成渝金融法院关于四川省成都市温江万春镇春江路社区1、2、3组的三宗国有土地使用权（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请人和被执行人，特此公示。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付。
拍卖公告
成渝金融法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在成渝金融法院京东网司法拍卖网络平台（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.htmlvendorId=********，户名:成渝金融法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**省*****万春镇春江路社区*、*、*组的三宗国有土地使用权；
该标的物坐落于：**省*****万春镇春江路社区*、*、*组，据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：
*、宗地一（*号地块）:根据评估报告显示《不动产权证书》号为：川(****）**区不动产权第*******号，共有情况:单独所有，土地坐落:**区万春镇春江路社区*、*、*组，不动产单元号:************GB*****WO*******，权利类型:国有建设用地使用权，权利性质:出让，用途:商服用地，面积:*****.**平方米，使用期限:****年*月**日起****年*月**日止。
*、宗地二（*号地块)﹔根据评估报告显示《不动产权证书》号为：川（****）**区不动产权第*******号，共有情况:单独所有，土地坐落:**区万春镇春江路社区*、*、*组，不动产单元号:************GB*****WO*******，权利类型:国有建设用地使用权，权利性质:出让，用途:商服用地，面积:*****.**平方米，使用期限:****年*月**日起****年*月**日止。
*、宗地三(*号地块)﹔根据评估报告显示《不动产权证书》号为：川（****）**区不动产权第*******号，共有情况:单独所有，土地坐落:**区万春镇春江路社区*、*、*组，不动产单元号:************GB*****WO*******，权利类型:国有建设用地使用权，权利性质:出让，用途:商服用地，面积:*****.**平方米，使用期限:****年*月**日起****年*月**日止。
评估总价：*****.****万元，起拍价（保留价）：*****.**万元，保证金：****万元，加价幅度：***万元(以及其整倍数)。
注：*.拍卖财产瑕疵情况说明及重要提示：⑴土地涉及的瑕疵，竞买人需向当地相关部门自行了解，并按当地相关政策、规定办理。⑵据评估报告显示：此次评估结论包含了被执行人以出让方式取得委评的*****区国有建设用地使用权时须缴纳的建设用地指标价款，该价款为**万元/亩。⑶土地规划等相关情况详见评估报告，买受人应按规划等要求使用土地，亦请竞买人（买受人）充分注意此情况;⑷其他情況请详细阅读评估报告。包含但不限于占有使用、交付、权属登记以及变更登记等存在的瑕疵问题。如有其他瑕疵，由（竞买人）买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
*.⑴关于三宗土地可能被征缴的土地闲置费，具体内容详见附件“*****区规划和自然**局的回复函”；⑵关于土地规划条件、规划要求、建设条件和产业准入条件等详见附件“规划条件（编号：成规设【****】J***号）、*****区住房和城乡建设局（招拍挂）建设条件通知书（编号：【****】*号）、*****区文化体育和旅游局关于在WJ****-**（***）号宗地《出让方案》中设置产业准入条件的函（温文体旅游函【****】*号）”。以上竞买人（买受人）应向当地相关职能部门进行咨询了解等。以上附件扫描上网公示。
*.竞买人（买受人）是否符合买受标的物进行开发、建设、销售资质条件，需自行向当地相关职能部门进行咨询了解，若不符合相关条件则由买受人自行承担相关法律责任及经济损失。
*.以上三宗土地总面积为******.**平方米，土地用途为商业用地。目前均为未开发利用的闲置土地。图片所展示的红线图仅作参考，需以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准，具体边界位置以相关职能部门最终确定的为准，若有误差，拍卖成交价不作调整，请竞买人（买受人）引起高度的关注。如买受人今后办理相关权证，证载位置、面积、用途与本院出具的法律文书确定的内容不符时，以权属登记管理部门确定的位置、面积、用途为准，买受人自行承担由此而产生的一切损失。交付时间以法院为准，请买受人注意可能会有延迟交付的风险。
*.关于三宗土地地面上苗木处置问题请竞买人（买受人）自行向当地相关职能部门咨询、了解，相关风险及责任由买受人自行承担。
*.宗地三（*号地块）上的变电设备不属于拍卖范围，该设备是否占用拍卖地块及能否搬迁，请竞买人自行核实、了解，并承担相应风险。
*.如欲实现多人联合竞买，需在拍卖前*日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；
*.本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
二、本院已委托****拍卖有限公司在拍卖期间对上述地产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，****拍卖有限公司联系电话：***-****-***。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
*、本次拍卖标的物有抵押、查封，已通知案件申请人。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付。
*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。并到相关职能部门了解所欠税费等相关情况。竞买人完成报名手续参与竞买，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。由于拍卖标的物可能需承担土地闲置费，逾期开发违约金、罚款等费用以及其它原因产生的欠费、税费等按相关法律法规规定的责任主体承担。
*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*天经成渝金融法院确认。
*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
*、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
*、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
**、竞买人应于拍卖会前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网提示进行操作。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东网系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户（开户单位：成渝金融法院，开户行：中国农业银行股份有限公司****支行；账号：*******************），未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
****拍卖有限公司联系电话：***-****-***
吕老师联系电话：***********
成渝金融法院：***-********
成渝金融法院监督电话：***-********
***高级人民法院监督电话：***-********、***-********
联系地址：********路**-*号
京东网技术咨询电话：***-***-****
成渝金融法院
二〇二四年一月三十一日
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