广州市黄埔区人民法院关于越秀区农林下路81号之一3107房（第二次拍卖）的公告
发布日期：2023年11月21日 | 标签：
144490803
paimaichurang
;越秀区
2023.11.21
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
网络司法拍卖公告（第二次） （****）粤****执****号 ******人民法院将于****年**月*日上午**时起至****年**月*日上午**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/***/**；户名：******人民法院）进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、拍卖标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下： 拍卖标的物：***农林下路**号之一****房，建筑面积：**.****平方米，套内建筑面积：**.****平方米。[标的物现状详见特别提示及标的物情况说明，成交后法院负责标的物的清场交付。] 起拍价：人民币******元，保证金：人民币*****元，增价幅度：人民币****元及其倍数。 经对拍卖标的物委托网络询价，京东大数据评估询价平台的网络询价结果为人民币******元，中国工商银行融e购电商平台的网络询价结果为人民币******元，阿里拍卖大数据询价平台的网络询价结果为人民币******元。本院取上述三个询价结果的平均值确定本拍卖标的物的处置参考价，为人民币******元。 特别提醒：竞拍成功的，请在拍卖成交之日起十五日内（即****年**月**日前）按时交纳拍卖余款。 特别说明： *、据现场勘查，本拍卖标的物现无人居住使用，具体情况以看样为准。 *、暂知本拍卖标的物于****年*月至****年*月欠物业管理费、水电分摊费用等*****.*元，仅供参考，具体欠费情况由买受人自行至相关部门查询核实并承担。 二、竞买人条件 （一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。 如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户或公司委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三个工作日前一同到本院办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。 （四）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。 特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买时，应当事先确认在拍卖标的物所在地具备购房资格，必要时可向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门咨询，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定仍参与竞买的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合拍卖标的物所在地有关房地产限购政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理。 港澳台及外国人士须符合相关中华人民**国房地产政策规定。 关于上述提示的具体执行，以《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》为准。 三、本拍卖标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况： *、暂无优先购买权人。 *、本次拍卖公告发布三日前已通知相关当事人，无法通知的，本院在淘宝网络司法拍卖平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示期满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式 执行案号：（****）粤****执****号 咨询电话：何小姐***-********（工作时间内接受咨询） 咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****（淘宝平台） 集中看样时间：****年**月**日下午**时，集中看样地点：***农林下路**号之一****房。请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********（此号码仅用于接收看样预约短信），报名截止至看样前二天。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。如无人预约，法院将不组织现场看样。看样仅限本人，必须携带有效个人身份证件参加，不得有陪同人员。 特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对本拍卖标的物已完全了解，并接受本拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。 五、拍卖方式 增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 六、特别提示 （一）本拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对本拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 （二）本拍卖标的物按实物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 （三）本拍卖标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。 （四）竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 （五）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 （六）对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前与本院联系。
施工准备 土地整理 三通一平
