盐城市盐都区大纵湖镇龙德路8号的房产及附属设施、土地使用权、办公用品等整体资产
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于***昶桦户外用品股份有限公司所有的位于*****区大纵湖镇龙德路*号的房产及附属设施土地使用权、办公用品等资产的拍卖公告
***昶桦户外用品股份有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：***昶桦户外用品股份有限公司管理人；监督单位：**区人民法院）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：
一、重要提示
（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条第*项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任。
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。
（四）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。
二、拍卖依据
受理破产案裁定书和指定管理人决定书。
三、拍卖标的物
***昶桦户外用品股份有限公司所有的位于*****区大纵湖镇龙德路*号的房产及附属设施、土地使用权等整体资产。主要有：*幢办公楼建筑面积为****.**m*，钢混结构，总层数为四层；*幢车间建筑面积为****.**m*，钢混结构，总层数为二层；*幢车间建筑面积为****.**m*，钢混结构，总层数为二层。占用土地使用权面积为*****.**m*，土地性质为国有出让工业用地，土地使用权终止日期****年*月*日，上述不动产产权证号：苏（****）***不动产权第*******号。另有厕所、传达室、泵房、厂区道路及水泥场地、围墙、厂棚、绿化等附属设施、办公用品等。详见附件一评估明细表及附件二评估明细表：
附件一房地产及附属设施价格评估咨询明细表
序号
资产名称
单位
数量
评估单价
评估价格
备注
*
办公室
m*
****.**
****.**
*******.**
有证
*
车间
m*
****.**
****.**
********.**
有证
*
车间
m*
****.**
****.**
********.**
有证
*
传达室
m*
**.**
***.**
*****.**
未登记
*
厕所
m*
**.**
****.**
*****.**
未登记
*
泵房
m*
**.**
***.**
*****.**
未登记
*
车棚
m*
***.**
***.**
*****.**
*
车棚
m*
**.**
***.**
*****.**
*
车棚
m*
**.**
***.**
****.**
**
厂棚（南车间西侧）
m*
**.**
**.**
****.**
**
门头、门牌、伸缩门
项
*.**
******.**
******.**
**
水泥场地、道路
项
*.**
******.**
******.**
**
旗杆
项
*.**
*****.**
*****.**
**
变电站（含变压器）
项
*.**
******.**
******.**
**
围墙
项
*.**
*****.**
*****.**
**
土地使用权
m*
*****.**
***.**
********.**
有证
**
基础设施
m*
*****.**
**.**
******.**
土地红线内通电、通上水、下水
**
绿化
项
*.**
******.**
******.**
**
路灯
个
**.**
***.**
****.**
**
假山
座
*.**
*****.**
******.**
**
**子
只
*.**
*****.**
*****.**
合计（万元）：
****.*
评估结果取整至千元
附件二 办公楼资产价格评估咨询明细表
序号
资产名称
单位
数量
评估单价
评估价格
备注
*
皮沙发（含茶几）
套
*.**
***.**
***.**
一楼副总办公室
*
办公桌
张
*.**
***.**
***.**
一楼副总办公室
*
皮转椅
张
*.**
**.**
**.**
一楼副总办公室
*
木质书柜
张
*.**
***.**
***.**
一楼副总办公室
*
电脑主机
台
*.**
***.**
***.**
一楼副总办公室
*
铁皮文件柜
张
**.**
***.**
****.**
一楼财务室
*
办公桌
张
*.**
***.**
***.**
一楼财务室
*
椅子
张
*.**
**.**
**.**
一楼财务室
*
椅子
张
*.**
*.**
**.**
一楼财务室
**
电脑
台
*.**
***.**
***.**
一楼财务室
**
电脑办公桌
张
*.**
**.**
***.**
一楼财务室
**
打印机
台
*.**
***.**
***.**
一楼财务室
**
电脑
台
*.**
***.**
****.**
一楼财务室
**
电脑显示屏
台
*.**
***.**
***.**
一楼财务室
**
针式打印机
台
*.**
***.**
***.**
一楼财务室
**
点钞机
台
*.**
**.**
**.**
一楼财务室
**
复印机
台
*.**
***.**
***.**
一楼财务室
**
椅子
张
*.**
*.**
**.**
一楼财务室
**
椅子
张
*.**
**.**
**.**
一楼财务室
**
保险柜
个
*.**
***.**
***.**
一楼财务室
**
白色货架
组
*.**
***.**
***.**
一楼采购部门
**
木质书柜
张
*.**
***.**
***.**
一楼采购部门
**
铁皮文件柜
张
*.**
***.**
***.**
一楼采购部门
**
电脑办公桌
张
*.**
**.**
***.**
一楼采购部门
**
电脑
台
*.**
***.**
****.**
一楼采购部门
**
复印机
台
*.**
***.**
***.**
一楼采购部门
**
电子秤
个
*.**
**.**
**.**
一楼采购部门
**
传真机
个
*.**
**.**
**.**
一楼采购部门
**
会议桌
张
*.**
***.**
***.**
一楼采购部门
**
椅子
张
*.**
*.**
**.**
一楼采购部门
**
椅子
张
*.**
**.**
**.**
一楼采购部门
**
茶桌
张
*.**
***.**
***.**
一楼采购部门
**
电脑办公桌
张
*
**.**
***.**
一楼技术开发部
**
椅子
张
*
*.**
**.**
一楼技术开发部
**
电脑
台
*.**
***.**
****.**
一楼技术开发部
**
电脑显示屏
台
*.**
***.**
***.**
一楼技术开发部
**
彩色打印机
台
*.**
****.**
****.**
一楼技术开发部
**
烫画机
台
*.**
*****.**
*****.**
一楼技术开发部
**
打印机
台
*.**
****.**
****.**
一楼技术开发部
**
数码印花机
台
*.**
****.**
****.**
一楼技术开发部
**
烫画机
台
*.**
***.**
***.**
一楼技术开发部
**
烫画机
台
*.**
***.**
***.**
一楼技术开发部
