参与竞价，即视为对建立在《中华人民**国拍卖法》第六十一条第*款基础下的交易规则及相关风险有充分的认知和了解。拍卖成交后，不得以任何瑕疵为由向本公司或者委托人提出任何有关撤销交易、降价等要求。
二、关于网络竞价的风险提示
*、网络竞价的时间以中拍平台竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与中拍平台竞价页面时间不一致而导致未按时参与竞价的，由竞买人自行承担后果。
*、本次拍卖会采取有保留价、增价的方式对标的进行拍卖。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可现场按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
*、因竞买人自身终端设备和网络异常造成未及时参与竞价的，其后果亦由竞买人自行承担。
*、竞买人应妥善管理自己账户及密码信息，并对该账户在竞价过程中的一切行为负完全法律责任。
*、因各种不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中拍平台网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
三、关于付款与移交
*、成交后，买受人须在****年*月**日**时前全额付清成交价款和佣金，如买受人逾期支付，按照违约（悔拍）承担责任，竞买保证金不予退还，并按照《中华人民**国》第**条第二款承担违约责任。
*、成交后，买受人按约定时限支付全额价款（成交价款和佣金）后持《成交确认书》和相关身份证件与委托人签署《移交协议》后由委托人按标的现状移交。标的*自成交之日起*个月移交给买受人。如超*个月不能交付标的，委托人与买受人可通过**协商按同期*场租赁价格支付给买受人租金；标的*自成交之日起*个月移交给买受人。
受委托，**嘉德拍卖有限公司****年*月*日**时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn）以网络竞价方式按现状公开拍卖下述标的，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的*，位于**省******滨**路***号***妇幼保健院房地产。财产范围包括但不限于建筑物（含装饰装修）、国有划拨土地使用权。土地使用权面积****.**平方米（其中证载面积****.*平方米｛商国用（****）字第****号｝，用途为医卫。房屋建筑物面积****.**平方米（无产权证）。
标的*，位于**省********镇东岗长新路***计划生育宣传技术站房地产。财产范围包括但不限于建筑物（含装饰装修）、国有划拨土地使用权。土地使用权面积为***.**平方米（其中证载面积***平方米｛商国用（****）字第***号｝，用途为宿办。房屋建筑物面积****.**平方米（无产权证）。
二、标的展示时间和地点：即日起至拍卖日前在标的所在地展示。
三、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。法律和法规对买受人资格条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
四、特别说明事项：*、标的按现状拍卖(拍卖人对标的质量、变更后土地使用权用途调整及补交土地出让金、土地使用权面积差异等不做担保），竞买人在标的展示期内报名登记前请前往标的所在地实地踏勘和咨询相关管理部门了解标的详细状况，报名竞买的视为已充分了解现状并无异议。
*、按现状拍卖，标的面积仅供参考，成交后按照管理部门确权面积为准。如有差异不影响标的成交价格。
*、成交后，买受人须到***自然**局办理成交标的土地使用权出让手续并交纳土地使用权出让价款。标的过户登记手续由买受人自行办理（请竞买前到标的所在地不动产登记管理部门了解过户手续办理详情和买受人需承担的费用，并自行判断是否参拍，报名竞买的视为了解并接受）。过户时涉及的税、费等费用由买受人根据国家法律法规规定缴纳。
五、竞买手续办理：有意竞买者请实地查勘标的并于****年*月*日**时前每个标的交纳规定数额的竞买保证金（标的*为***万元；标的*为***万元。不计息）转账到指定账户后（户名：**嘉德拍卖有限公司，账号：*******************，开户行：中国工商银行**商支行州）登录中拍平台进行报名和参加竞买。
六、网络报名办法：登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn）→选择“拍卖企业”→搜索“**嘉德拍卖有限公司”→选择标的，注册账号（或直接登录报名）→待拍卖机构审核通过→参与竞拍。
七、联系人及方式：
联系人：李女士 联系电话：***********
**嘉德拍卖有限公司
****年*月*日
网络拍卖竞买须知
一、本须知依据《中华人民**国拍卖法》及其它相关法律、法规制定。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读本次《网络拍卖规则》及《竞买协议》等拍卖文件，并以此对自己的竞买行为负完全法律责任。如因未仔细阅读相关规则而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
