梧州市龙圩区人民法院关于梧州市新兴二路100号二层3号商业用房（第一次拍卖）的公告

发布日期：2023年09月01日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**壮族自治区***龙圩区人民法院拍卖公告本院定于****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com，户名：***龙圩区人民法院）对*****二路***号二层*号商业用房进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的 *****二路***号二层*号商业用房。标的物详情：该房屋的不动产权证书号：梧房权证长洲区字第********号，产权证上登记建筑面积***.**平方米，规划用途为商业服务，登记时间为****年*月*日。土地使用权证号为梧国用（****）第******号，地类（用途）为批发零售用地，使用权类型为出让，土地使用权证记载使用权面积***.**平方米，（产权相关数据最终以不动产登记管理机关登记办证核定为准）。拍卖标的物所在建筑物为*层高楼房。现该商铺使用者或权属人自行在路口旁侧加建了部分建筑物与其连通用作商铺进出口，加建部分建筑物没有提供建筑图纸，暂无法确具体建筑面积，本院也未委托进行测定建筑面积及作评估价值。根据房产分户图显示，该楼房二层商业用房共同梯口*位于该商品中部，现已合并在该商铺整体使用，从一层进出二层商业用房共同梯口已被该商铺权属人改建独立作为另一个商铺使用。该商铺整体已装修使用，进门左拐后，左侧分隔为**个房、*个杂物房，右侧分隔成**个房，底部*个梯口。现该商铺作为服务门店使用，仍在营业使用中，未腾空未迁出。该房屋当前有查封，有抵押。因该商业用房存在加建、改建改造的情况，本次拍卖按房屋现状及权利现状拍卖，不予以恢复原状，拍卖标的物建筑面积及涉及范围以不动产登记管理机关批制的产权证上图纸显示为准（图纸请看附件），如因房屋涉及范围与相邻房屋权属人产生争议，请买受人自行通过合法途径予以解决，请买受人自行了解该房是否存在影响房屋产权变更过户登记的因素，并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险。请竞买人自行了解加建部分建筑是否为违章建筑，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。占用、改建共用梯口而成并使用的建筑物，不列入本次拍卖范围，拍卖成交后续使用过程中需依法使用，如与其他业主就共用部分的权属、用途产生争议，请通过合法途径解决。一旦参加竞买，视为知悉上述标的物瑕疵情况并承担可能存在的风险及法律责任。据物业反馈，该房可能存在物业水电欠费情况，具体费用不详，由买受人另行承担，可自行协商或通过合法途径解决。本次拍卖不含其他可拆卸不影响房屋整体结构及使用的添置物品，如各种家具、家电、其他生活用品等不在拍卖范围内，其他与房屋构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸，买受人按照房屋的现状竞拍，后续的产权登记事项由买受人自行负责，本院不承担标的物房屋产权证的办理与过户问题。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。二、竞价时间及保留价、起拍价第一次拍卖竞价时间：****年**月*日**：**至****年**月*日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次起拍价：*,***,***元，保证金***,***元，增价幅度*,***元。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度*,***元或*,***元的整数倍），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，联合竞买手续、委托手续请最迟于参加拍卖前**小时、最迟在拍卖结束前**小时交至法院，否则无法录入系统）。逾期未向法院提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的，本院不予认可。六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托**万立金融咨询服务有限公司（辅拍公司）代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘查标的物，请与上述公司进行联系集中看样的相关事项，集中看样时间为****年*月**号下午**:**-**:**，看样需要提前两天进行联系，联系电话：何***********、李***********。上班时间工作日**:**-**:**,**:**-**:**，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可，该机构提供的咨询看样为免费服务。 *特别提示：该机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人，由买受人自行到不动产管理部门办理产权转移登记手续，法院对标的物的过户不作任何承诺。标的物在办理产权变更和移交过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额。应缴、补缴、欠缴的其他款项等可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自拍卖成交之日起十五日内自行到税务部门先行代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后五个工作日内凭缴税票据及税收申报表等有关材料到本院办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的，由此产生的滞纳金及有关责任由买受人自行负担。竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门查询了解不动产过户规定，并自行承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。九、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户（户名：***龙圩区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，子账户账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、对本次拍卖标的物主张可以享有优先受偿权或优先购买权的权利人，需在本公告发布之日起十五日内到本院提交书面申请及证据材料，逾期则不作处理。十四、上述拍卖标的物的网络司法拍卖事项本院已经通知可联系到的相关当事人，无法通知或没能接到通知的在本次拍卖公告公示五日后视为已经通知。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。举报监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：****-******* 司法拍卖辅助机构：**万立金融咨询服务有限公司辅拍公司联系电话：何***********、李***********

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