**
三人沙发
张
*.**
***.**
***.**
一楼技术开发部
**
数字化仪
台
*.**
****.**
****.**
一楼技术开发部
**
办公桌
张
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
皮椅子
张
*.**
**.**
**.**
二楼人大代表之家
**
单人沙发
张
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
茶几
张
*.**
**.**
**.**
二楼人大代表之家
**
风扇
个
*.**
**.**
**.**
二楼人大代表之家
**
打印机
台
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
电脑
台
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
电脑显示屏
台
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
玻璃长条桌
张
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
椅子
张
*.**
*.**
*.**
二楼人大代表之家
**
椅子
张
*.**
**.**
**.**
二楼人大代表之家
**
音响
套
*.**
****.**
****.**
二楼人大代表之家
**
铁皮文件柜
张
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
网格通讯盒
个
*.**
***.**
***.**
二楼人大代表之家
**
办公桌
张
*.**
***.**
***.**
二楼工会
**
电脑显示屏
台
*.**
***.**
***.**
二楼工会
**
佳能打印机
台
*.**
***.**
***.**
二楼工会
**
小饮水机
个
*.**
**.**
**.**
二楼工会
**
会议桌
张
*.**
***.**
***.**
二楼工会
**
椅子
张
*.**
*.**
**.**
二楼工会
**
皮转椅
张
*.**
**.**
**.**
二楼工会
**
电脑显示屏
台
**.**
***.**
****.**
二楼活动中心
**
电脑主机
台
*.**
***.**
****.**
二楼活动中心
**
白色货架
个
*.**
***.**
***.**
二楼活动中心
**
会议桌
张
*.**
****.**
****.**
三楼会议室
**
条桌
张
*.**
***.**
***.**
三楼会议室
**
皮椅子
张
**.**
**.**
****.**
三楼会议室
**
货架
组
*.**
***.**
***.**
三楼会议室
合计（万元）：
*.*
评估结果取整至千元
附件三车间资产价格评估咨询明细表
序号
资产名称
单位
数量
评估单价
评估价格
备注
*
工作台
*m***m**.**m
张
*
****.**
*
电脑桌
张
*
***.**
*
小风扇
台
*
**.**
*
立式空调
台
**
****.**
*
中央水空调
套
*
*****.**
*
工作台
*.*m**.**m**.**m
张
**
**.**
*
小推车
个
*
***.**
*
工作台
*.*m**m**.**m
张
*
***.**
*
货架
*.**m**.**m**.*m
个
*
***.**
**
日光灯架
**.*m**.*m
组
*
***.**
**
落地风扇
个
**
**.**
**
铁质鞋柜
*.*m**.**m**.**m
组
*
***.**
**
热水炉
台
*
***.**
**
热水炉
台
*
***.**
**
木质鞋柜
*.**m**.*m**.*m
组
*
***.**
**
木工作台
*m**m**.**m
组
*
***.**
**
台式电子秤
个
*
**.**
**
木质工作台
*.*m**.*m**.*m
组
*
**.**
**
木工作台
*.*m**.*m**.**m
组
*
**.**
**
条桌
*.**m**.**m**.*m
张
*
**.**
**
车间围栏
m*
***
**.**
**
丝印工作台
*.*m***m**.*m
组
*
****.**
**
丝印工作台
*.*m***.*m**.*m
组
*
****.**
**
大洋裁剪刀
大洋CZD-*
台
*
***.**
**
自制布架
*.**m**.**m**.*m
台
*
***.**
**
货架
*.*m**.**m**.**m
组
**
***.**
**
货架
*.*m**.**m**.**m
组
**
***.**
**
货架
*.**m**.*m**.**m
组
*
***.**
**
木工作台
*.*m**.**m**.*m
组
*
***.**
**
工作台
*.**m***m**.**m
组
*
****.**
**
货架
组
*
***.**
**
白色货架
*.*m**m**.*m
组
**
**.**
**
电脑办公桌
张
*
**.**
**
椅子
张
*
*.**
**
电脑
台
*
***.**
**
电脑主机
台
*
***.**
**
自制设备
*.*m**.*m**.**m
台
*
***.**
**
车间围栏
m*
***
**.**
**
工作台
*.**m**.**m**.*m
组
*
***.**
**
工作台
*m**.**m**.*m
组
*
***.**
**
工作台
*.**m**.*m**.*m
组
*
***.**
**
工作台
*.*m**.**m**.*m
组
*
***.**
**
推车
个
**
***.**
**
不锈钢围栏
m*
***
***.**
**
工作台
**.*m**.*m**.*m
组
*
***.**
合计（万元）：
**.*
评估结果取整至千元
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状、范围一致。
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，慎重决定。法院、管理人、原债务人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本次拍卖标的物评估价为：********元；本次起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度******元。
四、相关情况及重大说明：
*、具体清单以现场核对为准，标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证。
*、本拍卖标的物存在抵押、查封，需解除相关抵押、查封手续，竞买人应考虑到实际过户的时间延迟问题。
*、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土**部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。
*、本次拍卖标的表一上有部分房产未取得房产证，故按现状进行处置。管理人在拍卖成交后按现状交付给买受人，但是管理人不负责办理相关产权登记手续。能否办理权属登记以及需要的相关手续由买受人向主管部门咨询，风险及相关手续和费用自行承担。
