常州苏纶化纤有限公司名下房屋建筑物、集体土地使用权、机器设备、其他附属设施、绿化等
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的
**苏纶化纤有限公司名下房屋建筑物、集体土地使用权、机器设备、其他附属设施、绿化及第三人委托拍卖的资产等，具体如下：
序号
评估报告编号
评估对象
评估金额（元）
备注
特别说明
*
苏金房法估（****)字第***-*号
房屋、建筑物
**,***,***.**
位于***前黄镇**村（常武南路***号），其中********不动产权证证载面积*****.**平方米，无证房****.**平方米
房屋建筑物评估价值中，包括：
*、办公楼三楼东侧第三人装饰装修*****元；
*、办公楼二楼东（北）侧第三人装饰装修*****元。
*
（苏)金房（****)(估)字第***号
集体工业用地
*,***,***.**
上述房屋所在土地，土地证号：武集用（****）第*******，证载面积*****平方米
*
苏（****)金房法资***号
周界报警、
网络监控设备
**,***.**
管理人接管后安装的
厂区安保设施
*
苏（****)金房法资***-*号
变压器等机器设备、绿化、家具等
***,***.**
苏纶厂区其他地方存放的办公家具、机器设备及绿化。
*、固定资产-苏纶公司机器设备评估价******元；
*、苏纶公司绿化评估价*****元；
*、办公楼三楼东侧第三人家具电器等评估价****元；
*、办公楼二楼东（北）侧第三人家具电器等评估价***元。
*
苏（****)金房法资***号
单梁起重机、U型组件等机器设备
**,***.**
**法院委托处置：存放于*号房和*号房之间的彩钢棚、办公楼一楼配电房的机器设备
合计：
**,***,***.**
苏纶公司资产评估价合计********元；
第三人资产评估价合计*****元。
起拍价：********元（包含增值税），保证金：*******元，增价幅度：人民币******.**元及其整数倍。
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产面积误差、需要测绘等具体事宜以权证登记为准，其他无证房（包含但不限于）买受人自行处理。如该标的物中无证房及附属物等涉及违法、违章部分，买受人自行接受相关行政主管部门依照有关行政法规的处罚，甚至拆除。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系咨询。
集中统一现场看样时间：****年 *月 **日全天（工作时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）
咨询电话：刘女士：***********，王先生：***********
三、标的已知优先购买权人：
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*个工作日内书面向管理人提出。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：人民币******.**元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**苏纶化纤有限公司破产管理人，开户行：中国建设银行股份有限公司**丰乐支行，账号：********************）款项性质：“拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：）******锦绣路*号文化广场*号楼*层办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。 拍卖标的在办理权证登记过户过程中，相关部门征收的税费，由买卖双方根据法律规定各自承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后，不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向法院申请出具办理所有权人变更登记所需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。
八、服务费负担情况
竞价成交后，买受人承担京**台收取的技术服务费成交价的千分之五，服务费上限为人民币******元。
九、风险提示
（一）特别提示：
*、标的物所涉土地自****年以来，存在欠缴集体土地租金和征地费用的情况，截至****年**月**日，共欠缴土地租金*******.**元、欠缴征地费用******元，买受人在竞买成功后，须将上述欠款共计*******.*元和****年*月*日起至拍卖成交之日欠缴的土地租金全额支付给******前黄镇人民政府（收款户名：******前黄镇财**资产管理局，开户银行：农业银行前黄支行，账号：***************）。上述款项不包含在本次拍卖成交价款中，需自行承担、另行支付，买受人应于成交之时起**个工作日将款项付清，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
买受人付清上述款项后，自行与******前黄镇人民政府签订新的土地租赁合同，租赁期限**年，租金**.*元/平方米/年，租金一年一交。如有变化，由买受人自行与当地政府主管部门协商处理。
*、本次拍卖标的厂区范围内，可能存在危废物（包括但不限于废液、废物、危废、工业垃圾等），需要买受人联系当地环保部门寻找有相应废物处理资质的公司或机构依据相关法律及法规对废物进行处理。如买受人或废物处理机构未依法依规对废物进行处理或处理废物的机构没有相应资质的，由此产生的包括但不限于民事、行政、刑事法律责任均与管理人与拍卖平台无关，一切责任及费用由买受人自行承担。
*、存放在苏伦化纤厂区范围内的两项资产：
（*）办公楼一楼配电房中的绕线架、工业电扇、拆下的铝合**窗资产；（*）存放在*号房及*号房之间的彩钢棚中的资产。
以上资产评估价共计*****元，第三人已提供线索称上述资产为*****特种抗磨复合材料研究所有限公司（以下简称“**公司”）的财产。经管理人核实，**公司已停止经营，股东和法定代表人均联系不上，就上述资产已进行了公示，未有人提出异议，也未有人取回，为加快破产进程，管理人发现**公司有执行未决案件，经向**法院汇报，**法院委托管理人处置上述资产，拍卖所得价款将提存，由**法院依法处置。
*、竞买人投资的产业必须符合国家和地方的产业政策、符合安全及环保要求，竞买人在竞买前，可向当地政府咨询有关产业方向、能耗和环保政策、投资规模等具体要求；如若当地政府以不符合产业政策所带来的政策风险（包含但不限于项目审批）由竞买人自行承担。
标的物以实物现状为准，标的物瑕疵的风险和损失由竞买人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）自然人不得参与竞买。
（三）竞买人竞价前应向不动产登记中心、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物以交付时点的现状为准。在交付之前，因不可抗力或其他方面原因造成灭失，损毁、贬值等一切风险由买受人负担。
（五）竞买人对本次网络竞价所涉标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况，需自行了解，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在所有权权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（八）拍卖标的以拍卖时实际状况为准。 拍卖资料中注明的关于拍卖标的的面积等数据等仅供竞买人参考，不作为管理人的任何担保。竞买人应在拍卖前自行了解、核实。拍卖成交、标的过户后的登记面积，与拍卖前提供的参考面积有增加或者减少的，委托人及拍卖人均不得向买受人另行收取或退还差额部分的成交款。
（九）买受人必须深刻理解本特别提示并且认为不存在显失公平、重大误解、欺诈等情形后参与竞拍。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：刘女士：***********，王先生：***********
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
法院监督电话：(****) ：********
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，
网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**苏纶化纤有限公司破产管理人
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