福建省漳州市中级人民法院关于漳州市鸿华工贸有限公司名下的国有土地使用权及厂房所有权（第一次拍卖）的公告
发布日期：2023年07月19日 | 标签：
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paimaichurang
;漳州市
2023.07.19
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告 **省****级人民法院定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省****级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://paimai.jd.com，户名：**省****级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：址在***靖城高新技术产业园区**路证号为靖房权证靖城字第B－******号、B-******号房产所有权及其证号为靖国用（****）第*****号土地使用权。 起拍价：****.****万元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。 特别提醒： （一）上述被拍卖的财产属***鸿华工贸有限公司，土地使用权面积为*****平方米，其中*、*号车间有****.****平方米的土地超出该地块红线图，经向**高新技术产业园管理委员会征询其性质，**高新技术产业园管理委员会复函确认该超出部分属农业用地，部分已完成征迁，未办理土地使用权证。土地所处位置在***与***交界处，两个行政区域土地互相交叉，无法单独办理报批及招标挂手续，需由*政府等相关单位协调办理。买受人应详细阅读评估报告和了解相关产权证确定的确权范围，对部分土地超出国有土地使用权证载明的四至范围、部分建筑超出房屋所有权证载明的四至范围、房屋部分面积仅有房屋所有权证并无国有土地使用权证（两证不全）等权利瑕疵情形应予知悉。超出国有土地使用权证载明四至范围（红线）的土地使用可能涉及占用集体土地情形，且目前存在第三人对超出国有土地使用权证载明的四至范围外土地主张权利的租赁合同纠纷（第三人向人民法院起诉要求返还土地约****.****平方米）。竞买人参与竞买视为接受上述权利瑕疵和使用瑕疵，自行承担上述瑕疵可能导致的包含无法办证或转移登记的风险、违规建筑拆除风险、腾退集体土地风险、因生效判决退出并返还相应诉争土地给合法权利人的风险等在内的各种交易风险。 （二）以上标的物存在抵押之后租赁关系，本院已笔录告之相关风险，租户已知悉相关事宜并同意配合腾空。若竞买成功则以现状交付，实际交付内容以评估报告为依据。 （三）本次拍卖的保留价依据评估价决定。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请提前与本院联系统一安排看样，具体看样、展示时间由本院统一安排。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。*人报名且出价不低于保留价即可成交。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的全部税、费均由买受人先行缴纳，应由原业主承担的税费由买受人持缴纳凭证到法院从拍卖款中退款。其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。 八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的相应资金（***万）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竟买成功后**内（含休息日）缴入法院指定账户(户名：**省****级人民法院，开户银行：**银行**分行营业部，账号：************************)。 十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 咨询电话：****-*******，监督电话****-*******，淘宝技术咨询***-***-****。 联系地址：**省******水仙大街**号****级人民法院。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ****级人民法院 二〇二三年七月十八日
施工准备 土地整理 三通一平