二、 本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人须遵守本须知并受此约束，并在此基础上谨慎参与竞价。
三、本场拍卖会的竞买人，是指选择网络拍卖方式竞拍标的的中华人民**国境内外的法人、具备完全民事行为能力的自然人或者其他组织。不接受联合体竞买。代理人需出具授权委托书、委托人身份证明原件、复印件及代理人身份证及复印件。
四、网络端口，电脑：登陆中拍平台http://paimai.caa***.org.cn；手机：下载“中拍平台”APP。
五、中拍平台向竞得标的买受人收取软件使用费（成交价*.*‰）。收取标准以中拍平台标的页面显示为准。本次拍卖标的软件使用费（成交价*.*‰）成交后由拍卖人从拍卖佣金中向中拍平台支付。
六、特别告知事项
*、《标的简介》所登载的各项信息来源于《资产评估报告》，我公司对（如标的结构、建成年月、建筑面积/体积等情况）做了一般性描述，仅供竞买人参考（竞买人须现场查勘，标的实际状况以竞买人实际勘察、勘验为准）。本场拍卖会拍卖标的以竞买人在展示期内查勘的实物现状为准进行拍卖。竞买人在展示期内应亲自到展示现场查看、并充分咨询判断拍卖标的权属、能否正常使用和拍卖标的瑕疵等情况。
*、本次拍卖标的按现状拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的不做任何保证，竞买人应在申请竞买前到现场仔细查勘核实标的实际状况。拍卖成交后，买受人不具备因标的质量、建筑面积出入等数据存在差异而改变成交结果的权利。
*、竞买人应在拍卖公告规定的咨询时间内，实地查看、了解拍卖标的物的情况。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对标的现状（包括但不限于标的质量、土地使用权用途改变补交土地出让金、建筑面积差异等和未发现的潜在瑕疵等不承担任何保证和担保责任），提供的相关标的资料仅供参考，本次拍卖以竞买人现场查看的现状为准（买受人需尽自行调查义务，自行核实）。
*、本场拍卖会拍卖标的*，房屋建筑物均无不动产登记证，国有划拨土地使用权面积****.**平方米（其中证载面积****.*平方米｛商国用（****）字第****号｝，用途为医卫；标的*，国有划拨土地使用权面积为***.**平方米（其中证载面积***平方米｛商国用（****）字第***号｝，用途为宿办。拍卖成交后标的按现状移交。拍卖标的过户手续由买受人负责办理，过户时涉及的税、费等费用由买受人根据国家法律法规规定缴纳。拍卖人及委托人对于拍卖标的是否能够过户不做任何承诺，涉及过户的所有风险由买受人自行承担。委托人及拍卖人在此明确告知所有竞买人这些已知或未知的风险或瑕疵。
*、拍卖成交后买受人须到***自然**局办理成交标的土地使用权出让手续并交纳土地使用权出让价款。
*、拍卖标的按现状拍卖和移交。拍卖标的（房屋建筑物）均无不动产登记证，建筑面积仅供竞买人参考，成交后如与实际面积不相符，拍卖成交价款和拍卖佣金不作调整。委托人和拍卖人不承担多退少补的责任。
七、竞买人凡参与本次拍卖会即视作其已认可并接受本次《拍卖公告》、《网络拍卖竞买须知》、《网络拍卖规则》《网络拍卖竞买协议》等相关配套文件以及中拍平台操作规则的所有内容。
八、竞买手续的办理
*、本次按标的现状拍卖。竞买人需交纳标的规定数额的竞买保证金。请竞买人将竞买保证金由本人账户转账（不接受他人代转或现金）至我公司指定账户(户名：**嘉德拍卖有限公司，账号：*******************，开户行：中国工商银行****支行)后登陆中拍平台进行报名和参与竞买。
*、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中拍平台为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人应在网络拍卖会开始前，将本人身份证件或本机构营业执照扫描成影印件上传至拍卖平台进行线上注册并申请参拍本场网络竞价拍卖会。在交纳竞买保证金后，告知拍卖人调取其网上申请信息进行核实,领取账号（用户名）及密码，即取得竞买资格。
*、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中拍平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。
*、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
九、竞买人在拍卖公告规定的展示时间内，有权实地查勘、了解拍卖标的相关状况。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出。拍卖人所提供的拍卖标的相关信息资料仅供参考，拍卖标的以现状为准。竞买人一旦进入拍卖会现场，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。
十、参与网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境。并应在拍卖会开始前**分钟进入竞价大厅等待拍卖会开始。若因未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。拍卖人及拍卖平台不承担责任。