*、拍卖标的所在地位于********区大纵湖镇龙德路*号，竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户园区等法律后果由竞买人自行承担，与拍卖人无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负，与拍卖人无关。竞买人应合理规划用途，理性参拍，以免造成不必要的损失。
*、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担。
*、如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、债务人、辅拍机构与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
*、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前向管理人书面提出异议。
五、咨询看样
本次拍卖由京**台协助办理咨询看样等事宜。自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询。有意者请与自行联系具体事宜，联系方式：李鑫***********、***********。
六、竞买人条件
（一）本次拍卖仅限法人参加；法律、行政法规、司法解释**府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始至少提前*天与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买行为视为无效，但是其缴纳的保证金参照悔拍进行处理，交纳的保证金不予退还。
七、优先购买权人
（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日****年**月**日暂无第三人申请优先购买权。
（二）优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
八、拍卖方式及竞价规则
（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
九、税费及其他费用承担
（一）税费承担：拍卖成交后，如需办理标的物权属变更手续，买受人凭拍卖成交确认书等相关材料自行至相关管理部门。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担。由于破产案件税务问题繁多，管理人不保证开具相关发票。
特别提醒：本次拍品交易产生的税费中，由拍品原权利人所承担的相关税费需由买受人先缴纳垫付后凭正规票据于拍卖成交确认书送达买受人之日起十五日内至管理人处进行代垫费用结算，逾期不再办理。
破产管理人属于破产清算临时机构，破产案件终结后管理人依法终止执行任务，因此本拍品税费及标的物权属变更资料需管理人配合（如债务人破产前税费未受偿部分申请核销），应当在管理人执行职务期间提出。管理人在终止执行职务前提前**天通知买受人，逾期管理人将无法配合。
（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、水电费、维修费、及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关。
（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关。
（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负。
本标的物拍卖存在*.*%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。
十、保证金和余款、服务费的支付
（一）拍卖竞价前，京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。
（三）拍卖余款请在****年**月**日**时前汇至管理人指定账户【账户名称：***昶桦户外用品股份有限公司管理人，开户行：华夏银行**亭湖支行，账号：*****************】，汇款时备注昶桦新厂区拍卖款。
特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。
十一、软件服务费
特别提示：本标的物拍卖存在*.*%拍卖平台的软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。
*、收费说明：基于平台向客户提供了信息**展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用。
*、收费条件：以系统成交为准，即只要标的通过系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向京东支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因京东拍卖平台原因导致的除外）。
*、不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。
*、收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。
*、缴费方式为线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的京东账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
*、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
*、发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十二、标的物交付
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照介时标的物现状自行提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。
（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物。未及时接收的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、其他
（一）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
（四）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京**台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：王律师***********
项目咨询电话：李鑫***********
现场看样电话：***********
技术咨询：***-***-****
本公告未尽事宜，请致电咨询电话。
***昶桦户外用品股份有限公司管理人
二零二三年十一月二十九日
- 招标导航
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施工准备 土地整理 三通一平
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