德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

发布日期：2023年10月20日 | 标签：

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

经***人民政府批准，***自然**局决定以拍卖方式出让*幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：G****-**号 *.土地位置：浔中镇后所村。 *.土地面积：*****.**平方米（折**.**亩）。 *.土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）。 *.出让年限：住宅**年、商服**年。 *.主要规划指标： *.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度≤**米。（*）计容商业建筑面积≤****平方米（可分割销售）。其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函（德资规函〔****〕**号）执行。根据《***住房和城乡建设局关于G****-**号国有建设用地最高销售均价建议价的复函》,该宗地住宅最高销售均价为人民币****元/平方米。 *.该宗地稳控预案：（一）竞价方式。该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为**.**%，对应的最高竞价轮次为***轮、最高总价为人民币*****万元、最高楼面地价为人民币****.**元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格人民币*****万元时（溢价率**.**%，楼面地价人民币****.**元/平方米），转为竞报无偿移交政府的配建建筑面积（住宅）。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币*****万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的配建建筑面积（住宅），每次竞报无偿移交政府的配建建筑面积（住宅）应不少于***平方米，竞报配建建筑面积（住宅）最高者为竞得人，竞报配建建筑面积（住宅）轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。 *.交地和缴款期限：成交之日起**日内。 *.开竣工时限：竞得后**个月内开工建设，建设期限*年。 *.拍卖起始价为：人民币*****万元。 **.竞买保证金为：人民币*****万元。 **.增价幅度为：人民币***万元及以上。 **.土地出让条件：净地（现状土地）。二、中华人民**国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该宗地，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P*P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。三、本次国有土地使用权拍卖出让采用设定保留价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年**月*日至****年**月**日到***行政服务中心十楼获取拍卖出让文件。五、申请人可于****年**月*日至****年**月**日到***行政服务中心十楼向***自然**局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，***自然**局将在****年**月**日**时**分前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于****年**月**日**时**分在***行政服务中心十楼进行。七、其他需要公告的事项：（一）竞得人应在沿朝宗路（拐点坐标J**-J**-J**-J**）位置建设提供安置住宅建筑面积*****平方米，安置的楼栋户型为南北朝向，不得设有东西朝向的套房，安置房层高不得低于*米，安置户型配比为**平方米～**平方米**套、**平方米～***平方米**套、***平方米～***平方米**套、***平方米～***平方米***套、***平方米以上**套，合计***套，由竞得人向安置户收取层次差价，不增补边套户型的差价，收取标准按《后所棚户区改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案》执行；其中：*****平方米的安置住宅按人民币****元/平方米由***后所棚户区改造项目工作领导小组办公室向竞得人回购；*****平方米的安置住宅由安置户按人民币****元/平方米向竞得人进行扩购，其中安置房面积超过其可产权调换房屋面积（即扩购面积）的**平方米以内(含**平方米)的，按人民币****元/平方米(不含层次差价，下同)的**%结算；**平方米以上**平方米以内(含**平方米)的，按人民币****元/平方米的**%结算；超过**平方米以上的一律按人民币****元/平方米结算。若因户型设计原因，同一单元内既有安置房又有商品房的，应由安置户先行选房，剩余的房源才能由竞得人进行商品房销售。（二）竞得人应提供地下非人防标准车位至少***个（不少于安置套数），并按*.**万元/位价格提供给安置户优先购买，优惠期为自竣工验收备案之日起*个月内，优惠期满后由竞得人自行销售。自行销售的车位按照该宗地的车位最高限价普通车位**万元/个，子母车位**万元/个进行销售。其他未详尽事项详见拍卖文件。八、联系方式与银行账户联系单位：**省贸托拍卖有限公司 ***自然**局联系地址：***人民政府东侧文教楼联系人：杨先生阮先生联系电话：****-******** *********** ****-******** 开户单位：***行政服务中心管理委员会开户银行：中国农业银行***支行银行账号：***************** ***自然**局 **省贸托拍卖有限公司 ****年**月**日

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