十一、网络拍卖会进行过程中，竞买人可进行自由竞价，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价。自由竞价自****年*月*日**时开始。自由竞价时间与限时竞价时间为网络拍卖会中设定的时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。
十二、本次拍卖会采取有保留价、增价的方式对标的进行拍卖。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可现场按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
十三、成交后，买受人按约定时限支付全额价款（成交价款和佣金）后持《成交确认书》和相关身份证件与委托人签署《移交协议》后由委托人按标的现状移交。标的*自成交之日起*个月移交给买受人。如超*个月不能交付标的，委托人与买受人可通过**协商按同期*场租赁价格支付给买受人租金；标的*自成交之日起*个月移交给买受人。
十四、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，其竞买保证金转为履约保证金，且必须到拍卖人处签署《电子拍卖成交确认书》。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效，拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
十五、违约责任：
买受人未能在****年*月**日**时前付清拍卖成交价款、拍卖佣金的和未按约定期限提取标的的，即视为违约。根据《中华人民**国拍卖法》规定，买受人须承担违约责任：
*、拍卖人对违约买受人所交竞买保证金、履约保证金不予退还，本次拍卖会的委托佣金和买受佣金均由本次违约买受人承担，未提取的违约标的由委托人再行处置。
*、因买受人违约造成标的再行拍卖的，买受人须承担《中华人民**国拍卖法》第**条*款规定的法律责任。
十六、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人承担任何赔偿责任。
十七、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后*个工作日内（遇节假日顺延）将竞买人所交竞买保证金退还竞买人（不计息）。
竞买人参拍竞价即视为竞买人本人已认真阅读理解此《网络拍卖竞买须知》自愿遵守并承担责任。
网 络 拍 卖 规 则
一、本次拍卖按照《中华人民**国拍卖法》及我国有关法律、法规、条例规定组织实施，坚持公开、公平、公正、诚实信用原则。其一切拍卖活动均具有法律效力。
二、参加拍卖活动的当事人应仔细阅读并遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。
三、本场拍卖会的竞买人，是指选择网络拍卖方式竞拍标的的中华人民**国境内外的法人、具备完全民事行为能力的自然人或者其他组织。竞买人需单独申请，不接受联合体竞买。代理人需出具授权委托书、委托人身份证明原件、复印件及代理人身份证及复印件。
四、特别告知事项：
*、拍卖标的按现状拍卖和移交，拍卖标的可能存在缺乏保养等以及拍卖标的没有办理不动产权证等瑕疵，拍卖人不对以上等瑕疵承担担保责任。本次《拍卖文件》所载标的信息和工作人员对标的介绍仅供竞买人参考，其与实际情况不一致的，以现场展示现状为准（如有不一致，不影响成交价格）。参与竞买前请竞买人在展示期内亲自前往展示地对标的现状、权属和相关情况进行查看和咨询，仔细认真核实并到相关部门详细咨询了解标的现状包括瑕疵，并对拍卖标的过户相关手续办理及费用承担到相关管理部门详细咨询了解判断，充分估量风险，谨慎参与竞拍。拍卖人对拍卖标的品质和瑕疵不承担担保责任。有异议的，应在申请竞买登记前提出，申请报名竞买的视为无异议。竞买人一旦参与报价则视为对此知悉和接受，对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因为由的退标要求。
*、成交后，买受人须到***自然**局办理成交标的土地使用权出让手续并交纳土地使用权出让价款。标的过户登记手续由买受人自行办理（请竞买前到标的所在地不动产登记管理部门了解过户手续办理详情和买受人需承担的费用，并自行判断是否参拍，报名竞买的视为了解并接受）。过户时涉及的税、费等费用由买受人根据国家法律法规规定缴纳。
五、重要提示
因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：
*、因中国拍卖行业协会用户账户注册不及时或竞买保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；*、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法交纳退还、转移登记手续及提档手续无法办理的；*、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；*、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。*、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。*、因网络的不稳定性和不确定性，若出现竞价时间和竞价金额的排序有误，一切按照中拍协网络拍卖平台的数据为准。
