海口市秀英区人民法院关于海口市金滩路宝发海景花园1、2、3#楼2-1205室房产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于***金滩路宝发海景花园*、*、*#楼*-****室
房产的拍卖公告（第一次拍卖）
******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省******人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****/**)，现公告如下：
一、拍卖标的
***金滩路宝发海景花园*、*、*#楼*-****室房产。
起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。
特别提示：
*、该房产未办理房产证，拍卖成交后能否办理产权登记，请竞买人自行向相关部门了解。
*、因近期处置案件较多，本次拍卖房产在本院强制过户后的交付时间为两个月以上，详情可电话咨询。
*、买受人没有购房资格参与竞拍的，或成交后没有在规定期限内交齐尾款的，本院将依规定撤销拍卖，并没收保证金。
*、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。在报名参与竞拍时应具备购房资格，最终竞买成交后，在成交后三个工作日内向本院提交在报名参与竞拍时具有购房资格的证明。本院将对买受人的购房资格进行审查，对在报名参与竞拍时不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。
*、拍卖成交后法院会负责清场，由于近期处置案件较多，清场时间大概在两个月以上，具体时间尚未明确，请竞买人考虑清楚再进行购买。
二、竞买人条件
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。
根据**省目前的房屋限购政策，竞买人应当符合现行**省关于限购的相关政策规定，如因不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人（成交后为买受人）自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因不符合限购政策参与竞买导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院将视情节严重情况加处罚款等处罚措施。）
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式
看样地点：拍卖标的所在地。
看样时间：竞买人登记预约后，由**天悦拍卖有限公司统一安排。
看样咨询电话：****-********（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时止）本院已委托**天悦拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、拍卖延时功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式
本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物品质免责
本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、买受人义务
竞买人成功竞得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的拍卖成交确认书进行公示。
本标的拍卖成交且买受人付清全部拍卖成交价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按国家规定由买卖双方各自承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）
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