标的四：肇庆市端州区星湖西路紫荆西堤文创街区B21卡美食餐车租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、***拍卖行及平台运营方不承担任何责任。
*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。
受委托，我公司定于以下时间在中拍平台（平台网址：https://paimai.caa***.org.cn/）对相关标的进行公开拍卖：一、****年**月**日上午**时拍卖：******星湖西路紫荆西堤文创街区**卡美食餐车租赁权；二、****年**月**日上午**时拍卖：******建设二路*号建耀楼首层*-*卡租赁权。
更多详情请查阅上述拍卖平台、我司网站www.zqpmh.com“拍卖公告”栏、微信公众号“zqspmh”，资料备索。标的展示时间：公告之日起（工作时间内，请提前电话预约），标的展示地点：******。联系电话：（****）*******，***********黎先生，***********吕先生。
***拍卖行有限公司
****年**月**日
特别说明：成交后，需向中拍平台另付成交价*.**%的软件使用费（其中租赁权按**个月租金总和计收）。
竞买须知附件.pdf
一、受委托，由***拍卖行有限公司（以下简称“***拍卖行”）通过中拍平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读拍卖会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人，均视为认可本公司的《竞买须知》，必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。
二、拍卖标的：位于******星湖西路紫荆西堤文创街区**卡美食餐车租赁权，租赁期限均为*年，租金每满一年递增 * %，全部美食餐车经营业态均不能明火煮吃，所有经营项目、经营范围需经出租方审批同意。标的清单如下：
标的位置图：
三、拍卖会开始时间：****年**月**日**时-**时（自由竞价时间为*个小时），自由竞价结束后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时*分钟。
拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）
标的展示时间：公告期间（工作时间内，请提前电话预约）
四、竞买保证金数额及缴纳方式
每个标的的竞买保证金均为*****元。有意竞买者须于****年**月**日**时前足额缴纳至拍卖人指定账户（以实际到账为准），汇款备注请注明“紫荆西堤美食餐车保证金”。未竞得者之保证金根据有关的流程审批后在**个工作日内原路退还（不计息）。竞得者之保证金在扣除应支付拍卖佣金后剩余部分转作履约保证金，多退少补。
保证金汇入账号：账户名称：***拍卖行有限公司; 开户行：中国工商银行**第一支行;账号：*******************。
五、竞买登记手续
（一）竞买人的资格要求：竞买人需是须是具有民事承担能力，有效存续的法人、其它组织或自然人。报名参加的竞买人、最终经营者等相关人员，需提供经粤省事或相关**机关出具的无犯罪记录证明或签署无犯罪记录承诺书。
（二）竞买登记手续：竞买人须于拍卖会开始前一个工作日完成在“中拍平台”的网上实名注册和申请，并于拍卖会前一个工作日下午**时前，携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到***拍卖行处办理竞买登记手续，如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向***拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续，经审核通过后，由***拍卖行激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。
（三）须提供的资料包括：
*. 法人、非法人组织或个体工商户等须提供：营业执照副本或事业单位法人证书、社会团队法人登记证书或其他组织的合法设立证明等主体资格材料复印件；法定代表人/法定负责人身份证复印件；如法定代表人/法定负责人无法亲自参与的，还须提供拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）；代理人身份证复印件；《***拍卖行有限公司拍卖会竞买规则及须知》。
*. 自然人：提供有效身份证复印件；《***拍卖行有限公司拍卖会竞买规则及须知》。
（四）凡是与出租方*****旅游发展有限公司有债务关系（包括欠租金、借款、水电费等），有劳动纠纷、法律纠纷的人员、公司不能参与竞拍。该项规则在符合相关法律法规的前提下最终解释权归*****旅游发展有限公司。
六、标的展示
（一）标的展示时间：公告之日起（工作时间内，请提前电话预约）
（二）拍卖人依标的现状进行拍卖，出租人、拍卖人及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。意向承租人应自行对标的物现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的物现状和潜在风险及标的所在地交易涉及的法律法规有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次出租拍卖活动，并承担因本次拍卖可能存在的一切风险。
（三）竞买人在拍卖会上举牌应价即视作认可标的现状及对本拍卖会竞买规则及须知中所有条款和要求的认可，并承担买受后的一切风险和责任。
七、买受人（承租人）需遵守的条款：
（一）承租方应在竞租前到现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担出租商铺租赁后因政策变化可能带来的后果。参与竞租的承租方均视同已实地查看，确认并认可商铺的使用现状符合上述各项租赁要求。
（二）招租定位：以全国有代表性的地方特色名小吃业态规划招租。非茶饮、咖啡等轻饮业态。
（三）承租人营业收入结算方式：承租人进场后，应当在出租人指定的时间内加入紫荆西堤街区网络点单平台，双方利用平台进行结算，承租人不得私自利用个人收费平台进行结算。合同期内，承租人不得私自收费，出租人发现承租人未利用点单平台对外收费的，出租人有权单方解除合同，并没收履约保证金。
（四）标的物租赁期限均为*年，租金每满一年递增 * %。其中B**号商铺将于****年**月**日到期；B**号商铺将于****年*月**到期，其它商铺将于****年**月**到期。竞拍成功者到期后入驻。