六、竞价规则
（*）本次拍卖采用增价拍卖，价高者得。（*）本次拍卖为有底价拍卖，底价即为保留价，不达底价不得成交。
七、网络竞价方式：
本场拍卖会采用有保留价、网络拍的拍卖方式进行拍卖。竞买人进入中拍平台本次拍卖会网络拍卖大厅后，首先应该查看标的信息，待拍卖会开始后，竞买人方可参与竞价。拍卖会于****年*月*日**时开始，拍卖分为两个时段：自由竞价时间与限时竞价时间。本场拍卖会的自由竞价时间设置为*小时（**分钟），竞买人可自由选择时间进行出价。自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间设置为**分钟。限时竞价时间中每出现新的最高报价时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，主持拍卖会的拍卖师将依据标的保留价确定该标的是否成交，如最高价达到或超过保留价，该标的成交。
八、成交后，买受人须前往拍卖人处签署《电子拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》，签名应正确清晰，并须在****年*月**日**时前交清全额成交价款。买受人未按约定支付成交价款的，视为反悔违约,应承担违约责任，保证金不予退还并须支付违约金，违约金为成交价的**%。因买受人违约造成标的再行拍卖的，买受人须承担《中华人民**国拍卖法》第**条*款规定的法律责任。
九、成交后，买受人须在****年*月**日**时前向拍卖人支付拍卖成交价款*%的佣金。
十、办理成交确认手续须携带以下相关资料：
（*）买受人为自然人的，须提供有效的本人身份证原件及正反面复印件*份，身份证信息须与中国拍卖行业协会注册及实名认证的信息一致。
（*）买受人为法人的，须由代表其参与网上竞价的自然人亲自办理成交确认手续，并提供以下资料并加盖公章：
①本人身份证原件和正反面复印件*份；
②《法人机构委托代理人竞拍委托书》；
③单位《统一社会信用代码》原件和复印件*份；
④单位法定代表人身份证复印件*份。
十一、拍卖标的起拍价、成交价未包含标的过户涉及的税、费等相关费用。标的中涉及的税、费等费用由买受人按照国家管理部门的规定和约定承担。
十二、竞买人凡参与本场拍卖会即视作其认可并接受本场拍卖会《拍卖公告》、《网络拍卖须知》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》等相关文件及中拍平台系统操作规则的所有内容。
十三、因委托人撤回拍卖标的或者其他不可预见的因素导致拍卖会不能举行的或部分标的无法进入拍卖的，本公司只负责退还竞买人交纳的竞买保证金（不计息），不承担竞买人因此产生的其它任何费用及损失。
十四、本场网络拍卖，系统及文件中所涉及的金额币种均为人民币。
十五、竞买人参拍竞价即视为竞买人本人已认真阅读理解此《网络拍卖规则》自愿遵守并承担责任。
网络拍卖竞买协议
拍卖人(简称甲方)： **嘉德拍卖有限公司
竞买人(简称乙方)：
证件号码： 移动电话：
根据《中华人民**国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲乙双方经**协商，就乙方参加甲方于****年*月*日**时举办的拍卖会竞买拍卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、拍卖标的及拍卖方式
*、拍卖标的：标的*，位于******滨**路***号***妇幼保健院房地产。财产范围包括但不限于建筑物（含装饰装修）、分摊的国有划拨土地使用权。土地使用权面积****.**平方米（其中证载面积****.*平方米｛商国用（****）字第****号｝，用途为医卫。房屋建筑物面积****.**平方米（无产权证）。
标的*，位于********镇东岗长新路***计划生育宣传技术站房地产。财产范围包括但不限于建筑物（含装饰装修）、国有划拨土地使用权。土地使用权面积为***.**平方米（其中证载面积***平方米｛商国用（****）字第***号｝，用途为宿办。房屋建筑物面积****.**平方米（无产权证）。
*、拍卖方式和拍卖时间：在中国拍卖行业协会网络拍卖平台以网络竞价的方式进行增价拍卖(网址：http://paimai.caa***.org.cn）。本次拍卖设置自由竞价时间为*小时(**分钟），限时竞价时间为**分钟。
二、瑕疵担保责任
（一）甲方及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
（二）乙方应当亲自审看拍卖标的，查阅有关拍卖资料，咨询了解拍卖标的瑕疵情况，凭借自身经验判断拍卖标的真伪、品质及价值，对自己竞买拍卖标的的行为承担责任。甲方对本次拍卖会拍卖标的品质不承担瑕疵担保责任。
（三）特别告知事项：*、成交后，买受人须到***自然**局办理成交标的土地使用权出让手续并交纳土地使用权出让价款。标的过户登记手续由买受人自行办理（请竞买前到标的所在地不动产登记管理部门了解过户手续办理详情和买受人需承担的费用，并自行判断是否参拍，报名竞买的视为了解并接受）。过户时涉及的税、费等费用由买受人根据国家法律法规规定缴纳。
