鹤岗市8委林业局职工集资住宅楼102室1年期租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***室拆分为***-*、***-*两户进行出租，***-*室为***㎡，年租金为*****元，***-*室为**㎡，年租金为*****元。
***室房照面积为***.**㎡，实际出租面积为***.**㎡，年租金为*****元，剩余**.*㎡为公司自用。
*、本场拍卖会所拍卖的建筑物均按标的现状拍卖建筑物面积应以实际实地测量为准，拍卖人和委托人所提供资料及数据仅供参考。如与拍品实际状况有差异，则应以拍品实际状况为准。
*、买受人在交接过程中，原资产使用方不配合交接，如不及时搬出的，买受人与原资产使用方自行协商解决，如有争议到法院诉讼。委托人和拍卖人不负责，不承担瑕疵担保责任。
*、本次拍卖标的的遗留剩余的取暖费、物业费、土地费及剩余房租充当第一年房租使用。如若非原资产使用方拍得，取暖费、物业费、土地费及剩余房租可退还给原资产使用方，遗留陈欠或剩余的水费、电费由买受人与原资产使用方沟通协商解决自行承担。
*、成交后以签订合同当天为准开始收取租金、取暖费、物业费、土地费，如若原租户成交，剩余租金、取暖费、物业费、土地费则充当第一年租金使用。
*、合同签订期为一年，租金及其他费用按年收取。
*、拍卖成交后与委托方签订具体租赁合同（合同具体内容需竞买人向委托方了解）。
*、同等价格及条件下原租户享有优先竞买权。
拍卖公告
***信方拍卖有限公司接受委托，依法对***鹤林林业产业发展有限责任公司**套商业营业用房*年租赁权以网络拍卖会拍卖的方式进行公开拍卖。
拍卖时间：****年*月**日上午**时开始；
竞拍网址：中拍平台https：//paimai.caa***.org.cn；
展样时间、地点：即日起，在标的物所在地展示；
报名截止日期：****年*月**日**时之前，请竞买人将起拍价**%的竞买保证金存到指定账户（以资金到账为准），携带有效身份证件原件及复印件到我公司报名地址办理竞买登记手续。
公司地址：******高新区服务外包园A*-*号楼九单元***室
咨询电话：***********
竞买注意事项.docx
瑕疵声明.docx
拍品目录.xlsx
***信方拍卖有限公司竞买注意事项
拍卖时间：****年*月**日上午**时中拍平台网络竞价
一、本场拍卖会所有标的瑕疵情况说明
见后附瑕疵声明。
二、成交确认
拍卖成交后，买受人须在*个工作日内将拍卖价款汇入委托方提供的指定账户内，并持有缴款凭证，到拍卖公司指定地点签署《拍卖成交确认书》和《电子拍卖笔录》。然后办理相关交接手续。如果买受人未按期交付成交价款及拍卖佣金，将视为违约。按照《拍卖法》的相关规定，买受人违约，拍卖人将扣除买受人已交付的竞买保证金，经委托方同意再次拍卖标的，违约人（原买受人）应当向拍卖人支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约人应当补足差额。（如果买受人不如期补足差额通过诉讼解决的，所有的起诉费用、代理费用及其它一切费用，均由违约人承担）
三、网络竞价方法及竞买注意事项如下
竞价方法：
*、网络竞价时间分为自由报价和限时报价，默认自由报价时间为*分钟，限时报价时间为*分钟。互联网环境存在延时等不可抗力因素，意向竞买人应尽量在自由竞价和延时竞价时内及时出价。
*、网上竞买人登陆系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的价格竞买人调整后，按确认按钮自行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人出价必须按竞价阶梯出价，否则出价无效，系统不予记录。
*、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为买受人。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
网上竞买风险及免责提示：
*、竟买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。因黑客行为或用户故意或者过失导致密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。
*、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。
*、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人未及时参与竞价的，拍卖人对此免责。
*、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。
*、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。
*、竞买人竞买成功后需自行向中拍平台交纳拍卖标的成交价*.*‰的平台使用费用。
收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照平台收费规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。
竞买人对以上竞买注意事项无任何异议，签字确认：
序号
房屋名称
房产证号码
房屋面积（㎡）
租金 （元）/年
备注
*
*委林业局职工集资住宅楼***室
字第QZ********号
**.*
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