江安县人民法院关于兴文县古宋镇光明新城中央嶺地14号楼1层3、4、5号商业用房3间（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
（****）川****执***号
**省***人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：**省***人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖财产：***古宋镇光明***央嶺地**号楼*层*、*、*号商业用房*间
（*）**号楼*层*号，不动产权证号为：川（****）***不动产权第*******号；建筑面积为***.**平方米，标的物为第*层，现出租金巴利瓷砖，与**号楼*层*号、*号连通使用。
（*）**号楼*层*号，不动产权证号为：川（****）***不动产权第*******号；建筑面积为***.**平方米，标的物为第*层，现出租金巴利瓷砖，与**号楼*层*号、*号连通使用。
（*）**号楼*层*号，不动产权证号为：川（****）***不动产权第*******号；建筑面积为***.**平方米，标的物为第*层，现出租金巴利瓷砖，与**号楼*层*号、*号连通使用。
关于财产情况的其他说明：据了解，该标的物水电气及物业均无欠费，最终物业管理费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人自行承担。
（一）租赁情况：有，***古宋镇光明***央嶺地**号楼*层*、*、*号，现出租为金巴利瓷砖，租期大约*年，租金约*万/年左右；已缴纳至****.*月，一年一交。
（二）特别提示：多人合资竞拍的，需在开拍之日五日前向本院提交合资竞买申请书，授权参拍委托书，如未向本院提前提交上述材料，竞买成功后造成过户分配产权问题自行负责。
交付标的物所产生的任何费用均由买受人自行承担。
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度：*****元(以及其整倍数)。
二、本院已委托**八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。有意者请与（刘女士）联系（联系电话：***********）预约，预约成功后请耐心等待通知统一安排看样（看样时请携带身份证）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续的办理：各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。拍卖成交的买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（据了解，买受人购买商业用房契税约*%，印花税万分之*）。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所欠缴的物业费、水、电等各种费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。
七、悔拍的处理方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金通过系统自动划扣至人民法院指定账户用于充抵价款，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。买受人明确拒绝或逾期未支付全部成交价款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如法院决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前五日内向本院申请确认。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。
十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。
十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。
*、银行付款方式：拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，缴款时备注执行案件（****）川****执***号，(户名：***人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号：*******************) 拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
*、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*；
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
八方拍咨询电话：***-***-****，***********
八方拍官方网站：www.bafangpai.cn
八方拍微信公众号：bafangpai
**省**人民法院监督电话：****-*******
**省**人民法院地址：**省*****镇竹都大道东段
拍卖平台技术咨询电话：***-***-****
附：*、评估报告副本；*、执行依据法律文书
**省***人民法院
二〇二三年七月十四日
所含标的物 标的名称：***古宋镇光明***央嶺地**号楼*层*、*、*号商业用房*间
拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=B*A*AB*B*****C*****B*BD**C*C*F*D
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