*、拍卖标的按现状拍卖和移交。拍卖标的（房屋建筑物）均无不动产登记证，建筑面积仅供竞买人参考，成交后如与实际面积不相符，拍卖成交价款和拍卖佣金不作调整。委托人和拍卖人不承担多退少补的责任。
*、乙方须在展示期内亲自到现场查勘标的情况，参与竞买即表明乙方已认可并充分了解标的（包括瑕疵）详情。
三、竞买保证金
（一）竞买人需交纳标的*竞买保证金***万元；标的*竞买保证金***万元，若成交，竞买保证金转为履约保证金；未成交，拍卖人在拍卖日后*个工作日内退还保证金（不计息）。退还方式：转账。（二）竞买保证金约定为佣金、违约金、价款、履约保证金。
四、价款和佣金支付
（一）成交后，乙方须于****年*月**日**时前向甲方指定账户支付全额成交价款。（二）成交后，乙方须于****年*月**日**时前向甲方支付成交价*%的拍卖佣金。
五、拍卖标的及相关文件的交付
若成交，乙方按约定时限付清全额价款（成交价款和佣金）后持《成交确认书》和相关身份证件与委托人签署《移交协议》后办理标的移交相关手续。过户由买受人负责办理，委托人予以配合。过户相关费用由买受人按照国家管理部门规定承担。
六、违约责任
（一）乙方领取竞买号牌后，不参加竞买导致取消拍卖或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向甲方支付拍卖标的基准价**%的违约金。甲方有权以竞买保证金抵作违约金。
（二）乙方公开表示买定后拒绝或者拖延签署《电子成交确认书》、拒绝或者拖延支付佣金和拍卖成交价款的，应当按照拍卖成交价**%向甲方支付违约金；乙方根本违约的（不按约定时限支付成交价款、佣金等），甲方有权解除合同。甲方有权依照约定以竞买保证金充抵佣金和违约金，不足充抵的，可以要求乙方继续支付；也可以经委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。甲方再行拍卖的，乙方应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价的，乙方应当补足差额。
七、当事人权利义务依据
甲乙双方的权利义务依据本协议确定。甲方提供的《拍卖公告》、《网络拍卖竞买须知》、《网络拍卖规则》等相关文件是本协议的重要组成部分，本协议未尽事宜按照本次拍卖文件执行。本协议和拍卖文件没有约定的，适用《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》等相关法律、法规规定。
八、纠纷解决
在本竞买协议履行过程中发生争议时，甲乙双方可以先行协商，协商不成将争议提交****级人民法院，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
九、买受人须在成交之日起两日内签署此纸质《网络竞买协议》，买受人拒绝或拖延签署的，不影响该协议的履行。
十、竞买人参拍竞价即视为竞买人本人对本协议详细阅读理解并自愿履约承担涉及竞买人（买受人）一切法律责任。
甲方签章: 乙方签章：
年 月 日
竞 买 申 请 承 诺 书
**嘉德拍卖有限公司：
经我认真审阅贵公司举办的“不动产拍卖会”《网络拍卖竞买须知》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》等拍卖文件，且我本人对拍卖标的已认真仔细查勘过，且已全面咨询了解并认可竞买拍卖标的现状（包括瑕疵)。且我本人知晓并认可贵公司告知我本人的下述事项：*、拍卖标的按现状拍卖和移交，标的以委托人实际交付的现状（数量和质量等）为准。拍卖标的（房屋建筑物）均无不动产登记证，建筑面积仅供竞买人参考，成交后如与实际面积不相符，拍卖成交价款和拍卖佣金不作调整。委托人和拍卖人不承担多退少补的责任。*、拍卖成交后，买受人须在****年*月**日**时前交清全部拍卖成交价款后持《成交确认书》和身份证明与委托人签订《移交协议》后并按移交协议约定办理标的移交手续。
如拍卖成交，我自愿履行作为竞买人（买受人）的相关义务，对本次拍卖会《网络拍卖竞买须知》、《网络拍卖规则》、《竞买协议》、《电子成交确认书》的任何条款和我竞买成交标的现状和瑕疵无异议。
现申请参加贵公司于****年*月*日**时在中拍平台举办的“不动产拍卖会”,自愿分别交纳标的*竞买保证金***万元；标的*竞买保证金***万元参加竞买。如能竞得拍卖标的，我保证按约定与贵公司签订《电子拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》并按《网络拍卖竞买须知和规则》、《电子成交确认书》、《中拍平台规则》约定时限内支付结清相关费用、成交价款和拍卖佣金。否则，我自愿承担本次拍卖会《拍卖规则、须知和竞买协议》中相关竞买人（买受人)的一切法律责任，我所交纳的竞买保证金不予退还，同时自愿承担违约成交标的成交价款**%的违约金，并由我承担因违约而产生的相关法律责任。
竞 买 申 请 人 签 字 盖 章：
身份证号或统一社会信用代码：
竞 买 申 请 人 联 系 电 话：
年 月 日
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