（五）成交后，承租人须在拍卖后第二个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在出租人通知的时间内与出租人按拟定的《租赁合同》，包括门前三包，商户责任书，商户管理制度等，签订合同并履行相关条款。相关的租赁条款及租赁行为的规定详见附件《租赁合同》（范本）等。
（六）租金及其他相关费用：租金按月支付，承租方必须在签订合同之日起三日内支付第一个月的租金，在每月**日前支付下月的租金给出租方。承租人除按规定支付租金外，还须支付以下费用：卫生费***元/月；管理费***元/月(含平台等基础设施使用费等)；商铺水电费、公摊水电费、维修维护等其他费用。
（七）履约保证金：租赁合同签订时，承租方需按*个月的成交月租金金额向出租方支付履约保证金。成交后，承租人在拍卖前向拍卖人交纳的竞买保证金在扣除应支付的拍卖佣金后自动转作租赁合同履约保证金，多余的原路退还，不足部分由承租人补足到出租人指定账户。履约保证金由拍卖人在成交后十个工作日内转账至出租人指定账户。
（八）拍卖佣金及中拍平台服务费：本次拍卖的成交价未包含佣金，承租人按规定向拍卖人支付佣金。佣金不因租赁权面积出现偏差、租期出现变化等因素而进行调整或变化。买受人还须按成交首年租金金额*.**%向中拍平台支付平台服务费，具体金额以平台实际收取为准。
（九）其他约定：
*.本场拍卖会采用现场增价拍卖方式。一位竞买人只能成交一个商铺（业态）。
*上述标的清单规划业态即为本次招租的指定业态，进驻商家须服从“紫荆西堤文创街区”的整体业态规划，并服从出租方的统一管理制度。业态按竞拍顺序选定，原则上已选定业态不可重复选定。后面竞租商铺业态选择不得与前面已成交商铺所选业态重叠。
*.所有竞拍商铺不得转租他人；
*. 如承租人出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》或逾期未能与出租人签署《租赁合同》或逾期未能付清佣金、物业履约保证金等，承租人所缴纳的竞买保证金不予退还，拍卖人可以先从承租人所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，余款再划转给出租人作为违约金。
八、关于网络竞价须知
（一）本次网络拍卖会在中拍平台举行，详见《网络竞价规则》。
平台网址：https://paimai.caa***.org.cn/
（二）竞买人须于拍卖会开始前一天（工作时间）完成“中拍平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到***拍卖行办理竞买登记手续，经***拍卖行审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa***.org.cn/“竞买人帮助”栏。
（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
（四）特别提示：竞买人一旦进入中拍平台竞价大厅，即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、***拍卖行及平台运营方均不承担任何责任。
（五）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
（六）本次网络竞价分为自由竞价阶段（*小时）和限时竞价阶段（*分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。
（七）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。
（八）标的成交后，买受人须在拍卖会结束第*个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到***拍卖行处进行身份核验，并与***拍卖行签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。
九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。
十、联系方式
***拍卖行有限公司
地址： ********大道***区***鑫华电子陶瓷材料科技有限公司综合楼二楼
联系电话：吕生***********，黎先生***********，****-*******（传真）马小姐
电子邮箱：***********
公司网址：www.zqpmh.com
微信公众平台：zqspmh
十一、附件：《租赁合同》、《紫荆西堤文创街区（商铺、经营点）租赁经营管理规定》、《紫荆西堤文创街区门前三包协议》、《紫荆西堤文创街区安全、消防管理协议》、《紫荆西堤文创街区安全防火、防疫责任书》、《入场须知》、《无犯罪记录承诺书》、《紫荆西堤文创街区点单平台结算协议》等范本；《网络竞价规则》
请在“拍卖公告”页面下载《竞买须知附件》文件查阅
网络竞价规则
一、竞买人参加竞拍流程
中拍平台网址: https://paimai.caa***.org.cn/
*、缴纳参拍保证金
*、竞买人进入上述中拍平台首页，点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（需绑定手机及上传身份证）
*、注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”按键，录入用户名或手机号，以及密码进入，根据拍卖会开拍日期找到你想参与的拍卖会进入，在标的列表中选择想参与的拍品进入，在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名
*、携身份证明材料和保证金缴纳凭证到拍卖行办理竞买登记手续，签署《竞买须知》，拍卖行确认保证金到账后激活竞买人的参拍账号
*、拍卖会开始，竞买人可以通过上述中拍平台首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的，确认出价金额后，点击“出价”按钮进行竞拍
二、出价规则
*、网络竞价采用增价方式进行，首次出价只能大于等于起拍价。
*、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
*、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=*）。
三、竞拍规则
*、网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，当时的最高应价达到或超过保留价的，该应价即为成交价，出价人即为买受人。
*、优先购买权人规则：
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
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